巴黎房价一年跌了5%，还会继续跌！移民局：举报无证人员可获50欧奖励？

【今夏，巴黎房价将跌破每平方米10,000欧元？】

2020年夏天，根据法国在线房地产评估平台“最佳经纪人”（Meilleurs Agents）的晴雨表预测，巴黎房产的均价超过每平方米11,000欧元。三年之后，据同一平台估算，从今年7月或8月开始，首都的房产均价很可能跌破每平方米10,000欧元的象征性门槛，目前这个价格为每平方米10,082欧元。

在过去的一年中，巴黎的房价出现了历史性下跌，跌幅达5%。自本世纪初以来，这是继2008年次贷危机后的最大跌幅。“最佳经纪人”的科学总监托马斯·列斐伏尔（Thomas Lefebvre）分析说，现在没有任何迹象表明这种下跌趋势会停止，越来越复杂的信贷政策也在时刻产生影响。

目前，巴黎已有七个区的房产均价低于每平方米10,000欧元，分别为第10、12、13、14、18、19和20区。托马斯·列斐伏尔说，如果第11区（每平方米10,061欧元）和第15区（每平方米10,059欧元）的房价再跌，巴黎的房产均价将很快跌破每平方米10,000欧元。

矛盾的是，这对未来的房产买家来说却不一定是好消息。托马斯·列斐伏尔解释道，信贷利率正在大幅上升，如今已快接近4%，这在很大程度上削弱了大众的贷款能力，除非住房的销售价格下降20%，否则很难找到买家。当然，他也说明，20%的房价跌幅在目前根本不可能发生。

具体而言，今天，在巴黎以58万欧元左右的价格购入一套50平方米的房产，家庭每月需要赚取8,500欧元，并且在该住所中居住满15年才能收回投资。两年前，这个时间只需一半多一点，即8年。“在巴黎，一切都在加剧，”Fredélion公司的负责人弗雷德里克·特布尔（Frédéric Teboul）确认道，该公司旗下拥有15家分支机构。“当房地产市场行情好的时候，巴黎的价格上涨得比其他地方更快。相反，当情况不好时，价格也会下跌得更快。”

这位专业人士通过贷款金额的水平解释了这种情况：“在首都，平均贷款金额约为500,000欧元，这比其他地方要高得多。因此，当您需要偿还50万欧元时，利率的增加就更难以承受。”结果当然是导致了潜在购房者的数量下降，这在谈判层面上也能够感受到。

一个生动的例子是，在2020年，一半的住房以标价出售，而现在则是三分之一。这种情况也在中介机构中有所体现。“两年前，我们缺乏房源，但现在当买家变得太贪婪时，我们不得不直接拒绝委托，”弗雷德里克·特布尔承认道。

在巴黎，房产的销售时长对比2020年春季时几乎翻了三倍。弗雷德里克·特布尔称，在封禁结束后的2020年，这一时长大约为26天，然而现在是66天。不过，他手下的房屋销量并未降低，“但需要更多的努力”。

正是因为担心出售过程会拖延，皮埃尔（化名）在出售他位于上塞纳省克利希（Clichy，Hauts-de-Seine）的50平方米公寓时，做了一些功课。“我看到在92省寻找买家平均需要超过60天，我不想卷入其中。”结果他的房产在一周内便售出了，秘诀是什么？他笑着说：“定价合理，这套公寓我定价49.9万欧元，瞄准了那些预算在50万欧元以下潜在购房者，我接受了小幅的降价。”

之后，皮埃尔在马恩河谷省的圣莫代福塞（Saint-Maur-des-Fossés，Val-de-Marne）购入了一套面积更大、价格却更低的住房，这套70平方米的住房售价39.9万欧元。如果是在克利希，皮埃尔估算同样面积的住房售价可能在48万欧元左右，因为有地铁的接入。出于时间考虑，他未对圣莫代的房产进行议价，最终以标价购入。

自今年年初以来，除了塞纳·圣但尼省（Seine-Saint-Denis）和瓦兹河谷省（Val-d’Oise）的公寓房价之外，几乎所有省份都受到了各种因素导致的房价下跌的影响。托马斯·列斐伏尔分析，一批无力在小巴黎投资但又想留在近郊的巴黎人转移了他们的目光，受益于此，93省塞纳·圣但尼的房价上涨了0.3%。在这里，房产每平方米均价为4,193欧元，而巴黎的价格则是每平方米10,082欧元。

瓦兹河谷省的均价更是上涨了1.5%，尤其是独栋房屋，行情良好。在封禁结束后，尽管对独栋房屋的购买需求增加，但在所有省份，其价格都在下跌，只有该省除外。该省由于与巴黎的相对接近，享有比其他大环城郊区省份更多的优势。加上相对适中的价格，吸引了一批购买力较强的巴黎客户。

