突发！美国又一大银行崩盘，股价跌成渣！澳联储恐再加息，专家：恐陷入经济衰退！澳住房保障计划重大改革，首付最低2%
近年来，全球经济一直备受关注，
而就在最近，
美国一家大银行：
第一共和银行来到生死时刻。
28日，第一共和银行股价
断崖式下跌。
此前硅谷银行、签名银行都相继垮台，
引发美国金融体系动荡。
澳洲经济也不乐观！
澳联储连续加息10个月之后，
不再加息，
澳洲民众还没喘口气，
澳联储董事会准备将在5月2日的会议上
就现金利率再次做出艰难的决定。
澳洲住房保障计划重大改革，
澳人可与亲友合买，PR也能申请。
01
突发！美国又一大银行崩盘
近年来的全球经济一直备受关注，而就在最近，美国第一共和银行来到生死时刻。
据央视新闻报道，当地时间4月28日，美国联邦存款保险公司（FDIC）准备即刻接管第一共和银行。
报道称，银行业监管机构已认定银行状况恶化，没有更多时间通过私营部门实施救助。
28日，第一共和银行股价断崖式下跌一度达50%，多次触发停牌，最终收跌43.3%。
目前总市值仅为6.51亿美元，而在2021年11月，其市值高达371亿美元。
盘后股价再度重挫37%至2.2美元，可谓跌得只剩下一点渣了。
报道称，这一事件此前就有迹可循！
今年3月10日，主要为初创企业融资的硅谷银行因遭遇储户挤兑、无法及时筹措资金而“垮台”。
两天后，签名银行也遭关闭。
两家美国银行接连关闭引发美国金融体系动荡，第一共和银行一度面临挤兑风险。
美国11家大型银行向第一共和银行注入了300亿美元存款，试图防止银行挤兑蔓延，但第一共和银行的存款仍大幅流失。
4月24日，第一共和银行公布业绩报告称，今年一季度业绩整体显著恶化。
而剔除摩根大通等11家大行存入的300亿美元，该行环比实际流失的存款达1020亿美元。
大量存款外流下，第一共和银行的净息差也正在快速收窄。
央视新闻报道，美国官员正就继续救助第一共和银行紧急协商。
作为美国西海岸富人们最爱的银行之一，第一共和银行享有盛誉。
该行大量存款超过FDIC的保险上限25万美元，超过规模仅次于硅谷银行、签名银行。
分析人士预计，此前美国两家银行倒闭导致多家地区性银行出现流动性紧缩后，挑战将贯穿今年。
摩根大通资产管理公司首席投资官鲍勃·米歇尔表示，如果有人说，这场危机只波及第一共和银行，那他太天真了。
这场危机发生在全世界最高度资本化的产业，银行业，区域性银行系统对美国来说至关重要。
有美国高校金融学专家分析认为，从第一共和银行的股价表现来看，美国银行业危机仍在发酵。
02
澳联储5月2日开会，恐再次加息
澳洲经济也不乐观，2022年5月以来连续加息10个月之后，澳储行终于决定，不再加息。
澳洲民众还没坐下来好好喘口气，澳洲新闻集团4月23日报道称，澳联储董事会将在5月的会议上就现金利率再次做出艰难的决定。
他们将在恢复加息和再次暂停官方现金利率之间进行权衡，而即将公布的通胀数据将对该决定产生重大影响。
澳联储董事会将于5月2日召开会议。
澳洲官息10连涨，大批民众因房贷入不敷出！
《每日邮报》报道称，随着利率持续飙升，越来越多的澳人因为房贷而变得入不敷出。
报道指出，澳联储此前的官息10连涨，导致悉尼和墨尔本边缘城区受到了最严重的打击，当地民众的工资涨幅无法跟上物价以及房贷的飙升。
Digital Finance Analytics负责人Martin North表示，还贷压力大的边缘城区往往拥有较新的住房，这意味着贷款人不太可能有充足的储蓄。
此外，一旦房价出现下跌，这些贷款人更有可能处于负资产状态，即他们欠银行的钱超过了房屋的价值。
现在的现金利率几乎达到了12年以来的高点，物价也达到了了历史高点，这让很多人生活过得非常吃紧。
