租英国君主的房子是种什么样的体验？23年了，她的房东已从英女王变成查尔斯…

租住英国君主的房子，是种什么样的体验？格温·利里（Gwen Leary）觉得很满足。 

格温已经在诺福克郡（Norfolk）的同一个房子里住了23年，她的房东也从已故女王伊丽莎白二世变成了国王查尔斯三世。 

红线部分即诺福克郡的区域范围，距伦敦开车约2小时

和许多当地人一样，格温是拥护君主制。自己的房东是英国君主，这让她觉得喜欢。

虽然是出租房，格温还是投入了自己的钱，包括在一间卧室里加建浴室：

“我希望他们能感激我在这处房产上花的钱。”

同为王室租户的霍尔夫妇，也很喜欢他们从1979年起就一直住着的房子，他们为租约上有国王的名字而感到自豪：“他们对我们很好。”

在接受英媒采访的几十名王室租户里，几乎听不到对房东的抱怨，很多人表示国王是一个不哄抬租金的好房东，而且还能享受一些额外福利：

比如受邀参加花园派对，还有英国君主的著名私人宅邸——桑德林汉姆庄园的篝火之夜烟花表演。而在疫情期间，王室甚至为所有已退休租户提供膳食，菜色包括红酒汁烤鹿肉片。

不过租住英国王室的房子，也有一些古怪限制——

房东查尔斯对于把房子租给谁很挑剔房源并非先到先得，而是看哪个潜在租户最适合该物业，优先考虑那些在当地生活和工作的人。

诺福克郡风光

成功租到房子后，还有其他规定要守——

比如大篷车一次只允许在这里停留六周；

比如禁止养猫——人们推测，这可能是为了保护为王室狩猎活动而繁殖的雏鸡；

再比如，所有房子都必须保留古老的单层玻璃窗，但由于租户反映乡间风大，王室表示正在积极和持续地安装双层玻璃窗；

另比如，房子的大门必须刷成特定的浅蓝色，这是查尔斯国王的祖母——伊丽莎白王太后指定的颜色，每隔几年就会重新粉刷一次。 

在诺福克郡，有许多房门都刷成这种浅蓝色的房子，这实际上是一种产权标记，基本可以凭此判断当地哪些房子归属英国王室。

此外，王室还有另一种产权标记方式——许多房屋的名称里带有Diamond Jubilee、Victoria 或 Queen's cottages等。

王室的房产足迹，遍布着鲜为人知的诺福克郡——

最显眼的莫过于两座宏伟的皇家宫殿。 

其一是桑德林厄姆宫，1862年王室以22.5万英镑的价格买下它，作为当时的威尔士亲王、后来的爱德华七世国王的住所。

桑德林厄姆宫的宴会厅里悬挂着两米高的吊灯，许多房间里堆满了和马相关的纪念品。前门有个特殊的称秤，过去用来在派对客人到达和离开时称体重，证明主人慷慨提供了食物。

如今，王室每年都会在这里过圣诞节。

其二是安默庄园，已故女王将这座建于1802年的房子作为结婚礼物，送给了威廉王子和凯特王妃。这是一座有10间卧室的庄园，配备室外温水游泳池和网球场。

如今，这两座豪宅加起来至少价值4500万英镑。

专注乡村别墅的经纪估计，桑德林厄姆宫的实际售价可能远超1亿英镑：“仅建筑所在土地就可以达到这个数字，因为它的皇家历史将对全球超级富豪买家产生巨大吸引力。”

历史上，王室确实出售过桑德林厄姆宫所在庄园的一些房产——

当年已故女王从父亲手中继承庄园时，它正入不敷出。菲利普亲王缩减了工作人员人数，拆除了部分建筑，并于1977年向公众付费开放了部分空间，门票价格为23英镑。

女王夫妇在桑德林厄姆

裁员后，王室卖掉了一些曾用作员工住所的房产，罗伯特•瓦尔登（Robert Walden）是买家之一

——他在1988年以2.7万英镑的价格从女王手中买下了诺福克郡的一处豪宅，他表示出于王室渊源，这一售价在当时高于平均水平：“在转账记录上会有女王的签名。”

王室不仅对租户有奇怪限制，买下房子永久产权的新主人也不例外——这些出售契约有不同寻常的附带条件，比如限制加装围栏，以防干扰王室狩猎的野鸟。

但近些年，王室又开始回购诺福克郡的房产，背后操作的正是现今国王查尔斯，这些房子处处是他的童年回忆。

如今，查尔斯在诺福克郡拥有300多处住宅物业，其中许多房屋都长租出去，租金水平大致如下——

一栋拥有美丽后花园的三居室独立式住宅，为每月950英镑， 一套配备燃油中央供暖系统的两居室半独立式住宅，为每月750英镑；

还有一些作为度假屋，其中一套四居室的花园别墅，每周要价1,144 英镑，已被预订至2025年。

这些房产加起来，每年可为查尔斯带来超450万英镑的租金收入；如果要出售，根据该地区类似房产的售价，总价值可能超7500万英镑（这还不算王室溢价）。

除了住宅，查尔斯还在诺福克郡还拥有至少37处商业地产的永久产权，包括商店、邮局、俱乐部、医疗中心、酒吧、教堂、小学和托儿所等。

与此同时，还有绵延在这些房产之间的农田——

当年菲利普亲王将农田整合为大片的租赁地块，如今，8名租户租用了4000公顷土地。另外还有2400公顷由王室直接管理。根据当地平均估值并考虑租约，整个农田的价值在1.05亿英镑左右。

宫殿、住宅、商业地产、农田——查尔斯仅在诺福克郡的房地产版图，总价值就在2.5亿至3.9亿英镑之间。

现身诺福克郡的查尔斯

而在诺福克郡之外，英国王室还持有备受争议的两大地产，每年创收10亿镑！