2023北京上海名校要凉凉？剑桥附小了解一下！对口学区房仅¥6万！

自从教师轮岗开始执行后，国内一线城市的学区房是否真的降温了。我们分别来看一组数据，看看北京、上海的学区房价格。

今年上海市享有优质教育资源的徐汇区今年2、3月学区房的成交量数据都出现了一定程度的上调。以汇师小学对口小区裕德路66弄小区为例，每平方米超过了¥12万/㎡，更有25㎡的老破小成交价435万，单价高达¥18万/㎡。前有教师轮岗，后有摇号，而上海的学区房价格依然很“抗打”。

再来看北京。

被誉为北京学区“风向标”的海淀万柳片区，地理位置并不属于北京的中心地带，已经到西北4环区域，大部分的房子都建于零几年甚至九十年代。然而这样房龄近三十余载的老旧房子，起跳单价还都在十几万人民币，70平的房子均价都在一千万以上。

学区房价格依然居高不下，但是教师轮岗后孩子上的学校还是那个好学校吗？高价买入的学区房不仅居住品质堪忧，而且没有享受到更优质的教育资源。

懂的都懂，师资力量是决定学校教学质量的关键性因素，经过数年的教师流动，学校之间的差距将会渐渐缩小，最后每所学校的教育资源基本均衡，中小学的教育将会回归较为均衡的发展状态。

把优秀资源平均分配到普通学校，国家综合教育水平提上来了，但这何尝不是去顶尖化的做法呢。不能获得最佳的教育资源，与家长们的初衷背道而驰。这反而让一批家长更焦虑，尤其是购买学区房的家长。

花500万买的难道是个”伪学区房“？

实际上，焦虑远远不止于此，除了孩子升学阶段，学区政策变化带来的不稳定性; 学校竞争压力大，孩子可能承受不了过重的学习负担；甚至从幼儿阶段就开始争夺的私立小学。想要培养在“内卷”竞争背景下健康成长的孩子，必然需要付出更高的教育成本。

北京、上海的精英家长们！放下焦虑！今天我们看一个新思路：

越来越多家长把目光聚焦英国剑桥。英国一项以教育强国闻名世界，完善的教育体系和充沛的教育资源，在全世界范围内都获得高度的认可。而剑桥大学更是在许多领域拥有崇高的学术地位及广泛的影响力，被公认为当今世界最顶尖的高等教育学府之一。

剑桥以世界级的大学、标志性的建筑以及知识经济科技领先而声名远扬。而剑桥大学附属小学，这是一座由剑桥大学直接管理的英国公立小学，也是英国唯一一所大学的附属小学。2015年9月开学，虽然办学时间较短，但每一年Ofsted都将剑桥附小评级为outstanding（最高分）。师资力量雄厚，校长James Biddulph毕业于剑桥大学教育系，其他大部分教职人员也都是英国G5大学背景。

课程设置上，剑桥附小所有的教学理念都来自于剑桥大学教育学院的研究成果。由剑桥大学教育学院的两位教授David Whitebread 和Penny Coltman的研究成果表明，自律，玩乐式学习，这样良好的实践性学习方法将使孩子终身受益。而剑桥附小正是打造一个让孩子们随时随地都可以学习的环境。践行“开放式和探索式”教育模式。每一位老师都被要求在一节课后记录学生的表现，分为强中弱，并且给出指导意见，用来保证每个学生都在不断进步。

学校教学楼的建筑设计也为开放式探索式教育提供了完美的场所。剑桥附小建筑由伦敦眼的建筑设计团队Marks Barfield操刀，学校呈空心圆形，每六间教室成一组，两两对开，中间是宽敞的走廊，每间教室的另一面都有门直通内外的操场，环境像是一条“Learning street（学习街）”，为孩子们最大化交流互动和学习的空间。

距离剑桥附小仅一街之隔的由英国著名开发商Hill建造的FUSION精装公寓，低至¥6万/㎡。

不得不提的是它具有非常强的升值潜力，FUSION与剑桥附小所处的爱丁顿地块由剑桥大学与Hill联手开发，是剑桥800年以来最大的房产开发项目，是西北剑桥大开发的第一期。我们都知道，在大型开发案前期入手，才能获得最大化的新区房价升值红利。

