哀鸿片野！澳洲建筑业迎来“倒闭潮”、“裁员潮”，多家公司受影响！

（新品上市，用心呵护）

本文转载自：最西澳

近一年来，不断有建筑商破产的消息传来，而且其中不乏一些知名建筑商。

就目前来看，澳洲建筑业似乎正面临着百年一遇的危机……

破产的建筑公司可能会更多

数据显示，在2021-22财年，仅在西澳，就有94家建筑商宣布破产。

其中就包括成立了104年的Clough Group，以及Probuild、Pindan、Jaxon Construction、Firm Constructure等建筑商，还有在同一天宣布破产的New Sensation Homes和Home Innovation。

而放眼全澳，破产的建筑商则更多。

澳大利亚证券和投资委员会的数据显示，从去年7月1日到今年3月19日，澳大利亚共有1494家建筑商宣布破产，几乎是上一财年同期（787家）的两倍。

仅在刚刚过去的3月，就有多家建筑商宣布破产，其中就包括名气很大的Lloyd Group、PBS以及澳洲第12大住宅建筑商Porter Davis。

其中，Porter Davis的破产所产生的争议最大，作为备受欢迎的住宅建筑商，该公司并不愁项目或客户，但由于无法弥补高达2000万澳元的资金缺口，该公司最终还是破产了。

而这也意味着，在建筑市场上，供需经济法则似乎正在崩溃……

此外，还有很多建筑商也感受到了压力，比如住宅建筑商Simonds Group（已经在澳大利亚证券交易所上市）和墨尔本建筑商Dennis Family Homes。

因为就在本周，这两家公司宣布，为了应对建筑成本的上升、用户的流失以及市场的低迷，将裁员10%。

实际上，除这两家建筑商外，其他很多建筑商也面临着类似需要裁员的情况。

澳大利亚最大的私营建筑商Hutchinson Builders就表示，目前，很多建筑商都面临着巨大的财务压力，因为它们的利润率只有1%到2%。

该公司的团队负责人Bernie Nolan表示：“迫于财务压力，建筑业已经出现了大规模裁员的情况。”

Nolan还警告说，未来12个月，将有更多建筑公司加入破产的行列。

“虽然在政府的支持下，一些僵尸企业挺过了疫情的冲击，但现在，我们却对这些公司深感担忧。”

“这些企业多依靠现金流来维持生计，但在某个时候，它们会发现，自己的现金就连工人的工资都支付不起。”

Nolan还表示，虽然住宅建筑商受到的冲击最大，但商业建筑商也明显受到了冲击，因为他们很难找到分包商，而在一些大型基础设施项目中，分包商是必不可少的一环。

“这是一个大问题，因为它会延长工期、减少交易量。”

“除劳动力短缺外，商业建筑商也和住宅建筑商一样，面临着原材料价格大幅上涨的问题。”

“我知道很多公司正在购买采石场，这样他们就可以控制混凝土的价格，并保证混凝土的供应量。”

建筑业正面临“巨大调整”

据了解，早在去年5月，也就是在“建筑巨头Metricon可能陷入纷争”的消息被传出后，经济学家和建筑业专家就预测称，建筑业将面临“重大调整”。

显然，截至目前，这种“调整”仍在进行中。

澳大利亚统计局的数据显示，今年1月，议会批准的住宅项目数量已经骤降至约1.2万份，几乎比2021年3月的高峰期（2.3万份）少了一半。而随着利率的进一步收紧，批准数量也将进一步减少。

此外，银行为购买或新建住宅发放的贷款数量也明显下降，数据显示，2021年2月，住房贷款数量达到12809笔的峰值，但在今年2月，贷款数量已经暴跌至4267笔。

住宅项目批准量以及住宅贷款数量的减少也从侧面反映出，建筑业正面临着各种各样的问题。

破产专业机构KordaMentha的合伙人Craig Shepard就表示，大部分住宅建筑公司已经陷入了困境，因为他们的利润非常微薄，而且签订的是固定价格合同。

“在本财年迄今为止的破产公司中，建筑公司约占30%。”

“这就像是一场完美风暴，新冠疫情对这些建筑商的资产负债表带来了破坏性影响。”

“他们既没有资金来消化不断上涨的成本，也无法把上涨的成本转嫁给买家，这就是一个死局。”

Shepard还预计称，未来12个月，可能会有更多的建筑公司或分包商宣布破产。

“肯定会有连带性影响……只能希望这种影响不要太剧烈，也不要太广泛。”

“很多供应商和分包商都联系过我们，问我们‘我需要做些什么来管理我的现金流?’”

建筑业是经济繁荣与否的晴雨表

实际上，建筑公司陷入困境所带来的连带性影响不仅局限于供应商和分包商，因为它还会对整个经济局势产生影响。

经济学家Saul Eslake就表示，建筑业就像是经济繁荣与否的晴雨表，建筑业遇到麻烦往往是经济繁荣期结束的首个警告。

他还解释说，上世纪80年代初和90年代，我们遭遇了两次经济衰退，它们的初期特征都是住房建设量的急剧下滑，而且在这两次衰退前，利率都处于历史高位。

“建筑业就像是煤矿里的金丝雀，因为它对利率更加敏感，而且多数建筑活动都涉及借贷。”

“几乎可以肯定，我们的经济发展速度将会明显放缓。”

信用监测公司Equifax的Brad Walters也表示，建筑业在整体经济中占有独特的地位。

“它可以拉动其他行业的发展，建筑业每花费1澳元，其他领域就会被带动消费3澳元，而这也是政府不断投入资金以刺激建筑业发展的原因。”

“显而易见，当建筑业表现良好时，经济也会表现良好。”

建筑业未来走向如何

关于建筑业的未来走向，一些经济学家和建筑业专家表示，未来建筑业肯定会面临更多痛苦。

但也有专家表示，随着利率趋于稳定、人口的增加以及住房缺口的增大（近5年内澳洲仍将存在106300套的住房缺口），建筑业所面临的问题将有所缓解。

经济学家Chris Richardson就表示：“虽然建筑业正面临着很多痛苦，未来可能还会进一步恶化，但总的来说，情况并不可怕。”

“大部分建筑商破产的原因并不是因为利率，而是他们对成本进行了错误的预估。”

“在利率稳定后，建筑业也会稳定下来。”

澳大利亚城市发展研究所维州分部的首席执行官Matthew Kandelaars则表示，建筑业需要时间来解决过去几年面临的挑战。

“过去几年，劳动力和原材料成本呈指数级上涨，这对整个行业都产生了影响。

“对于我们所有人来说，这都是一个极具挑战的时期。”

澳洲第八大住宅建筑商Henley Homes的首席执行官Antony Blackshaw则表示，在过去三年里，建筑业经历了“连续三次百年一遇的大事件”。

“首先是新冠大流行带来的动荡和混乱，其次是联邦HomeBuilder的拨款所带来的盛宴和饥荒，最后是连续不断的加息……”

但Blackshaw也表示，建筑业目前正在慢慢消化这些危机。

“建筑业已经度过了最糟糕的阶段，现在，我们需要一段时间冷静一下。”

Antony Blackshaw

虽然建筑业未来走向可能会向好，但就现阶段来看，建筑业仍有很多问题亟待解决，比如成本问题、人员短缺问题、固定价格合同问题等。

如果这些问题得不到解决，最终影响的还是经济的发展以及民众的福祉。

素材来源：watoday、thewest