干货！2023年湾区最佳公立学区榜单来啦！买学区房要提前了解~

学区是买房时需要考量的重要维度。

科技房产公司Flyhomes根据 Niche 评选出的 “2023湾区最佳公立学区” 榜单，再结合去年当地房价中位数，为大家分析总结了2023 湾区学区房情况。

整体学区情况

*房价参考MLS数据库，数据为当地2022年房价中位数

从上表中可以看出，湾区的传统好学区和当地房价确实非常相关。

榜单当中房价高的地区，学校排名也确实优异。

因为公立学校的教学水平往往是由当地税收直接决定的（而税收和当地居民收入、企业数量、综合发展水平直接挂钩），所以这些地方学区好也不是什么值得意外的事情。

但好学区并不一定等于高房价。

抛开这些动辄2M，3M的房价的地区，在排名前列的榜单上，也存在着不少价格相对合理的好学区地区推荐。

Pleasanton

Pleasanton最主要的学区就是Pleasanton Unified School District，Niche综合评分A+，在整个湾区排名第六，在教育资源极其优秀的加州，也能排到第十七。

2022年Pleasanton的房价中位数为162.5万左右，和2021相比增长8%。

Pleasanton位于东湾，近几年非常受华人购房者的欢迎，甚至有赶超Fremont的趋势。其中一个重要因素就是Pleasanton的优质学区。

以高中来作为评价标准来看，Pleasanton学区内高中表现非常优秀，Amador Valley High和 Foothill High两所都是9分高中，两所学校的Test Score都是10分满分。

这两所学校都是STEM高中，其中Amador Valley High在US News的STEM高中排名第五十七。两所学校都有超过70%的学生参加了AP考试，60%以上的学生至少通过一门AP课程。

（Amador Valley High 图片来自Amador Valley High官网，侵权必删）

整体来看，这两所高中在整个加州公立高中都能排入前30名，教学质量非常高。

因为优秀学区的加持和湾区的不断扩张，Pleasanton依然非常有发展潜力。

Danville/San Ramon

San Ramon Valley Unified School District学区水平稳定，最近两年一直保持在湾区学区排名前10名。

（图片来自网络，侵权必删）

同时校区覆盖范围非常广，覆盖了 Alamo、Danville, Blackhawk, Diablo和San Ramon等城市，囊括了37所学校，超3万名学生。

和这里的高中分布类似，San Ramon和Danville这两个城市也是整个San Ramon Valley Unified学区中发展比较好的地区。

自从居家办公弱化了交通的影响，这两个城市在通勤时间上的劣势也有所降低。再加上好学区的加持，近年来San Ramon和Danville逐渐受到买房者关注。

具体来看一下当地学区情况。

学区内有四所高质量高中，其中California High School和Dougherty Valley High School位于San Ramon。

Dougherty Valley High School在US News湾区公立高中当中排名第四，在GreatSchools上也被评为10分高中。

Dougherty Valley High School还是一所STEM高中，在所有STEM高中里排名第四十九。学校79%的学生参加了AP考试，75%的学生至少通过一门AP考试。San Ramon的另外一所高中，California High School曾被评为蓝丝带学校。

学区内另外两所高中Monte Vista High School和San Ramon Valley High School则位于Danville。

他们都在Greatschools被评为满分高中，并且在各个细项评分中都拿到了10分满分。

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Dublin

Dublin范围不算大，但集中了14所学校，有超过一万名学生。Dublin Unified School District是它最主要的学区。

去年Dublin的房价中位数为130万，比临近的Pleasanton和San Ramon都低，去年房价的增长幅度为12%左右。

（图片来自网络，侵权必删）

高中部分，Dublin High School表现优秀，从1990年起就被多次评为California Distinguished School，只有5-10%的加州公立学校才能获此荣誉。

除了高质量的学区，便利的生活也是很多人选择在Dublin安家的原因。

位于680和580高速的交界处，再加上有Bart可以作为出行选择，Dublin比其他临近城市的交通更加方便。

Dublin是目前湾区综合性价比最高的地区之一。交通相对便利、学区优秀再加上较低的房价，近年来Dublin逐渐受到众多买房者的关注。

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*文中学校排名、评分参考：Niche、Greatschools、US News /房价数据：MLS

*本文图片均来源于网络，版权属于原作者，侵权必删

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