由墙而想到的……

2023-05-11 01:05

离婚都不敢敲掉来分的承重墙

心路独舞

前两天说起在微装修的事情，相熟的读者就和我开玩笑说：不打承重墙吧？不知咋的就想起了那句著名的小品台词：「离婚时东西都让你搬走了，家里就剩下我和承重墙了。」此刻突然有点笑不出来，话虽苦涩，却透着一个人所共知的道理：承重墙该是一栋建筑最后才能拆掉的部分了吧。

我的好友最近和我一样发装修瘾，不过她的瘾可比我大发多了，我是小打小闹局部更新，她可是要砸掉厨房的一面墙、扒掉现有的灶台橱柜、重新设计厨房的布局的。于是找了一个合同商来估价，一听要打墙人家看了立刻说，有可能是承重墙，需要先要到市房管获得许可才能动工，丈量随后给出了一个非常不菲的报价。好友听了觉得价有点比想象的高，于是就和我问是否有合适的合同商推荐，给了我的建议几天后，她又和我说找了第二家来估价，这次对方一听要打掉的墙立马说，还是先找Engineer（工程师）来看看能不能打吧，能打的话再给报价，但一定要到市里申请许可后才能动工的。

好吧，这次连估价都没拿到。

有人或许会奇怪：美国都是独栋屋，房子是自己的，地也是自己的，难道不是想做什么就做什么吗？答案是：是，也不是。

在美国房子开建的时候，建筑商是把建筑设计师的方案备案在市（郡）的城管会的，以后买卖房子或者房子出问题保险公司赔付的时候也是根据备案的方案来考量的。如果中间有敲墙等做了改变结构的装修，就必须在城管会备案获得许可，若是随便打了承重墙，房子出现问题，保险公司是不赔付的，如果合同商没有通过工程师计算并得到城管会的许可改变了房屋结构，房子出现问题就是合同商的责任，所以在美国凡是牵扯到了结构改变的装修就会比较贵，其中一部分的钱就花在请工程师评估是否有安全风险的问题上，当然如果工程师说没问题打了结果有问题，那就是工程师的责任，所以在美国不管做什么都要有保险，工程师有执业保险，合同商有运行保险，房主也有房子等保险，这样有了事情分出了责任，就由责任方的保险来支付损失，当然你出了一次问题下次保费就该涨了，于是人人都小心按规章行事，当然也就不会有人胆敢随便上挖掘机把整个楼层的承重墙都拆了，也不会有1.6亿多的损失不知道找谁来买单的事儿了。

当然为此，也有了在美国请人工贵的代价。

我当年搬过来的时候也有半面墙要拆，好在要拆的墙在一楼，不，应该算二楼，因为地下室是在半地面上的，地下室没装修，能看到木架结构的走向，合同商是我地产商的好友，很有经验，说没问题不是承重的，不需要获得许可就能拆。我本来还要改动主凉台的承重支柱的，他看了一下说别改了，改了就需要申请许可，需要等很久，我在你原有的基础上给你加两根分担重量的支柱吧，效果应该一样。说到前面的地下室，我当时是想做全装修的，结果合同商告诉我装了顶之后有些地方的房顶就没有七英尺高了，违反房管局防火规定，买卖的时候不给算面积不说，若有火灾保险公司可以因此拒赔，我只好老老实实就做储存间放东西，书、圣诞节装饰、暂时不用的画框、跑步机……

你看，虽然是自己的房子自己的地，但是要遵守的规定依旧是很多的，当然你自己有钱能使劲往里砸、房子出问题不找保险公司赔付、钱多人傻的例外。但即使如此，你自己房子烧了垮了没关系，但千万不要因此给邻居或者公共设施造成损失，那样赔付的账单也有可能是天价的。

前段时间有流行过一段话，大意是时代的一颗灰尘砸在任何个人的身上都将是一场毁灭性的灾难。话有点诗意，但是内涵却一点也不，此时此刻的我内心深处很为利民学苑小区那些受损住户的人担忧的，那些买来做婚房的，那些想卖了房子套现治病的，那些房子没法住却不敢停贷的……千万别庆幸——幸好自己在局外，谁敢说今天的他们就不可能是明天的你呢？没有规矩终究是不能成方圆的是吧？

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来源: qq

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