反占屋法通过，最高可达3年监禁和45,000欧元的罚款！巴黎房租一年涨幅仅2%！法国人均养老金月净额为1,366欧元！

【2021年底，平均养老金月净额为1,366欧元】

根据法国社会事务部和卫生部属下研究调查评估统计局（Drees）本周五公布的一项研究，到2021年底，法国有近1,700万养老金领取者，每月平均领取的净额养老金为1,366欧元。

根据统计局的年度“全景报告”，退休金制度在法国确实是一个重要性日益增长的议题。因为，随着2021年新增72.2万名“直接享有退休权益”的退休人员，法国各种计划的养老金领取者总数已接近1,700万，比一年前多了9万人。

截至2021年底，加上遗属抚恤金（通常支付给寡妇）的领取者，总共有超过1,800万人领取退休金。

“直接享有退休权益”者的养老金平均金额为税前1,470欧元，税后为1,366欧元，男性为1,697欧元，女性为1,052欧元，两者之间存在38％的差距。如果将遗属抚恤金一同计算，那么发放的退休金平均数额税前达到1,612欧元，即税后1,499欧元，其中男性为1,719欧元，女性为1,305欧元，两者之间的差距缩小至24％。

社会部统计局表示，尽管增长幅度较以前更高（+1.8％税后净增），但由于“物价的加速上涨（+2.8％），养老金的购买力下降，这将于2022年体现在养老金的调整上。

此外，法国人口的实际退休年龄继续上升，平均为62岁7个月，男性为62岁2个月，女性为63岁，两者之间相差10个月。受2010年通过的法定退休年龄推迟政策的影响，在过去的十年中，实际退休年龄稳步上升，已经超过法定退休年龄。目前法定退休年龄为62岁，预计将在2030年逐步提高至64岁。

【议会明确通过“反擅自占屋”法案】

6月14日星期三晚上，在法国参议院的最后一次投票中，议会最终通过了由总统多数派提出的一项法案，以加强对擅自占屋者的惩罚。这项法案引起了左派和致力于解决住房不足的协会的关注。

在二读时，尽管左派发起了最后的抵抗，但在投票中，法案仍以248票对91票的结果获胜，参议员们最终不加修正地批准了国民议会在4月初通过的版本。

复兴党（Renaissance）议员吉尼·卡斯巴里安（Guillaume Kasbarian）提出的“旨在保护房屋免受非法占用”的法案自2022年年底以来一直在酝酿之中。在此之前，法国社会曾发生多起非法占用住房事件，引起媒体大肆报道。

法国司法部长埃里克·杜邦-莫雷蒂（Éric Dupond-Moretti）也曾为该草案辩护，称草案的文本撰写是“平衡的，在对善意占屋者的保护未受损害的前提下，加强了业主的权利”。

来自共和党的参议员多米尼克·埃斯特罗西·萨松（Dominique Estrosi Sassone）表示：“占屋是对隐私的绝对侵犯，我们希望这种情况能得到迅速处理，绝不手软。”这位参议员也是另一项旨在保障不动产所有权不受侵犯的法案起草者，该法案已由参议院在2021年年初通过。

反非法占屋法案将对擅自占屋者的处罚提高了两倍，最高可判处3年监禁和处以45,000欧元的罚款。根据参议员们在一读时增加的修订内容，对法院已下令驱逐的非法占用者，法官将不再能够给予延期判决。

此外，法案还设立了一项新的罪行，对鼓励或广告宣传侵占住宅方法的行为，可处以3,750欧元的罚款。该法案还加快了拖欠租金情况下的诉讼程序。

在租赁合同中，也将系统地加入了“依法自动解除条款”细则。在特定情况下，只要激活这一条款，房东无需采取法律行动就能终止租约，从而加快驱逐程序。

参议院提出的一条旨“通过加强对困难租户的社会援助来平衡该法案“的条款得到了议员们的保留与支持。

然而，对于左翼政党来说，该法案仍然不可接受。共产党和公民环保党团（CRCE）提出了一项全面否决该法案的动议，但没有成功。根据帕斯卡尔·萨瓦德利（Pascal Savoldelli）的看法，该法案是“对贫困的刑事化”。玛丽-诺埃拉·利埃勒曼（Marie-Noëlle Lienemann）则将其描述为“对租户和最弱势群体的攻击”。

法国住房权利协会（Droit au logement，Dal）呼吁，在当天下午晚些时候于参议院前举行集会，口号是“住房不是犯罪，而是一种权利！”。

在其年度报告中，阿贝·皮埃尔基金会（Fondation Abbé-Pierre）估计法国无家可归的人数为33万人，比前一年增加了3万人。寻求公共住房的家庭数量也达到了空前高位的242万户。

