2023 东区+西雅图公立学区 Top 10，大西雅图买学区房必看！
学区是买房时需要考量的重要维度。
科技地产公司 Flyhomes 根据 niche.com 评选出的 “2023 西雅图最佳公立学区” 榜单，再结合最新各地独栋屋中位数价格，为大家总结出了 2023 西雅图学区房情况。一起来了解一下～
*学区排名参考Niche，房价参考 MLS 数据库，数据为2023年2月房价中位数。
可以看出：
第一，西雅图东区好学区里的独栋价格集中在 $150及以上，对买家的预算是不小的挑战；
第二，除了东区实力强劲，位于大西雅图地区一南一北的 Issaquah 和 Northshore 学区近年发展迅速，成为了不少学区房买家的兵家必争之地。
下面介绍几个买家关注度比较高的学区。
Bellevue 学区
贝尔维尤学区面积大、选择多，总体实力强大，但教育资源并不平均分布，需要学区房买家购房时仔细甄别。
Bellevue 学区带重点班的小学有：Medina Elementary、Cherry Crest Elementary、Somerset Elementary、及 Spiritridge Elementary；
带重点班的初中有：Tyee Middle School 和 Odle Middle School；
带重点班的高中有：Interlake High School。
West Bellevue 98004 对应的小学里，Clyde Hill、Enatai 小学在华州名列前茅；高中 Bellevue High 全华州排名第6，教育资源顶尖。
不仅有顶级公立学校，Eastside Prep 这种顶级私立学校也在这一带，更让这个地区受到家长追捧。再加上 “位置中心” 和 “湖景房” 的双重加持，让这个地区房价非常高昂，目前地区独栋屋中位价为 $340万。
98006 Somerset 小初高同样是公立学校里的顶配，基本全是全华州排名前10的公立学校，学生们学术表现优异。小学 Somerset 和初中 Tyee 都有重点班。
高中更是非常强大：全州排第4的Newport不用抽签就能上；要是想试试看抽签，说不定能上全州总排名第二的高中 International School，这所学校每年给藤校、斯坦福等顶级大学输送很多生源。
98006 以异常强大的学校阵容、以 “就算抽不到签、进不了重点班，普通班都能媲美其它地区重点班” 的实力，成为不少对学区最挑剔的家长的不二之选。
目前 98006 独栋房中位价 $175.2万，竞争热度在整个大西雅图地区也比较高。
值得注意的是，即便同一个邮编，具体细分划片对应的学校也不完全一样。划片对应带有重点班的Somerset小学、Tyee 初中的房子价格更贵。
想为购买学区房做准备？
欢迎扫描下方二维码
参加免费线上学区房专场讲座
⏰ 讲座时间 (美西)
📍3/15 周三晚7点 买房/换房讲座
主题：大西雅图学区房介绍
换房、买房注意事项
扫码报名
总体来说，Bellevue 整体学区相当强大，学校多、选择多，但细划学区质量仍有不小差异。
98004、98005、98006 学区更好，三个地区独栋中位价高于整个 Bellevue 地区房价中位数。
目前 98007、98008 并不算严格意义上的学区房，两地区独栋房价中位数分别为 $131.3万、$150万。近年大量高素质、高收入家庭涌入 Bellevue，生源质量的上升、学术表现的提高，也可能让这两个地区的学校在未来十年里大踏步前进。
需要注意的是，近期 Bellevue 学区内7所小学由于入学人数逐年降低、学校财政吃紧，将在举行讨论后被合并为 4 所。此外，东区 Issaquah、西雅图等地也传出类似消息，不排除近两年开始合并学校的可能性，想买该地学区房的买家需密切关注。
Lake Washington 学区
该学区所对应城市主要是 Redmond，此外还包括 Kirkland、Sammamish北部、及 Bothell、Woodinville 部分地区。
学区学校众多：区内 56 所学校，除了无需抽签的公立学校，还有很多所 Choice School 抽签校、或设立在学校中的 Choice Program 抽签项目。
虽然不是所有 Choice School 和项目都需要抽签，但申请人最多的几所学校需要抽签，比如位于 Redmond、目前全州公立高中排名第一的 Tesla STEM 高中、以及位于 Kirkland、全州公立初中排名第一的 International Community 初中这种热门学校。
需要注意，对于需要考试才能进入的重点班，目前部分家长反应华盛顿湖学区内的重点班比 Bellevue 的重点班更加难考。
华盛顿湖学区要求学生阅读、数学两项成绩名列全区前1%和前2%（可以是阅读1%、数学2%或反之，顺序不限），而 Bellevue 学区重点班录取线是全区学生前 5%。
由于该学区横跨多个行政区，房价范围也比较大，学区内总体房子都比较火热，Interlake High社区、Education Hill 社区等典型学区房更是受欢迎。
科技地产公司 Flyhomes 为你带来
更多学区房相关信息
欢迎扫描下方二维码
