英国计划简化伦敦交易所股票上市流程！4月租金强劲增长！查尔斯面临“外部危机”！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 英国金融监管机构宣布重大改革，将削减繁文缛节，以便企业更容易在伦敦上市，从而加大伦敦作为全球金融中心的竞争力...

• 英国4月租金强劲增长，涨至每月1,199英镑，伦敦月租金达到2,003英镑...

• 英国首次购房者买房难度再次增大，需要额外的7,350英镑收入才能踏上住房阶梯...

• 最新研究发现，英国的房屋销售速度正在加快，房地产市场在不断回暖...

• 查尔斯面临“外部危机”，民意调查发现，14个英联邦王国中有近一半的国家的民众投票支持成为共和制，但几乎所有人都希望继续留在英联邦...

• 英国王室成员安妮公主维护君主制，并称“精简君主制”不是一个“好主意”...

【英国金融监管机构宣布重大改革】

英国金融监管机构宣布重大改革，将削减繁文缛节，以便企业更容易在伦敦上市，从而加大伦敦作为全球金融中心的竞争力。

媒体称，英国金融市场行为监管局(Financial Conduct Authority, FCA)将试图通过使其规则与美国更加一致来吸引公司在伦敦上市。

FCA的提议包括将两个上市类别替换为一个类别，并取消股东对收购等交易进行投票的要求。

FCA的首席执行官Nikhil Rathi表示，这将简化规则并“使公司更容易更快地加入股市”。

Rathi表示，这还将允许科技公司的创始人持有控股权的时间更长。但他补充说，投资者将面临更多风险，他们在投资前必须“更好地了解公司”。

有媒体表示，对现行制度的改变可能是自上世纪80年代以来伦敦股市规则最重大的改革之一。

公司在证券交易所上市意味着它从私人公司变成了上市公司，投资者可以在特定交易所买卖股票。公司通常在证券交易所上市以获得更广泛的投资者。

目前，想要在富时指数(FTSE)上市的企业——其中包括一些最大的全球性公司——必须溢价上市，并被要求遵守英国最高的监管标准，支付大量费用。

FCA表示，它希望制定企业在英国上市必须遵守的规则，使其“更有效、更容易理解、更具竞争力”。

有业内人士表示，如果拟议中的改革如果得以实施，将提高伦敦金融城在全球的竞争力。

Freshfields合伙人、FCA独立上市顾问小组主席Mark Austin表示：“这是FCA非常欢迎的举措，它将使我们的上市更少以规则为基础，而更多地以披露为基础——这更像美国的制度。”

据悉，FCA将于周三就其拟议的改革展开咨询，改革内容还包括：取消对大额和关联方交易的强制性股东投票；取消将3年财务记录作为上市条件的资格规定；放宽有关双重股权结构的规定。

改革的直接目的是鼓励快速增长的企业在伦敦证交所上市。目前，伦敦证交所是银行、矿商和石油公司的理想上市地，但缺乏一些高增长的科技企业。

值得一提的是，英国财政大臣杰里米·亨特(Jeremy Hunt)也将金融服务业作为脱欧后重点发展的领域之一，政府希望通过改革提高金融城的全球竞争力。

【英国4月租金强劲增长】

HomeLet的研究发现，4月份，英国租金环比上涨1.3%至每月1,199英镑，这表明强劲的需求正在继续推动增长。

其中，英格兰东南部和苏格兰的月度涨幅最大，较上月分别上涨2.1%，平均月租金分别涨至1,277英镑和868英镑。

伦敦租金继续领先全英，典型月租金价格达到2,003英镑，较上月上涨1.2%。

对此，HomeLet的首席执行官Andy Halstead表示：“租金价格继续全面上涨，每个地区都出现上涨。而且，租户难以找到可用的出租物业，这使得出租物业的报价通常高于要价，许多房东都收到了多个物业报价。”

【首次购房者买房难度增大】

据报道，英国首次购房者买房难度再次增大，需要额外的7,350英镑收入才能踏上住房阶梯。

Zoopla的数据显示，由于房价在过去几年的上涨，自2020年以来，首次购房者现在需要在家庭总收入的基础上再额外获得7,350英镑的收入才能购买一套三居室的房子，或者需要再增加4,900英镑才能购买一套两居室的房子。

在伦敦和英格兰东南部等地区，首次购房者所需的收入甚至更高。他们需要额外12,150英镑的收入才能购买三居室房产，或额外7,300英镑的收入才能购买两居室房产。

相比之下，根据英国国家统计局 (ONS) 的数据，自2020年初以来，英国人的平均收入仅增加了4,800 英镑。

尽管如此，首次购房者仍在推动房地产市场的发展。Zoopla表示，复活节后房屋需求达到今年以来的最高水平。而市场是由首次购房者推动的，因为在租金急剧上涨的情况下，许多人被赶出了租赁市场。