【举报非法移民，奖励50欧元？】

5月7日周日，一名网友声称“每举报一名非法居留者，即可获得50欧元的奖金收入”，这条信息在网上被浏览了170多万次。在评论中，一些人戏谑地谈论着他们将要举报的“街区”，以便“赚取一份最低工资”。但在这些玩笑背后，真实情况如何？

事实上，这是一则错误的信息。这起谣言已经流传了大约十年，尤其是在网络上。根据法国新闻资讯台TF1的研究，这则信息起源于一名名叫克里斯托弗·科内文（Christophe Cornevin）的《费加罗报》（le Figaro）记者，在其撰写的《Les indics》（线人）一书中，他提到了关于法国警察线人的工作方式。该书于2011年出版。

《费加罗报》在网上刊登了这本书的片段，其中特别提到了非常神秘的法国中央情报局（BCS）和由国家技术援助部门（SIAT）管理的角色。据他所说，BCS负责“招募线人”。用这位记者的话说，这些提供“非常具有价值”的消息来源的线人，得到了非常丰厚的报酬。他继续解释说，在SIAT内部虽然没有“特定的薪资表”，但存在着“相当精确的定价”。于是，他举了这样一个例子：举报一名非法滞留的外国人的回报大约是50欧元。这段引述其后也被法新社和其他媒体引用。

当时，媒体无法核实这些说法的真实性，该书出版时，也没有国家警察出面否认。但是在今天，这种因对方无合法居留文件便对其进行举报的做法已经不再有效，因为此举不合法。

如果国家警察的线人确实得到了良好的报酬，那是因为这种定价根据一系列相当严格的认证、授权和监管而制定，受法律的约束。刑事诉讼法确实明文规定，当线人的情报“直接导致犯罪或违法行为的发现，或者确定了犯罪或违法行为的犯罪人或违法人员”时，“授权进行刑事调查的人员”可以对其支付报酬。这就意味着，只有在司法框架下协助当局的线人才能获得金钱报酬。然而，自2012年以来，非法居留已不再被视为刑事犯罪。

简而言之，如今告发者“不会得到任何报酬”。至于警察的“线人”可能会因为这种行为而得到报酬的说法，也已不再适用。

【14岁以下青少年的“抑郁”求助电话增40%】

据法国新闻广播电台（France Info）报道，根据SOS Amitié协会本周五发布的最新晴雨表，2020年至2022年期间，14岁以下青少年拨打求助电话的人数增加了40%。该协会为公共事业性质的法国协会联合会，专门倾听和帮助处于心理困扰中的人，从而防止他们自杀。因为呼叫者越来越年轻，且人数增加，该协会对此表示担忧。

晴雨表显示，在五分之一的案例中，来电者提及“有自杀的想法，但不一定伴随着自杀行为，如自残或厌食症”。协会主席吉兰·德·赛涅斯（Ghislaine de Saignes）称，协会尽可能对这种情况给予支持。对此，协会会首先询问呼叫者是否已经与所在的学校取得联系，校方是否提供帮助，如果情况严重，协会将指导呼叫者拨打3114。这是一个全国性的自杀预防号码，将重点对象转向医疗专业人员。

协会志愿者康斯坦斯（Constance）向法国新闻广播电台证实，在困扰年轻人的问题里，家庭关系尤其是与父母时而发生冲突的亲子关系，是常见因素之一，学校则是另一大因素。在最年轻的未成年求助群体里，“未来问题”如全球变暖和战争，也是备受关注的话题。

该协会表示，在新冠疫情危机期间，关于“乱伦、虐待或孤独感”的求助电话在全球范围内都有所增加。晴雨表指出，新冠疫情危机对本来就很脆弱的人群产生了不利的影响。研究报告指出：“这一疾病的大流行将这些人推向了心理问题的巅峰，例如抑郁症。”在2011年至2022年间，提到有自杀想法的呼叫者数量增加了44%，这一增长相当惊人。

在法国，3114自杀预防热线每周7天、每天24小时开放，通话免费，由专业人士接听并保密。任何有需要帮助的人士均可拨打。

【通货膨胀是否鼓励了法国人更换银行？】

在飞速发展的通货膨胀背景下，尽管法国在2017年推出了简化的银行更换制度，但根据法国银行比较网站Panorabanques的最新报告，截至今年4月初，仅有5%的法国人利用该制度更换了银行。与前一年相比，这一数字只增长了1个百分点。