生态党人盖·博纳罗什（Guy Benarroche）援引天主救援组织（Secours Catholique）的话说：“严格执行这项法案将可能使无家可归者的数量翻倍。”对于社会党人丹尼斯·布阿（Denis Bouad）来说，这项提案“似乎象征着对住房危机的某种盲目态度”。

法国住房部长奥利维耶·克雷因（Olivier Klein）最近承认，住房领域存在严重危机，有一触即发的风险，可能会对社会产生严重影响。

他在参议院表示：“这项法案的目标并非是解决我国的住房危机，而是为了打击滥用行为，打击那些利用现用制度并宰割普通民众的人。”

本月初，总理伊丽莎白·博恩（Elisabeth Borne）宣布了一系列措施，试图遏制住房危机，但并未取得令人信服的效果。阿贝·皮埃尔基金会的总代表克里斯托夫·罗伯特（Christophe Robert）谈到，在住房改革国家委员会（CNR）工作了六个月后提到，进展不如预期，有一种“宿醉”的感觉，住房危机的前途十分不不明朗。

【2022年，巴黎租金上涨2%】

2022年，巴黎大都会区无家具由私人出租的物业租金上涨了1.8%，而2021年为0.8%，巴黎市区的租金上涨了2.1%。然而，这一增幅“远远低于”租金参考指数（IRL）的平均增长率。巴黎城市群观察站（Olap）观察到，巴黎大都会区的租金增长率在过去十年中首次“平均低于租金参考指数”。

租金参考指数上限由立法者规定，旨在应对通货膨胀。租金参考指数用于每年重新评估出租房屋的租金。它由法国国家统计与经济研所（INSEE）每个季度根据消费物价（不包括烟草和租金）的变化来计算。从2022年7月到2023年6月，其上限被设定为3.5%，作为“租金盾牌”政策的一部分，以限制高通货膨胀的影响。

在再租方面，巴黎的新旧租户之间的平均租金增长记录为2.6%，郊区平均为1.8%，与2021年相似。2022年，巴黎的重新租赁价格平均为每平方米26.8欧元，而2021年为每平方米26.2欧元。

巴黎城市群观察站分析说：“在新冠健康危机结束的背景下，这些结果表明私人房产出租价格有一定程度的缓和，特别是由于年度租金上涨限制法令和相关地区的租金控制令的影响。”

巴黎自2019年年中起成为首个能够自主实施租金管制的城市。此前这些管控由国家负责。巴黎城市群观察站是一个汇集了房东、租户和物业管理者的协会，35年来一直在制作和提供关于巴黎地区租金水平和变化的统计数据。

【93省奥运村公寓即将开售】

世界第二大建筑集团万喜地产（Vinci immobilier）负责2024年巴黎奥运会奥林匹克村的建造项目。目前，集团宣布将从6月24日起出售其位于塞纳-圣但尼省（Saint-Denis）的Apogée住宅区的174套运动员公寓。

一旦明年的奥运会结束，入住的运动员退房，再进行一些整修工作后，这些公寓即可迎接新的主人，而幸运的买家将能够在2025年之前迁入新居。

在6月24日之前，普兰讷地区（Plaine），包括奥贝维利耶（Aubervilliers）、埃塞纳河畔皮纳伊（Épinay-sur-Seine）、圣但尼岛（L'Île-Saint-Denis）、科尔纳夫（La Courneuve）、塞纳河畔皮耶菲特（Pierrefitte-sur-Seine）、圣但尼（Saint-Denis）、塞纳河畔圣旺（Saint-Ouen-sur-Seine）、斯坦斯（Stains）和维莱塔纳斯（Villetaneuse）的居民和员工将有优先独家挑选权利。据万喜地产称，他们将可以通过residence-apogee.com网站或电话联系万喜，在174套待售公寓中挑选心仪房产。

该房地产开发商还考虑了一些向运动员致敬的设计细节。据《巴黎人报》（le Parisien）报道，万喜计划在奥运村的楼房和公寓中留下各代表团的痕迹，并向购房者赠送一张由曾在他们住过的公寓中获得金牌的运动员亲笔签名的照片。

万喜地产的地区总监西里尔·德普雷斯（Cyril Despres）说：“这些小细节将提醒住房者，他们在购买房产的同时，也购买了法国和世界体育史的一部分。”

万喜地产称，这些待售公寓的房型从一室（T1）到四室（T4）不等，甚至有一个五室（T5）的选择，全都是低能耗和高科技的设计。据《资本》（Capital）杂志指出，95%的住房都将配有露台，三室及以上的公寓为贯穿式设计。购房者还可以享受屋顶露台、共享绿地和菜园。西里尔·德普雷斯在接受法国三台采访时评价说：“这些设施相当出色。”

