翻新房屋还可以申请高达7万欧元的补助金，这是真的吗？

1.什么是空置物业翻新补助金?

• 空置物业翻新补助金为您提供翻新空置和废弃房屋的资金。它也可以用来改造以前没有作为住宅物业使用的物业。

  
  

• 如果你正在翻新空置的房产，这样你就可以住在那里，或者你可以把它租出去，你就可以得到这笔拨款。该补助金最初是为翻新空置物业的人提供的，但在2023年5月1日，它扩展到想要翻新空置物业以出租的人。

• 该补助金由住房、地方政府和遗产部通过Croí Cónaithe(城镇)基金提供资金，您可以向当地当局申请。如果您对补助金有疑问，您可以联系当地政府的空置房屋官员。

2.我是否符合申请空置物业翻新补助金的资格?

要符合申请空置物业翻新补助金的资格，您必须符合以下条件:

• 该房产必须空置2年或以上。

• 这处房产一定是在2008年之前建成的。

• 你必须拥有房产，或者正在购买过程中。

• 在工程完成后，您必须将该物业作为您的主要私人住宅居住，或将其出租。

• 你的税务事务必须井然有序。

• 您必须已经缴纳了当地房产税(如适用)。

  
  

3.空置物业翻新补助金的数目是多少?

• 如果你翻修一处空置的房产，你最多可以获得5万欧元，如果该房产被遗弃，你最多可以获得7万欧元。补助金包括工程的增值税费用。

  
  

• 如果装修费用超过补助金，你将不得不为此买单。您还可以申请爱尔兰可持续能源管理局(SEAI)赠款，以帮助提高您家庭的能源效率。关于这项补贴，请参考我们以前的文章“薅羊毛，我们如何获得房屋升级的补助金？”

  
  

• 拨款必须在任何工作开始前得到批准。

4.补助金可以使用的范围包括：

• 拆卸工程及场地清拆，包括清除有害物料

• 地下结构工程，包括地基、立墙、楼板、防潮及支撑工程

• 上层建筑的结构工程，包括墙壁、连墙、烟囱、悬挂木地板、结构木材

• 内墙、楼梯和平台的工程，以及内墙的完成，包括门、窗和应用饰面

• 外墙完成，包括门、窗、窗台和应用饰面

• 屋顶完工，包括饰板、面板、斜檐、排水沟、落水管

• 楼宇设施，包括水管、暖气、通风、电力、电讯

• 由于工作需要，需要油漆和装饰

• 根据规划规定进行扩建，并作为更广泛翻新的一部分

• 在工地范围内进行必要的外部工程及地盘发展工程

• 与工程相关的专业服务

当地政府将进行成本评估，并在住房、地方政府和遗产部门规定的任何限制范围内提供资金。

如何申请空置物业翻新补助金

第1步-寄出填妥的表格及证明文件

填好申请表，连同你的证明文件一起寄给当地政府。

您将需要证明以下内容:

• 这房子空着。

• 你拥有房产，或者你想买下它。

• 如果你正在申请补足补助金，那么该物业是被遗弃的。

• 你还需要一个报价的工作。

第2步 -申请审查和处理

当地政府会审查你的申请和文件。

他们会安排一个有资格的人来参观物业，检查是否有可能完成这项工作，并评估成本。

当地政府会写信给你，让你知道你的申请是否成功，以及你将得到多少钱。如果你还没有购买房产，原则上会批准你的申请。

第3步 -发送承包商和付款信息

• 将有关承包商的信息发送给当地当局，例如，他们的税务参考号码。

• 把你的银行信息发给当地政府，这样他们就知道在哪里支付补助金。

• 将完成工作的发票寄给当地政府。

• 如果批准的补助金超过10,000欧元，则可以从税收部门获得免税许可。

第4步 -检查工作

当地政府会派人去你的房子检查工作是否按照描述完成，是否符合成本。

第五步——支付补助金

如果当地政府在检查房屋时对工作感到满意，就会支付补助金。

如果您对补助金有疑问，请联系当地政府的空置房屋官员。

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