爱丁顿社区的人口结构也非常优秀，目前共有3000户居民，其中1500户是剑桥大学的教职员工。剑桥附小成立的初衷就是为了保障其教职工子女拥有最优质的教育资源。好的学区房，生源是根本，有一堆重视教育的家长聚在一起，才能够给孩子更好的未来。同时，剑桥附小又是一所公立学校，照学校规定，爱丁顿社区内95%的适龄儿童都可以优先入学就读，选择这里，就是选择进入金字塔尖的圈层。

这个五月，仲量联行将独家带着FUSION项目来到上海，与投资者、家长们见面。

本次FUSION户型包括1、2 和 3 居室，仅64套精装公寓。高租金回报的稀缺剑桥附小对口学区房，机会实属难得。目前1房租金可高达375英镑每周，而两房租金则可高达455英镑每周！远高于剑桥平均租金！

教育科技之都剑桥

住金字塔尖的圈层，孩子赢在起跑线

剑桥是一座与伦敦拥有亲密的地缘关系的古老都市，以世界级的大学、标志性的建筑以及知识经济而声名远扬。剑桥大学的著名校友包括：牛顿、达尔文、霍金、索罗斯、英国国王查尔斯以及超过15位英国首相，121位诺贝尔奖获得者。

剑桥城市人口结构优异，百年来，剑桥大学为大型公司源源不断地输送大量优秀毕业生。其中37%剑桥居民在公共管理、教育及医疗保健部门工作，当地政府部门的平均年薪为£34,165英镑，高于伦敦平均水平£33,970英镑。2011年英国人口普查显示，剑桥人口中学生占比超20%，文化学术氛围浓厚，受到全球家长的青睐。

房价升值黑马

过去一年平均一套房升值£68,586镑

专家表示，剑桥房地产市场依旧潜力十足，这和剑桥的产业结构密不可分。依托于剑桥大学的强大资源，作为英国科创的焦点，有着不可比拟的研发和创新记录，是世界上公认的最重要的技术中心之一。这里不断吸引着来自全世界的投资，形成了以大学、新兴公司和大型跨国公司密切协作的产业网络中开展业务的极具创新特色的经济形态。

剑桥大学为英国经济贡献了近 £300 亿英镑，并创造超过 86,000 个工作岗位。剑桥科技园则是与剑桥大学相连的科技研究中心，是英国历史最悠久科技园区。105家全球顶尖企业入驻，致力于科学、医学和人工智能领域的尖端技术，产业集群网络更是超过1000家高科技公司，每年为英国经济贡献24亿英镑。

世界上最大的医学研究地也在剑桥，被认为会成为英国经济腾飞的主要动力之一。共有202家生物科学公司在此投资了£8.29亿英镑的资金。鉴于剑桥地区未来可持续发展的战略部署，大量技术人才的引进，将不可避免地持续推进强劲的房价上升趋势。

世界级教育中心

顶级学区房

FUSION距离剑桥大学附属小学仅一街之隔。这座被Ofsted评级优秀的学校由剑桥大学直接管理，创建初衷主要是为了保障剑桥大学的教职员工子女拥有最优质的教育资源。

居住在FUSION，闻名世界的剑桥大学各个学院都可快速抵达，戈尔顿学院、丘吉尔学院、麦丁里校区以及剑桥西学区，Cavendish Laboratory卡文迪许实验室也在附近。除了剑桥系之外，骑行16分钟可到安格里亚鲁斯金大学。

低龄教育同样优秀，St Bede's Inter-Church School和Chesterton Community College也被Ofsted评级为杰出。剑桥拥有全英最好的私立学校，为非本地居民提供教育机会。住在FUSION的家长可轻松选择King's College School、Heritage School、St Mary's School和The Perse School就读。

交通便捷

火车直达伦敦枢纽，1小时通勤伦敦

FUSION距离剑桥市中心仅3公里，距离两大火车站骑行仅需约18分钟。剑桥地势相对平坦，步行和骑行道路覆盖广泛，被称为英国的自行车之都，每 3 位居民中就有 1 位选择骑行上班。

