重磅 ◇ 加通社爆料：加拿大央行一直都在考虑加息！现在抢房要慎重...

重磅‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

【大温好房 综述】

据加通社报道，加拿大央行(Bank of Canada)本月在作出维持基准利率决定前，考虑过加息，因为担心对粘性通胀的反应太慢。

央行在周三公布的会议摘要中说，管理委员会考虑了再次加息。支持再次加息的主要理由是：经济增长的韧性、将通胀率从3%降至2%的潜在挑战，以及等待太久才对顽固的通胀做出反应的风险。

图自CTV News

央行认为到今年年中，通胀率将降至3%，但是仍然担心服务成本居高不下，让通胀率回到2%可能需要更长的时间。

最终，央行在4月12日将基准利率维持在4.5%不变，并决定等待更多经济数据，以决定是否需要进一步加息。

央行表示：“管理委员会同意将隔夜利率目标维持在4.5%，并继续评估货币政策的限制性是否足以使通胀回到2%的目标。”

央行今年初曾宣布，打算暂停其激进的加息周期，并称除非通胀和经济形势超出预期，否则预计不会再次加息。

维持关键利率不变的决定是基于经济增长和通胀前景基本保持不变，有迹象显示未来几个季度需求、通胀和劳动力市场将有所缓和。

此前，2月份的通胀率已降至5.2%，3月份通胀率进一步降至4.3%。

目前央行保留进一步加息的可能性，并在上次决策时警告称，加拿大人不应预期今年会降息。

图自CTV News

行长Tim Macklem在4月12日的新闻发布会上表示：“市场暗示我们将在今年晚些时候下调政策利率，这在我们看来不是最有可能的。”

央行的决定基于经济运行比预期更热。加拿大经济在今年第一季度开始反弹。劳动力市场也很强劲，公司继续招聘。3月份的失业率仍维持在5%，徘徊在历史低点。

经济师们指出，强劲的人口增长解释了劳动力市场的部分强劲。央行在其审议摘要中也提出了这一点。在这种背景下，近几个月劳动力调查中的强劲招聘数据或许并不令人意外。随着人口增长加快，就业增长可能强于历史趋势，而不会加剧劳动力市场的紧张。

尽管加拿大央行在2023年依然存在加息的可能性，但民众对降息的预期显然更乐观。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

英文媒体The Globe and Mail在报道中称，“抢房大战”正在加拿大最大城市多伦多卷土重来，竞标、抢Offer，以及售价远高于要价的房产市场回归。      

图自The Globe and Mail       

多伦多地产经纪Patrick Rocca说：“房产市场出现了变化。”       

据其讲，去年10月份，买家处于观望的状态，并称将在2023年重新对房市进行审视。今年，当购房者看到房价比一年前下降了15%至20%时，于是结束观望决定入市。       

以Rocca代理出售的房子为例。这栋位于Leaside街区的独立式三居室房屋，要价$186.9万。挂牌24小时后，就收到了3个报价，最终以$1,920,100价格成交。

图自51找房       

令人惊讶的是，这个成交价与去年同期高点时的价格一致。

另一名地产经纪Andre Kutyan表示，许多买家已经为当前的利率水平制定了预算，并开始追逐数量有限的房源。

Kutyan代理出售一栋1950年代的独立屋，要价为$184.9万，最终以$2,550,000，也就是超出要价$70万的价格最终成交。

图自51找房

这样看似重回去年市场繁荣时期峰值的“盛况”也在大温地区上演。    

一名网友在小红书上发帖称：“和客人一起陪跑这个钓鱼式低开独立屋，POA sale，卖家要的其实就是速战速决，不容易出岔子的offer。最后也的确心想事成，3点收offer，4点半展示，5点多就出结果了，意料之中的无条件offer。”

“目的很明确，但不轻易说破，55个陪跑1个胜出，累人累己。”

图自小红书

事实上，目前抢房最激烈的还是挂牌价格在100万左右的房源，也就是说刚需房才需要抢，豪宅市场依然波澜不惊。

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