此外，8%的法国人没有使用该制度，而是自行办理了更换银行的手续，这一比例与2022年相似。38%的受访者表示他们忠于当前使用的银行，因为他们没有时间处理更换银行的事宜。

然而，承诺账户管理费用更低的网络银行正变得越来越有吸引力，尤其是它们还给出150欧元的首次开户奖金。8%的法国人现在把他们的主要账户放在这类银行中，比一年前多了2个百分点。

根据Panorabanques的数据，法国人在2023年将平均支付220.60欧元的银行管理费用。这个数字比去年略高，与2020年相比增加了5欧元。一些费用，比如从自助取款机上取款的手续费，在两年内增加了近48%。

实际上，在将网络银行账户作为主要账户的客户群体里，61%的人表示对银行费率非常满意，反观传统银行的客户群体中，只有12%的人表示满意。

在网络银行的新客户中，45%的人领取了开户奖金，这一比例在一年内增加了2个百分点。Panorabanques的发言人巴斯尔·杜瓦（Basile Duval）强调说：“在高通货膨胀的背景下，转向这些银行是省钱的保证。”

尽管客户增加，但相当一部分法国人并不信任这些网上机构。问卷结果显示，今年的不信任比例为43%，而2022年是38%。这一比例的增长是由于一些网络银行的高调关闭导致。

在2022年，许多网络银行和新银行相继关闭。专家分析道：“ING（Boursorama Banque已经从它那里收回了一些客户）、Pumpkin、Vybe......就是这种情况。这意味着数以百万计的客户不得不更换银行。此外，最近关于瑞士和美国银行市场的新闻也大大打击了法国人对银行的信心。”

本研究内容基于研究所Poll&Roll为Panorabanques进行的两次调查结果完成，两次调查分别于2022年8月8日至13日和2023年3月28日至4月4日通过自编问卷进行。采用配额法，每次调查均在1,000名18岁以上的法国人中进行。

【图说】

法国国家统计局（INSEE）周五表示，由于能源价格飙升而食品价格放缓，法国4月份的消费价格于一年内上涨了5.9%。3月份的通货膨胀率同比达到5.7%。

法国实验室赛诺菲（Sanofi）与英国公司阿斯利康（AstraZeneca）共同开发了一种针对婴儿支气管炎的预防性治疗药物nirsevimab——也被称为Beyfortu。在对8,000多名儿童进行了研究后，这种药物显示出“非常有希望的治疗效果”。该药物旨在减少患呼吸道合胞病毒（RSV）的婴儿住院的风险，这种病毒会导致支气管炎。赛诺菲公司在一份声明中说，按照欧洲药品管理局（Agence européenne des médicaments）的建议，这种治疗方法将通过注射进行，它是世界上第一个被批准的针对RSV的预防药物，“与没有接受任何干预的婴儿相比，接受单剂nirsevimab的12个月以下婴儿的住院率下降了83.21%”。

据《巴黎人报》（le Parisien）报道，4月初在圣埃蒂安（Saint-Étienne），一名铁路工人喝下含有可卡因的液体后中毒身亡，该案的嫌疑人于本周二在他家附近的公路上被捕，周四他被起诉为贩毒，目前被置于司法监督之下。

【国际】

- 美国网红飞行员特雷弗·雅各布（Trevor Jacob）在2021年11月拍摄并上传了自己在加州上空因飞机故障，从单螺旋桨飞机上跳伞，飞机随后坠毁的视频。本周四，美国当局认为他有故意坠毁飞机拍摄视频以获取更高视频流量的嫌疑，因此被控“妨碍联邦调查”，可能面临最高20年的联邦监禁。

- 最近，在一次探讨关于意大利人口出生率的会议上，教皇弗朗西斯（François）敦促政治家们对该国正在经历的“人口冬天”找到解决方案，并表示，不希望宠物在家庭中取代儿童的地位。

- 法新社于5月12日周五从坎特伯雷大主教贾斯汀·韦尔比（Justin Welby）的随行人员处获悉，最近为查尔斯三世（Charles III）加冕的这位圣公会精神领袖因开车超速而受到了法庭制裁。周三，这位大主教的驾驶执照被扣了三分，同一天他在上议院对保守党政府的移民政策进行了严厉的批评。

- 西班牙正在经历自1961年以来最高温和最干燥的四月。面对巨大的干旱，佩德罗·桑切斯（Pedro Sanchez）政府于5月11日周四通过了价值超过20亿欧元的一揽子措施，以解决缺水问题并援助农业部门。

- 芬兰的救援人员在周四表示，当天，该国首都赫尔辛基（Helsinki）附近的一座建筑桥梁倒塌，导致27人受伤，其中大部分为学龄儿童。

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