2023 华州 Top 10 学区，想买学区房的你一定要看

学区是买房时需要考量的重要维度。

科技地产公司 Flyhomes 根据 niche.com 评选出的 “2023 西雅图最佳公立学区” 榜单，再结合最新各地独栋屋中位数价格，为大家总结出了 2023 西雅图学区房情况。

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第二，除了东区实力强劲，位于大西雅图地区一南一北的 Issaquah 和 Northshore学区近年发展迅速，成为了不少学区房买家的兵家必争之地。

下面介绍几个买家关注度比较高的学区

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贝尔维尤学区面积大、选择多，总体实力强大，但教育资源并不平均分布，需要学区房买家购房时仔细甄别。

Bellevue 学区带重点班的小学有：Medina Elementary、Cherry Crest Elementary、Somerset Elementary、及 Spiritridge Elementary；

带重点班的初中有：Tyee Middle School 和 Odle Middle School；带重点班的高中有：Interlake High School。

West Bellevue 98004 对应的小学里，Clyde Hill、Enatai 小学在华州名列前茅；高中 Bellevue High 全华州排名第6，教育资源顶尖。

不仅有顶级公立学校，Eastside Prep 这种顶级私立学校也在这一带，更让这个地区受到家长追捧。再加上 “位置中心” 和 “湖景房” 的双重加持，让这个地区房价非常高昂，目前地区独栋屋中位价为 $340万。

98006 Somerset 小初高同样是公立学校里的顶配，基本全是全华州排名前10的公立学校，学生们学术表现优异。小学 Somerset 和初中 Tyee 都有重点班。

高中更是非常强大：全州排第4的Newport不用抽签就能上；要是想试试看抽签，说不定能上

全州总排名第二的高中 International School，这所学校每年给藤校、斯坦福等顶级大学输送很多生源。

98006 以异常强大的学校阵容、以 “就算抽不到签、进不了重点班，普通班都能媲美其它地区重点班” 的实力，成为不少对学区最挑剔的家长的不二之选。

目前 98006 独栋房中位价 $175.2万，竞争热度在整个大西雅图地区也比较高。

值得注意的是，即便同一个邮编，具体细分划片对应的学校也不完全一样。划片对应带有重点班的Somerset小学、Tyee 初中的房子价格更贵。

总体来说，Bellevue 整体学区相当强大，学校多、选择多，但细划学区质量仍有不小差异。

98004、98005、98006 学区更好，三个地区独栋中位价高于整个 Bellevue 地区房价中位数。

目前 98007、98008 并不算严格意义上的学区房，两地区独栋房价中位数分别为 $131.3万、$150万。近年大量高素质、高收入家庭涌入 Bellevue，生源质量的上升、学术表现的提高，也可能让这两个地区的学校在未来十年里大踏步前进。

需要注意的是，近期 Bellevue 学区内7所小学由于入学人数逐年降低、学校财政吃紧，将在举行讨论后被合并为 4 所。此外，东区 Issaquah、西雅图等地也传出类似消息，不排除近两年开始合并学校的可能性，想买该地学区房的买家需密切关注。

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该学区所对应城市主要是 Redmond，此外还包括 Kirkland、Sammamish北部、及 Bothell、Woodinville 部分地区。

学区学校众多：区内 56 所学校，除了无需抽签的公立学校，还有很多所 Choice School 抽签校、或设立在学校中的 Choice Program 抽签项目。

虽然不是所有 Choice School 和项目都需要抽签，但申请人最多的几所学校需要抽签，比如位于 Redmond、目前全州公立高中排名第一的 Tesla STEM 高中、以及位于 Kirkland、全州公立初中排名第一的 International Community 初中这种热门学校。

需要注意，对于需要考试才能进入的重点班，目前部分家长反应华盛顿湖学区内的重点班比 Bellevue 的重点班更加难考。

华盛顿湖学区要求学生阅读、数学两项成绩名列全区前1%和前2%（可以是阅读1%、数学2%或反之，顺序不限），而  Bellevue 学区重点班录取线是全区学生前 5%。

由于该学区横跨多个行政区，房价范围也比较大，学区内总体房子都比较火热，Interlake High社区、Education Hill 社区等典型学区房更是受欢迎。

一南一北学区黑马

近两年随着东区房价上涨，不少买家纷纷把目光投向其他地区，而 Northshore 学区和 Issaquah 学区对应地区，由于学区质量过硬、且房价相对友好，受到大量买家青睐。

Northshore 学区以 Bothell 为主，学区内小初高绝大多数教育质量优秀、且实力分布均匀：绝大多数学校评级在 A 或更高，North Creek 高中、Wodinville 高中、以及 Inglemoor 高中实力也非常强大。

尤其 North Creek 高中，每年 “高中毕业生去得最多大学” 名单里，包含斯坦福大学、卡内基梅隆大学、UC Berkeley 等名校。

Issaquah 学区界限并不严格对照 Issaquah 的行政区，学区包括绝大部分 Issaquah、以及 Sammamish 的南部（北部属于华盛顿湖学区）。

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Issaquah 学区优质、性价比高，适合对学区有要求，且比较想买新房、大房子的家庭。

学区内的 Apollo、Endeavour 两所小学，在三到五年级期间提供 MERLIN Program，也就是“重点班”，面向学区内成绩前 2%的学生。  

除了这两所提供重点班的小学，区内 Cougar Ridge 小学也非常不错，全华州公立小学排第9。

几所初中也都非常优秀，排名在全华州 20 名左右，学术成绩表现很好。近年由于不少排名引入非学术表现相关的因素，对这些学校总排名略有影响。

不仅学区好，紧靠 I-90 的 Issaquah 交通也十分方便，再加上环境宁静优美，多项原因叠加让 Issaquah 近年来房价稳步上涨，尤其是 98029，目前独栋房中位价已达到 $156万，在同样市场大环境下竞争相对激烈。

唯一美中不足是，住在这个区域的家庭如果把孩子送私校读书，距私校密集的98004一带略远。

当然，学区只是买房众多衡量因素中的一个，房子的位置、交通条件、生活便利程度、以及所在地区的未来发展，都会影响房子的宜居程度、未来价格走势。

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