显然，这些便利设施是有价格的。Apogée住宅区的公寓售价为每平方米7,000欧元，远高于塞纳-圣但尼省通常观察到的价格水平，这可能会使普兰讷地区的居民望而却步，尽管他们有优先选择权。

西里尔·德普雷斯向法国三台解释：“我们位于圣但尼，但这里与圣旺码头在同一个区域。几周前，圣旺码头的最后一批房产以每平方米8,500欧元的价格出售。这个项目的售价是每平方米7,000欧元，我们保持了更合理的定价。”

奥运会结束后，奥运村剩余的850套公寓将被改造成学生公寓或提供给中等收入阶层的社会住房。

【图说】

今年，樱桃的售价大幅上涨。在巴黎的一些市场上，如17区的莱维斯街（rue de Lévis），樱桃的价格甚至超过了20欧元一公斤。全国各地的情况也是如此。平均而言，自5月中旬开始销售以来，超市的每公斤价格一直超过10欧元，而去年樱桃的售价为每公斤7至8欧元。价格飙升由多方因素引起：变幻莫测的天气，通货膨胀和劳动力成本上升等。

新冠疫情结束之后，巴黎的旅游业正在逐步恢复。现在，几乎来自全世界的游客都回到了首都阳光明媚的街道上。6月15日星期四下午，在圣心大教堂附近，警方正在密切关注可能发生的盗窃或抢劫事件。这一措施让旅行者们感到了放心。巴黎的治安一直为人诟病，袭击事件的报告更是数不胜数，仅去年夏天就有5,500起扒窃记录。随着橄榄球世界杯和奥运会即将举行，主要是外国游客将成为扒手的目标。预计到这一点，巴黎警察局最近在最繁忙的地区采取了一些措施，增加了人手的布置。

法国一名销售主管近日与公司对簿公堂。这名主管只用英语工作，他对自己的薪酬条款有质疑，这些条款均采用英语起草，最终他赢得了官司。最高法院指出，根据《劳动法》，工作机会、雇佣合同、包含履行工作所需的义务或规定的文件、公司的内部规章和集体协议必须用法语起草。因此，法院可以对不遵守这一义务的公司定罪。

一名于2022年10月15日出生的婴儿于9月8日在其母亲的子宫内接受了手术。这台手术十分危险，开创了先河。这名婴儿的父母在怀孕时的第三次超声扫描过程中发现了他的畸形病症，他患有加利安静脉瘤，这会导致大量血液涌入胎儿的大脑，出生后婴儿可能会遭受严重的脑损伤或立即出现心脏衰竭。父母综合多种考虑，选择进行子宫内手术。子宫内手术并不是一项新的手术，但对患有静脉瘤的胎儿进行这种手术还是第一次。目前，婴儿术后效果良好。

【国际】

- 本周早些时候，一艘拖网渔船在希腊附近水域倾覆，船上有数百名移民，引发了人们对地中海地区本十年来最严重灾难之一的担忧。据幸存者称，船上载有100名儿童。目前，希腊海岸警卫队已找到了79具尸体，但死亡人数可能更多。

- 6月15日星期四，加拿大中部一辆半挂车和一辆运载老人的小巴相撞。事故造成至少15人死亡，另有10人受伤。这两辆车在距离马尼托巴省首府温尼伯约两小时车程处的两条高速公路交叉路口相撞，事发时间大约在中午（巴黎时间19:00）。

- 6月14日星期三，意大利一名五岁男孩在罗马发生的一起车祸中丧生。星期四意大利媒体报道，车祸是由一名网络影响者引起。当时，这名网红驾驶兰博基尼跑车在马路上高速行驶，期间不断拍照准备上传社交网络，结果撞上了男孩乘坐的Smart汽车。Smart汽车内还有男孩母亲与她三岁的女儿。小男孩在到达医院前就已死亡。警方已对这名20岁的网络影响者进行了过失杀人的调查，他的大麻测试呈阳性。

- 6月15日星期三，美国知名大学哈佛大学医学院的停尸房主任塞德里克-洛奇（Cedric Lodge）、他的妻子和其他四人在美国被指控贩卖人体器官和遗体。

- 英国一名妇女因过晚堕胎被判入狱28个月。在英格兰、威尔士和苏格兰，孕妇可以在怀孕24周之前进行堕胎。这名44岁的妇女在怀孕32至34周之间时，于2020年5月试图进行堕胎。由于她当时已处于分娩状态，不得不呼叫紧急医疗服务，婴儿在期间降生，但在出生45分钟后即被医生宣布死亡。这项法院判决在英国引发了争议。

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