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才能继续跟大家分享有趣的,有用的,有深度的英国大小事儿~伦敦的卡姆登地区(Camden),是著名的潮人聚集地,也是城市精英最喜欢安居的区域。从潮店到高档超市,这里的生活配置有品质有格调,绿地运河一样不少,房价自然也不便宜。然而就在最近,一群该区的业主却遇上了大麻烦:他们攒了大半辈子钱买的房,成了一文不值的危房。每日邮报:价值百万的伦敦公寓,如今一文不值 —— 业主几近绝望,家园面临摧毁据消息称,这栋“面临摧毁”的公寓楼盘在Agar Grove,平均每户售价在70-90万英镑,不少业主为了在这里安家,几乎是掏空了积蓄。这就是文中提到的问题楼盘。愤怒的业主们把声讨标语贴到了外墙上。然而,第一个业主搬进来没住几个月,公寓楼就出现了严重漏水以及墙体开裂等问题。虽然有质保协议和保险公司负责处理这些损坏,但业主们表示,赔付却迟迟没有到来。如今,他们不仅已经为修缮付出了30万英镑,还整日生活在不安中。层与层之间地板损坏严重,一部分业主甚至担心屋顶塌陷,
外墙的情况也让人担忧——一部分砖块已经分开了...经专业测量员评定,该建筑地基不稳定,相关部门应当考虑拆除...这也就意味着,花了大70-90万镑买房的业主们,所住的房子一文不值,金融机构也不可能给这样的房产批按揭。保险公司Acasta则表示,“会认真处理投诉,并按照相关规章条例履行职责”。但是一部分细心的读者做了一番调查,发现这个保险公司在直布罗陀...
"保险公司在直布罗陀,只能祝大家好运了。你们应该只选择英国的保险公司。"
38岁的软件工程师Daniel Bruce,是受害业主之一。为了买这里的房子,他卖了自己的公司并支付了75%的首付,好少还一点贷款。
Daniel表示,为了维权,他几乎都困在电脑前工作,现在已经对电脑产生“生理排斥”了。49岁的Alexandra Druzhinnin是一名珠宝设计师。为了买这里的公寓,她付了90万英镑。
Alexandra表示,现在她“生活在恐惧之中,因为她的钱和房子可能最终都讨不回来”。这些被困在危险豪宅中的业主,已经抗争了四年,事件也已经发酵到了中央政府。城镇升级,住房和社区大臣迈克尔-戈夫同意与业主开会,并协助业主起诉质检公司salus approved inspectors。1985年前,英国房产质检合格是需要地方市政厅签署批准的。在经过改革之后,私人质检机构被允许进入这一领域,于是不少开发商如今都雇佣这些企业审批质检。
政府部门和卡姆登市政厅的态度是,业主们可以根据1984年建筑法第57条起诉Salus —— 一旦被定罪,涉事方可背叛最高两年刑期或上限不封顶罚款。但是伤心的业主们表示,就算过错方得到了应有的惩罚,他们的身心损失也很难获赔了。
“木制结构可以用在排屋上,但绝对不能用在公寓楼里。”
"我们买的新房有潮湿问题,NHBC十年保修一文不值。我们的开发商给修好了,因为问题是头两年出现的。"
“看到有人愿意出90万镑买这种房子我也是很不解。”“我之前就住这附近,五年前还考虑要不要搬过去住呢,还好没有。”
“新房保修也就一张纸,关键时候不顶用的。我是一名居住房产律师,我一直都在提醒客户一定要作全面质检。很多人会想当然地认为‘有保修的新房不用请测量员做检查了’,大错特错。”果然,买房一定要找靠谱的开发商和信誉良好的中介。让我们且先祝这些倒霉的业主好运,毕竟房子是个大事儿啊。
要知道一家开发商和中介声誉如何,可以看谷歌评分,也可以去社交媒体上看别人对他们的风评,或者看英媒这边有关他们的新闻。
总之,买房是个大事,多方面咨询+擦亮眼睛是很有必要的。
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