居住于此，周边生活设施几乎都在项目的步行和骑行范围内，步行4分钟到达剑桥大学附属小学，5分钟到达体育场，6分钟到达布鲁克雷斯草地湖泊公园。骑行13分钟到达美丽的康河，剑桥商业园与科技园也均在20分钟左右。

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剑桥的公路和铁路连通英国国各大主要城市，服务十分出色。

从剑桥出发乘坐火车

• 35分钟就可以抵达伦敦Stansted斯坦斯特德机场

• 49分钟直达伦敦国王十字车站

• 向北还有直达彼得伯勒和诺里奇的路线可供选择

选择驾车，M11 公路连接剑桥与伦敦和东南地区，A14 公路连接剑桥与中部地区。M6 高速公路连接剑桥与伯明翰。

举世闻名的宜居城市

住金字塔尖的圈层，孩子赢在起跑线

剑桥市内遍布美轮美奂的建筑，典型英伦风格，鹅卵石铺就的街道、历史悠久的学院大学、广阔的绿地，美丽的康河流经此处，被媒体评为“英国最适宜居住的城市之一”。

剑桥拥有超过250家独立商店，三大购物中心。从FUSION出发，骑行12分钟至剑桥的Grand Arcade购物中心，商品多种多样，三层大商场满足日常所需，包括各大时装品牌，数码家电等等。另外The Grafton和Lion Yard购物中心也只需要骑行15分钟。另外，咖啡厅、餐厅和电影院、干洗店、酒吧、玩具店、游戏店以及精品小店、独立品牌也散落在剑桥市中心。不管晴天雨天，这座美丽的精致的城市，非常适合步行探索。

如果想在一个天气不错的周末亲近自然，不妨带上家人，步行6分钟即可到达布鲁克雷斯草地湖泊公园。公园占地11公顷，有宁静开阔的人工湖和大面积的草地和树林，环境优美生态良好。包括布鲁克雷斯草地湖泊公园在内，FUSION项目附近有超过50公顷的绿色空间环绕项目周围，让您随时都能看到治愈的绿意。

剑桥汇聚了各色美食，十分适合美食家在此品鉴。知名餐厅包括作家爱德华·摩根·福斯特的住所PINT SHOP，这家餐厅的菜单上有整整三页杜松子酒。如果想尝试精致奢华的英国菜品，可以选择打卡米其林二星的MIDSUMMER HOUSE餐厅。遇上节日增添情调，不如来到康河岸边，在THE ANCHOR PUB点一杯酒，感受来自河上的微风。

科学规划精英社区

剑桥大学科学规划科技赋能

FUSION位于的爱丁顿骑士花园社区配套完善，包括剑桥附小、集市、超市、广场、艺术中心、50公顷的自然空间包括绿地与湖泊等十余项配套，为业主打造理想的居所。

 → 向右滑动查看爱丁顿骑士花园Vibe

作为历史最为悠久、最顶尖、最富盛名的高等学府，剑桥大学一向以其崇高的学术地位而著称于世。本次在与开发商Hill合作中，对于FUSION的规划设计和施工全面考量环保与可持续发展，获得了众多的奖项，包括年英国可持续发展住宅奖。

FUSION由两栋造型独特的建筑组成，每户都能享用庭院花园、平台或露台，保证住户可以欣赏户外绿色景象的同时享有充足光线与空间。

室内设计更是捕捉当代城市生活的精髓，每一户均拥有私人户外空间和私人的阳台或者露台，足不出户即可享受大自然的阳光雨露。

每间公寓均拥有灵活的开放式空间，供日常娱乐与家庭办公。超大落地窗，让居家时光最大程度享用自然光，以减少开灯的需要，同时保证良好隔音和换气效果。铝合金边框坚固耐用，维修成本低。

全屋地热装置，双倍加厚墙体设计更利于室内保温。房屋的能源等级为最高级A等，卓越的能效标准和智能操控系统有助于减少能源使用。

带巧妙内置储物空间的宽敞卧室，同时享受全画幅落地窗，享受内庭花园美景。

浴室设计现代、线条利落，配有高品质白色卫生洁具，并搭配现代亚光黑色黄铜器具。镜柜的超大镜面让整个空间感十足，LED感应灯带增加氛围感。

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