五一为何这么火爆？只要不买房，都是有钱人！

不买房子以后，原来大家都是有钱人！

整个五一假期，大家就只有一个感觉：中国现在旅游都不要钱吗？为什么哪哪到处都是人从众。

如果单看五一假期的消费数据的话，那你一定得出结论：中国居民现在真是太有钱了！

五一假期，全国国内旅游出游合计2.74亿人次，按可比口径恢复至2019年同期的119.09%；实现国内旅游收入1480.56亿元，按可比口径恢复至2019年同期的100.66%。

五一前3天全国重点零售和餐饮企业的销售额同比增长了15%。

从数据上面看，这个五一假期消费已经恢复到了疫情前的水平，如果不是居民变得更有钱了，哪里来的钱像这样嘎嘎消费？

这是很直接的一种想法，但是事情的背后会不会有另外一种可能呢？

那就是，当老百姓想明白了，不打算买房了，那跟原来反而可以过得更潇洒！

吃好点、穿好点，跟买房子相比，可不是都变成了小钱？

今年一季度居民中长期贷款也就是房贷，增加了9400亿，而22年、21年同期分别是1.07万亿、1.98万亿，居民新增房贷已经连续3年下降，今年一季度贷出去的房贷甚至比21年减少了1万亿之多！

也就是说，这减少的1万亿房贷不但代表未来几十年的按揭不用还了，还同时省下了一笔首付。对应一季度相当于释放了至少1.3万亿可以转化为购买力。

原本老百姓手里面的钱，省吃俭用可能还付不起首付，但是一夕之间，大家突然想通了。不买房之后，竟发现这个世界豁然开朗，手里的这笔钱除了买房子，其他干什么都够了。

潜在最大头的支出没有了，身上压着的隐形担子瞬间减轻，假期消费消费、吃顿好的，才花几个钱？

一个字：花！才造就了这个火爆的五一。

老百姓观念的转变也不是突然的，而是经过去年一整年房地产寒冬的洗礼，就连最头铁的韭菜也知道了：房子不再是只涨不跌的。

“房子”这个在中国人眼中无风险、超高回报的投资品一旦褪去了这层光环，就失去了原来的魅力。房子的信仰正在中国人眼中慢慢褪色。

五一消费火爆的背后，对应的正是商品房销售的低迷。

五一商品房销售整体偏低，在经济复苏的大背景下，二三线城市房子卖的居然还不如史上最惨的去年！

全国30大中城市商品房成交面积，一线城市较为坚挺，仅低于21年同期，但是二三线城市仅与去年接近，在3月的小阳春之后迅速下滑，回落明显。

这说明居民买房的内生动力还是很不足，在4月后开始显现出真实的购买力。

从这两份截然不同的冰火两重天中我们就可以看出，当前经济恢复到底是怎样，是不是真的“经济太好了”、“老百姓太有钱了”？

老百姓不是变有钱了，而是不买房了，导致心理上一下子感觉自己钱包里多出了一笔“不知道干嘛用的钱”，于是短期内吃吃喝喝是可以的，但是绝对不支持大宗的消费。

那么如果老百姓不买房了，不用还贷款了，是不是未来消费就一定起来了呢？

看下4月耐用品、高价格商品的消费情况，你会发现老百姓还是“扣扣搜搜的”。

这种假期的报复性消费是一时的，终归还是小钱。居民未来的收入不增加，消费意愿就会降低。兜里即便有存款，也不敢乱花。

说居民房贷降低、存款增加，这些存款就一定会变成居民消费，这种说法只是一厢情愿。

而目前中国经济的结构，仍然是围绕投资发展的经济结构。房地产销售不起来，它上下游的工业就起不来，围绕这些工业服务的其他行业就没有收入，经济整体复苏的动力就还是不足。

国家统计局在PMI数据公布后也发声，明确说中国现在市场需求的扩张态势回落，就是对现在经济最好的表述。

要想催动居民消费，还是要等到房地产市场回暖，再带动一整个经济链条向下传导。房地产在现阶段仍然是中国经济增长的主要引擎，这个现状不是几年时间就能改变的。

我们要想学习美国那种以消费占主导的经济发展模式，前提是房地产能平稳落地、居民收入已经积累到一定程度。

在此之前就说中国可以学习美国，以消费立国，实在是搞反了因果，没有前提就去谈结果，还没打好地基就想起高楼。

五一假期繁荣的背后，实则蕴含着经济的冰火两重天。

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