华人震惊！万锦热门镇屋项目爆雷：开发商被TD银行告了！

近日，社交媒体上有网友发贴称，一家在约克区预售了近150套房屋的建筑商现在正在秘密出售该地块，所有150名购房者将获得退还押金和取消协议。这个爆料贴称，该建筑商正面临破产。

针对这一爆料，建筑商已作出回应，称其没有破产，所有在建项目将会完工。

Reddit上的爆料贴称，这个建筑商现在出售4-5个地块，每个地块有150-300个预售/预订房屋。发贴者还说，消息来自于推特。

图源：Reddit

Reddit上提供的推特链接指向推文作者@incognito47777近期发布的多个贴子，内容雷同，不过推特上没有透露建筑商的名字。

图源：threadreaderapp

其中发布于4月14日的贴子更称，与一些贷款商谈及该建筑商爆雷的事，许多人将受到影响。贴子又称，有很多华人乘坐大巴到建筑商的办公室购买房产，他们并不知情。而近两周来，行业内所有人都已经知道这个消息。

图源：threadreaderapp

@incognito47777在4月17日的贴子上称，仍然可以看到这个楼盘的镇屋销售广告。还有传言称事件涉及一宗金额达3700万元的支票欺诈（check kiting scheme），已被银行发现，银行与建筑商达成和解，同时将对物业设留置权（liens）。

图源：threadreaderapp

据ChatGPT称，check kiting scheme（支票谋骗计划）是一种欺诈行为，通过在多个银行账户间交换无实际价值的支票来抬高账户余额，从中获取非法利益。这种行为通常是在账户余额未到账的情况下进行，以获得短期的利益。

不过，目前推特上的这个账号@incognito47777已经消失。

据CBC记者Samantha Beattie的调查专访，TD Bank已对StateView Homes 提起诉讼，指控该公司从2022年4月到上个月实施了一项总额超过3700万美元的支票套现计划！

根据向多伦多安大略省高等法院提交的诉状，TD称，被告从其他银行的公司和个人账户开出了数千张空头支票，用于支付大笔款项。

此外，Stateview及其子公司正面临另一项财务挑战。本周早些时候，贷方Atrium Mortgage Investment Corporation和Dorr Capital Corporation向Carlo、Dino和Stateview的Nao Towns II公司提出索赔——要求立即偿还万锦市正在建设的96套单元项目的2400万元贷款。贷方还指控Stateview未能在4月份支付每月277,000元的利息，并在未通知Atrium and Dorr的情况下对这些房产进行额外抵押。最后，贷款人要求法院命令接管人接管并变卖Nao Towns II项目的所有资产和财产以偿还债务。

消息很快在本地华人微信群传开，有地产经纪发贴称，这间建筑商在万锦的镇屋Nao项目销售火爆，当时曾好心提醒过经纪朋友三思。

据condonow网站介绍，Nao镇屋项目位于万锦14th Avenue和McCowan Rd.西北角，第一期96个单位已经全部售罄，第二期有76个单元。

图源：mycondopro.ca

介绍称，该项目的团队致力于创造终极设计和细节与周到。每户面积从2100到2600平方英尺不等。这些三层高的镇屋包括宽敞的屋顶露台和开放式概念设计。

项目位于407高速公路以南，邻近华人聚居的于人村社区，附近有Markhville Mall购物中心、餐饮、娱乐，以及好的学校，是时尚家庭生活的理想选择。

建筑商的网站介绍也显示，该项目共有172间镇屋，目前已经动工。

图源：stateview homes

51记者联系了这间建筑商，工作人员在电话中表示，该公司目前业务正常运作。

稍后，StateView Homes的市场部副总裁Darryl Orian在回复邮件中表示，该公司并未宣布破产，并将对有关谣传发布一份声明。

他表示：“我们也完全打算完成目前正在建设的所有项目。”

图源：51记者拍摄 

据StateView Homes网站介绍，该建筑商在约克区的项目还有位于Barrie的Bea Towns，Whitchurch-Stouffville镇的Elm&Co，万锦的MiNU Towns，On The Mark，宾顿的Queen's Court和Newmarket镇的The Elia Collection。

Orian向51网表示，公司目前没有正在出售的项目，未来项目的时间表尚未确定。

本周三，StateView Home总裁Dino Taurasi在网站上发布一份声明，否认了破产的传闻。

声明说，今年3月，StatView Homes获悉其首席财务官正在处理的事项存在问题。一经发现，首席财务官立即被解除了在公司的职务。

声明说，对这些问题的调查仍在进行中，StateView Homes与受影响的各方密切合作解决问题。这导致有关偿付能力的谣言和猜测。目前，StateView Homes并没有宣布破产。

图源：StateView Homes

Taurasi在声明说，过去几周调查正在进行时，StateView在其现有金融机构的财务职能方面面临严重中断，不幸的是，这导致了StateView的流动性受到限制。虽然StateView面临短期挑战，但我们向您保证，我们正在尽一切努力恢复正常的资金运作。我们理解我们的贸易商和供应商的担忧程度，感谢他们的耐心和理解，我们与贷款方和利益相关者合作，为各方找到一个互利的解决方案。

声明说，StateView Homes也理解购房者的担忧。“请放心，StateView打算完成目前正在建设的所有项目”，积极与合作伙伴推进尽可能多的项目。

Taurasi表示，我们非常重视我们的财务责任，并对发生这种情况深感失望。我们已经采取措施确保这种情况不会再次发生，并致力于维护我们的房主、贸易伙伴和利益相关者的信任。

来源链接：

https://www.reddit.com/r/TorontoRealEstate/comments/12wpw2q/stateview_homes_is_allegedly_facing_bankruptcy/

https://threadreaderapp.com/thread/1644016280670707713.html

https://mycondopro.ca/project/nao-towns/

https://stateviewhomes.com/communities/nao/

https://stateviewhomes.com/press-release-bankruptcy-denial/