参加免费线上买房专场讲座
⏰ 讲座时间 (美西)
📍3/15 周三晚7点 买房/换房讲座
主题：大西雅图学区房介绍
换房、买房注意事项
扫码报名
Northshore 学区及 Issaquah 学区
一南一北学区黑马
近两年随着东区房价上涨，不少买家纷纷把目光投向其他地区，而 Northshore 学区和 Issaquah 学区对应地区，由于学区质量过硬、且房价相对友好，受到大量买家青睐。
Northshore 学区以 Bothell 为主，学区内小初高绝大多数教育质量优秀、且实力分布均匀：绝大多数学校评级在 A 或更高，North Creek 高中、Wodinville 高中、以及 Inglemoor 高中实力也非常强大。
尤其 North Creek 高中，每年 “高中毕业生去得最多大学” 名单里，包含斯坦福大学、卡内基梅隆大学、UC Berkeley 等名校。
Issaquah 学区界限并不严格对照 Issaquah 的行政区，学区包括绝大部分 Issaquah、以及 Sammamish 的南部（北部属于华盛顿湖学区）。
Issaquah 学区优质、性价比高，适合对学区有要求，且比较想买新房、大房子的家庭。
学区内的 Apollo、Endeavour 两所小学，在三到五年级期间提供 MERLIN Program，也就是“重点班”，面向学区内成绩前 2%的学生。
除了这两所提供重点班的小学，区内 Cougar Ridge 小学也非常不错，全华州公立小学排第9。
几所初中也都非常优秀，排名在全华州 20 名左右，学术成绩表现很好。近年由于不少排名引入非学术表现相关的因素，对这些学校总排名略有影响。
不仅学区好，紧靠 I-90 的 Issaquah 交通也十分方便，再加上环境宁静优美，多项原因叠加让 Issaquah 近年来房价稳步上涨，尤其是 98029，目前独栋房中位价已达到 $156万，在同样市场大环境下竞争相对激烈。
唯一美中不足是，住在这个区域的家庭如果把孩子送私校读书，距私校密集的98004一带略远。
当然，学区只是买房众多衡量因素中的一个，房子的位置、交通条件、生活便利程度、以及所在地区的未来发展，都会影响房子的宜居程度、未来价格走势。
关于在西雅图或西雅图东区买房
想了解更多？
欢迎扫描下方二维码
参加免费线上买房专场讲座
⏰ 讲座时间 (美西)
📍3/15 周三晚7点 买房/换房讲座
主题：大西雅图学区房介绍
换房、买房注意事项
扫码报名
*文中学校相关信息参考 niche、greatschools；房价信息来自 MLS 官方数据，价格为当地独栋（single family home）中位价；数据统计截止至2023年2月28日。
【关于Flyhomes】
科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。
2021年，在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。
Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：
Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*
在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%。*
Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家，比传统的买房流程快了35天。*
在成立5年内👇
● Flyhomes 成功帮助上千客户完成买房、卖房，交易额超过 37亿美金。
● 全美范围内收到上百个Google、Yelp全五星好评。
● 完成 C 轮融资 1.5亿美金，此次融资由风投公司Norwest Venture Partners（曾参与投资Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同领投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投，老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。
● 完成资金合作项目，构建1.2亿美元资金池，进一步扩大Flyhomes Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。
*文章图片来源于网络，版权属于原作者。
想了解最新房市分析、买房卖房攻略？
扫码参加Flyhomes的讲座吧！
拼尽全力 精益求精
只为给你最好的买房体验
NMLS #1733272 | CA DRE# 02012110 | ® Flyhomes is a registered trademark of Flyhomes, Inc. Call (855) 935-9466 or visit our website to learn more: Flyhomes.com
微信又双叒叕改版了！
快加星标，找好吃的不迷路👇
吃货们都在看
微信扫码关注该文公众号作者