据悉，首次购房者 (34%) 是去年最大的购房者群体，其次是通过抵押贷款购买的现有业主(31%)和现金购房者(25%)。

Zoopla称，由于租金成本比去年上涨了11% ，再加上可供出租的房屋比长期平均水平少三分之一，许多人正在考虑拥有自己的房屋。

Zoopla的执行董事Richard Donnell表示：“随着买家重返市场并达成更多的销售协议，住房市场状况继续改善。我们预计首次购房者在成为去年最大的买家群体后，将继续推动2023年成为强劲的一年，他们需要更多的收入来买房，但他们开始寻找更小的房子并摆脱租金的快速增长。”

【英国房屋销售速度加快】

GetAgent的最新研究发现，英国的房屋销售速度正在加快，这也意味着房地产市场在不断回暖。

数据显示，目前在英格兰和威尔士购买一套房屋的平均时间为250天，低于过去12个月的294天。

而对更多本地数据的研究发现，位于伦敦市中心威斯敏斯特行政区的SW1Y邮编区是目前交易速度最快的地区，去年出售房产的平均时间仅为79天。

其次是位于Northumberland的TD15邮编区，平均房屋出售时间仅为92天。

而位于Powys的SY15邮编区 (117天)、South Lakeland的LA17邮编区(121天) 和Carmarthenshire的SA34邮编区(125天) 也位列销售速度最快的市场的前五名。

【查尔斯面临“外部”挑战】

5月6日，查尔斯将正式登基成为英国国王。在之前的民意调查中，英国民众对于查尔斯以及君主制多是持支持态度，认为君主制的存在对英国非常重要。

然而，在英国获得支持的同时，查尔斯其实也面临着一系列“外部”的挑战......

众所周知，查尔斯除了是英国的国家元首，还是英联邦的首脑。英联邦成员包括56个独立国家，总人口24亿。其中有14个国家被称为英联邦王国，这些国家的元首也是英国国王。

但是，一项重磅民意调查发现，如果这14个国家举行全民公投，将近一半的国家——包括加拿大和澳大利亚——可能投票成为共和制。

这6个国家分别是澳大利亚、加拿大、巴哈马、牙买加、所罗门群岛，以及安提瓜和巴布达，这些国家的大部分人将投票放弃君主制。

在接受调查的人中，42%的澳大利亚人支持共和制，35%的人反对，而47%的加拿大人希望改变，只有23%的人支持君主制。

而在剩余的8个国家中，有部分国家支持君主制和反对君主制的人数不相上下，只有圣文森特和格林纳丁斯，以及图瓦卢拥有显着多数支持。

不过，调查还发现，所有接受调查的国家的民众都表示，即便他们的国家成为共和国，他们也希望继续留在英联邦。大多数人还表示，君主制给了他们“更多的稳定性”。

【英国王室成员维护君主制】

近日，英国王室第16顺位继承人，已故女王唯一的女儿安妮长公主发表了一段对英国王室的看法。

在接受加拿大新闻网CBC News的采访时，72岁的安妮公主表示，她认为“精简君主制”不是一个“好主意”。

由于每年参加的活动数量众多，安妮公主一直以来被称为“工作最勤奋的王室成员”。

在采访中，安妮公主被问及有关她的兄弟查尔斯国王打算彻底改革王室的报道。曾有消息称，查尔斯将“精简”君主制。

众所周知，查尔斯国王支持减少依赖公共资金工作的王室成员的数量，认为君主制必须提供物有所值的服务才能生存。

虽然查尔斯从未在公开场合直接讨论过这个问题，但他已经明确表示，希望减少依赖纳税人支持的王室大家庭的成员，以创建一个更现代、更精简的机构。

对于这个问题，安妮公主回答说：“嗯，我认为‘精简’是在周围有更多人的时候说的，从我的立场来看，这听起来不是个好主意，我会说，我不太确定我们还能做什么。”

实际上，近年来，随着约克公爵和苏塞克斯公爵的离去，以及菲利普亲王和已故女王的离世，王室在职人员数量已经在不断减少。

而且，由于格洛斯特公爵和公爵夫人，肯特公爵等人都已年长，他们承担的活动也在相应减少，人们也担心在职王室成员的数量会持续减少。

而当被问及君主制与今天的关系时，安妮公主说道：“这不是我必须要谈的话题。我认为这是一个需要进行讨论的完全正确的时刻。”

安妮公主还补充道，王室提供了一定程度的稳定，“其他任何方式都很难做到”。

不过，安妮公主也谈到了“即将来临的转变”，她补充说，国王的统治将带来其他王室成员对君主的支持方式的“转变”。

她表示：“我的母亲很长一段时间都是女王，虽然你知道这可能会发生，但你并没有真正想太多——尤其是因为君主制是关于连续性的。对于我们其他人来说，这更像是一个问题，我们必须改变我们支持的方式，这就是我们需要做的。”

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