【买房】Fenway | Condo-low rise复式 | 2B2B | 标价 $895,000 | 历史厚重中的现代气息

2023-05-16 14:05

@TCG波士顿房产房屋编号：73108471

顶级的投资自主两用选择，一座独特的复式顶层公寓！刚刚完成全面翻新，楼上的亮点是全新的厨房和一整面定制内置墙，四个天窗全天为房间提供充足的光线，升级可调光天花板 LED 照明。主卧室设有大型步入式衣橱。整个房间都铺有环保竹地板。炉子通风口和两个浴室风扇都通向外部。全新的窗户可以清晰地看到BackBay天际线的景色。该单元有两个完整的浴室，每层都有一个，很方便——在这种建筑风格中很少见。室内洗烘。建筑由专业物业公司管理

房屋基本信息

地址：107 Jersey - Unit 15Boston, MA: The Fenway, 02215

户型：2B2B （共5个房间) 位于四楼

房屋标价：$895,000

居住面积: 790 Sqft

地产税费：$4,891.87 /年（每年稍有浮动）

房屋特点

建筑时间：1920

停车位：0

空调系统：Window AC / Hot water Radiators

位置及周边

社区介绍

芬威-肯莫尔是马萨诸塞州波士顿的官方认可社区。虽然出于行政目的，它被认为是一个街区，但它由许多不同的部分（东芬威、西芬威、奥杜邦圆环、肯莫尔广场）组成，在随意的谈话中，几乎总是被称为“芬威”、“芬威” 、“肯莫尔广场”或“肯莫尔”。此外，芬威社区分为两个子社区，通常称为东芬威/交响乐和西芬威。

Fenway 以Frederick Law Olmsted设计的主干道Fenway命名。根据 2010 年波士顿重建局人口普查，芬威-肯莫尔的人口为 40,898，而其土地面积被定义为 1.24 平方英里（3.2 平方公里）。

在过去的几年里，芬威的开发有所回升，尤其是来自开发商 Samuels and Associates。最近的发展包括地标中心的翻新；2003 年在Rathskeller酒吧的旧址上增设了 Hotel Commonwealth ；以及位于 Brookline Avenue 和 Boylston Street 的拥有 576 个单元、17 层的 Trilogy 公寓楼。1330 Boylston 是第二座高层公寓楼，于 2008 年竣工，包含 210 套公寓、10 层楼内 85,000 平方英尺（7,900 平方米）的办公空间和Fenway Health的新家。

计划开发项目包括位于博伊尔斯顿街和布鲁克林大道交汇处的 24 层混合用途开发项目，可能包括零售、餐饮和豪华酒店/公寓。其他计划包括翻新博伊尔斯顿街的豪生酒店，改建为高档酒店。此外，开发商 John Rosenthal 正计划在 Beacon Street Bridge 旁边的 Mass Pike 上建造一个名为 One Kenmore 的综合体，包括一栋 17 层塔楼和一栋 20 层塔楼中的 525 个单元。在基础设施方面，MBTA 于 2007 年翻新了芬威绿线车站，并于 2014 年翻新了附近的Yawkey 通勤火车站。最后，波士顿美术博物馆最近完成了 4.25 亿美元的扩建，伊莎贝拉·斯图尔特·加德纳博物馆完成了第二座建筑的建造。

根据2000 年和波士顿市的人口普查， [2] [14]有 36,191 人、12,872 户家庭和 5,428 个家庭居住在附近。人口密度为每平方英里 29,186.3 人（11,268.9 人/平方公里）。在社区的住房结构中，1% 是独栋住宅，15% 有 3-9 个单元，16% 有 10-19 个单元，41% 有 20-49 个单元，27% 有 50 个或更多单元；共有13,229个单位。91% 的单位被租户占用，而 9% 为业主占用。平均家庭人数为 1.69 人，而平均家庭人数为 2.61 人，非家庭人数为 1.51 人。

该社区的种族构成为 71%白人、7%黑人或非裔美国人、14%亚裔、4% 来自其他种族，以及 3% 来自两个或更多种族。任何种族的西班牙裔或拉丁裔占人口的 8%。21.3%的人口出生在国外。

社区人口中 4% 未满 18 岁，63% 18 至 24 岁，23% 25 至 44 岁，6% 45 至 64 岁，5% 65 岁或以上。该社区家庭的收入中位数为 25,356 美元。37.3%的人口生活在贫困线以下，失业率为11.4%。

由于靠近地区学院和大学，东芬威拥有大量学生，而以前被称为学生天堂的西芬威则越来越受到年轻专业人士和家庭的兴趣。肯莫尔广场地区主要是商业区，许多住宅单元现在归波士顿大学所有，用作学生的校内住宿。

房源图片