62万人被认为面临抵押贷款压力的极度风险。
澳洲不断加息，不断通过提高抵押贷款或信用卡利率，对澳洲家庭的打击是美国家庭的两倍。
澳洲七号台新闻报道称，迫于房租上涨和生活成本压力，不少悉尼人不得不露宿街头。
每日邮报报道，目前在澳洲四大银行中，西太平洋银行、澳新银行（ANZ）和澳洲国民银行（NAB）都预计官方利率将于5月达到4.1%，而澳洲联邦银行（CBA）的预计仍是3.85%。
（图片来源：《每日邮报》）
普遍的预测意味着一年内将连续12次加息，创下新记录，只为应对32年来最严重的通胀。
澳洲联邦银行的首席经济学家Alan Oster上周表示，如果官方利率真的升至4.1%，那澳洲就很有可能陷入经济衰退。
他说：“我们仍预计澳洲不会出现技术性衰退，但随着利率升至4%以上，这种可能性越来越大。”
AMP的首席经济学家Shane Oliver也表示，4.1%的官方利率将导致经济陷入衰退。
他说：“我认为，4%以上的官方利率可能会使经济陷入衰退，或非常接近衰退。”
03
澳住房保障计划大改革
为了解决澳洲住房危机，联邦政府也在采取办法！
据澳洲九号台新闻今天最新报道，联邦政府决定扩大住房保障计划（Home Guarantee Scheme，下文简称HGS）的范围。
从7月开始，参与HGS的澳人可以和自己的朋友或亲戚合买第一套房，并且享受超低首付。
报道指出，从今年7月1日开始，HGS规定中“夫妇”一词的定义将从已婚或事实婚姻关系，扩展至“任意两个符合条件的申请人”。
联邦住房部长Julie Collins表示，扩大HGS的范围是为了“与时俱进”。“工党政府扩大HGS的申请资格，帮助更多的澳洲民众买到第一套房。”
“该政策对于那些难以凑齐20%首付的人而言，是一个非常大的帮助。
我们需要接受一个事实，越来越多的人正在通过各种不同的方式来获得房屋产权。”
联邦住房部长Julie Collins（图片来源：澳洲九号台新闻）
根据HGS，联邦政府将成为购房者绝大部分贷款的担保人。
与此同时，参加HGS的购房者还可以免除贷款人抵押贷款保险（LMI）。
目前，HGS提供三种不同的担保：
1. 首次置业担保（First Home Guarantee），符合条件的首次置业者，可以享受5%的超低首付。
2. 家庭住房担保（Family Home Guarantee），支持符合条件的单亲家庭，可以享受2%的超低首付。
3. 偏远地区购房担保（Regional Home Buyer Guarantee），帮助符合条件的偏远地区买家进入房市。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
目前，家庭住房担保仅面向至少有1名子女的单亲父母。但根据HGS新规，从7月1日开始，儿童的监护人（例如祖父母、姑姑、舅舅或寄养者）都有资格申请家庭住房担保。
与此同时，澳洲永久居民也被包括在该计划中。此前，该计划仅限澳洲公民。
住房部长Collins表示，HGS的限额为5万个，并不会对住房市场产生大的影响。
“除了名额限制，所购房产的价格也有相应限制，我们只是希望能帮助更多的澳人拥有住房。”
想了解更多有关HGS计划的信息，可上官网。
不过，澳洲住房保障计划重大改革，
澳人可与亲友合买，PR也能申请！
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编辑：Yoyo
责编：Martin
材料来源：每日邮报、央视新闻、今日澳洲App等
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