佐治亚北部大县房价要涨？20亿美元球场和娱乐区要来！

房产

2023-04-26 13:04

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一位汽车经销商大亨梦想在亚特兰大北部建造一个耗资 20 亿美元的项目，这使 Forsyth county 一跃成为美国体育大联盟的讨论对象。

该项目被称为 Forsyth county 的晋升之路，它将跻身亚特兰大都会区最大、最昂贵的开发项目之列。

Forsyth county新20亿美元项目

项目名叫 The Gathering at South Forsyth。

消息一出，大家都在讨论：一个规模可与 State Farm Arena 媲美的场馆是不是也可以在亚特兰大人口较少但富裕的北部郊区盈利。

The Gathering at South Forsyth 开发文件显示项目地点位于 Ronald Reagan Boulevard 和 Union Hill Road沿线，占地 101 英亩，靠近 Fulton County 线和 Alpharetta 。

项目需要建造 2,400 个住宅单元、100 万平方英尺的办公空间、600,000 平方英尺的零售空间和多达 500 个酒店客房。球场内还设有一个消防站和 90,000 平方英尺的社区中心和溜冰场。

开发商提出了两个阶段，第一阶段包括一个酒店、350 套公寓、竞技场和社区中心；第二阶段将包括 100 套联排别墅、另一家酒店、2,050 套公寓以及所有零售和办公空间。

谁来出资？

大多数职业运动队寻求公共资金来资助他们的竞技场，尽管经济学家普遍认为这种纳税人的支持是不值得的。

勇士队从 Cobb County 获得了 3 亿美元资助，以换取现在的 Truist 公园。Arthur Blank 从亚特兰大获得了 2 亿美元的预付款，以及未来数亿美元的梅赛德斯 - 奔驰体育场酒店/汽车旅馆税承诺。

The Gathering at South Forsyth 目前至少有两名当地委员认可，但整个委员会对公共融资的看法尚不清楚。Forsyth County 是亚特兰大都会区最保守的县之一，曾经是反税茶党抗议活动的温床。

在一份书面声明中，当地政府专员 Laura Semanson 称：

“我支持 The Gathering at South Forsyth，但不支持通过征收新税来为它体提供资金。而且现在开发商也没有申请任何县级资金。”

此外 Forsyth County 的人口和税收消化也比 Cobb County 或亚特兰大小得多，这意味着可以用来支持一个巨大竞技场的资源更少。

开发商代表 Carl Hirsh 则称：

“当你看到亚特兰大北部正在发生的增长，以及 Forsyth County 、Alpharetta 和整个地区的财富时，你会发现这里可能是一个娱乐中心的好地方。”

合作伙伴和公众反馈

Vernon Krause 在美国南部四个州拥有18 家汽车经销店，是迄今为止 The Gathering at South Forsyth 这个 20 亿美元项目的头号合作伙伴。但他现在不愿透露任何关于此项目的信息。

关于大球场的谣言已经在 Alpharetta 地区流传了几个月，但最近 The Gathering at South Forsyth 新项目的公告让许多人措手不及。

Alpharetta 的 Avalon 开发商 Tim Perry 说：

“Alpharetta 和南 Forsyth County 地区正在蓬勃发展。但不清楚一个这么巨大的球场是否能真的赚钱，只能拭目以待了！”

不管 The Gathering at South Forsyth 这个 20 亿项目能不能最终实现，但从以上信息可以得知，Alpharetta 和南 Forsyth County 已经被很多人“盯”上了，这里的房价恐怕还要继续增长。

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来源: qq

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