Redian新闻
>
考虑近期在大洛杉矶地区买学区房?这四大误区你一定要知道

考虑近期在大洛杉矶地区买学区房?这四大误区你一定要知道

公众号新闻

不论家里有娃没娃,在买房这件事儿上,学区房永远备受关注,毕竟学区好坏会直接影响房价。


今天就来聊聊关于学区的几个误区。


误区1城市名=学区名同一个邮编=同一个学区


以南加州地区为例, Irvine是大家喜欢的热门城市,它也有不少优秀的学校。


但是,并不是房子地址里带有 “Irvine” 字眼就等于都在Irvine的好学区。另外,不少买家买房时以邮编作为单位,但其实同邮编也未必是同学区。


如果以孩子上学为目的买学区房,一定要具体到每一个房屋的地址,查询所在的学区。

新建房尤其要注意,可能会出现还没有划分学区的不确定性。


另外,有些好学校除了要求是本学区学生,还会有其它附加条件(比如考试选拔等)。如果房源网站上出现以下字眼,一定要进一步确定。


误区2 学校总评分=学业表现分

大家在房源网站上看到的10分制学校评分,来自一个叫GreatSchools.org的网站。


2018年以前,网站的唯一评分标准就是标准化考试成绩。10分学校意味着,和本州其它公立学校横向相比,该校通过标准化考试学生的百分比非常高,高于某一条线(随便举个例子,比如80%)。


但从2018年开始,评分标准不再是传统意义上的考试成绩好、学生表现优秀,而加入了例如家庭收入、学生进步程度等其它多种因素,这些一起算到总评分里,总分不再等于学业表现分。


所以买房时greatschools的分数可以参考,但如果真要为家里娃儿上学做准备,单看总评分远远不够。


想要了解如何购买学区房、换房?

欢迎报名参加Flyhomes 3月的免费线上讲座

⏰ 讲座时间 (美西时间):

2023/3/22 周三 7:00-8:00PM (学区房X换房)

扫码报名


误区3 相同分数的学校都一样没有差别


以尔湾校区为例子:看起来分数相同的学校,但各项评分都会有差别。


同时就算“学业表现” 分相同,也不等于师资和教学能力相同。以下面两个学校为例,学业都10分,但实际上,它们通过率还是有差别:


这是Jeffrey Trail Middle的:

这是Rancho San Joaquin Middle的:

虽然这两所学校虽然学业表现分数完全相同,但标准化考试成绩还是有不同的,尤其是数学表现。


误区4 学校分数高就万事大吉其它的不用管


公立学校的高中由于直接和考大学挂钩,非常受家长关注。咱们刚才说的,都是州内互相比较,但要想和全国优秀高中较量,那就还得看学校学生在下面三个维度的成绩水平。

以下三点都可以在学校官网查询。


●学生SAT成绩:“美国高考” 分数 SAT相当于美国的高考,历来是高中升大学必须提供的成绩(近两年由于疫情,少数大学取消SAT成绩)。


●大学升学比率:毕业生考取大学的比率 虽然每个学校的统计方式略有不同(有些统计录取率、有些是报到率),但还是能横向对比,是一个重要参考标准。


●AP课程情况 AP课程是美国大学预备课程,对师资要求较高。AP课程开设的多,往往代表学校实力强。U.S. News 每年会给全美顶级公立高中和私立高中排名,是了解学校好坏很直接的方法。



如果你近期想在南加州买房、换房,或者对于学区房有其他问题,欢迎来参加Flyhomes 3月学区房讲座,了解更多最新市场动态和资讯。



⏰ 讲座时间 (美西时间):

2023/3/22 周三 7:00-8:00PM (学区房X换房)


📍 讲座中,你可以了解:

  • 在南加买学区房有什么需要注意的?

  • 如何更有效率地在南加换房?

  • 南加最新市场动向、近期成交案例分享

  • 预算有限,有哪些方法可以提升换房竞争力?

报名方式:

扫描下方微信二维码,即可免费报名。活动直播链接入群后统一通知


【关于Flyhomes】

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图,致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业,提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。

2021年,在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上,Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命,帮助客户在买房过程中解决难题:

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*

在多个Offer竞争同一个房子时,超过一半的情况,Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比,Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价,有时这个比例甚至能达到10%。*

Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家,比传统的买房流程快了35天。*

在成立5年内👇

Flyhomes 成功帮助上千客户完成买房、卖房,交易额超过 37亿美金。

全美范围内收到上百个Google、Yelp全五星好评。 

完成 C 轮融资 1.5亿美金,此次融资由风投公司Norwest Venture Partners(曾参与投资Uber、Spotify)和Battery Ventures(曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor)共同领投,Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投,老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。

完成资金合作项目,构建1.2亿美元资金池,进一步扩大Flyhomes Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。

*数据来源:Flyhomes,文中数据来源Niche,Redfin

数据统计截止至2023年3月8日。

*本文图片均来源于网络,版权属于原作者,侵权必删

快扫码报名讲座吧

拼尽全力、精益求精,只为给你最好的买房体验。

NMLS #1733272 | CA DRE# 02012110 | ® Flyhomes is a registered trademark of Flyhomes, Inc. Call (855) 935-9466 or visit our website to learn more: Flyhomes.com


微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
在英国买学区房,差点没让我脱层皮!老海归的收入、纳税、理财国殇2022,文学城网友的集体哀悼在湾区买房这些小窍门一定要知道!能省下不少钱~再说说龙泉寺(三)2023 东区+西雅图公立学区 Top 10,大西雅图买学区房必看!2023年考虑在南加买学区房?这四大要点你一定要提前知道这个煮粥小技巧,你一定要知道曹禺:再也写不出伟大的作品2023湾区公立学区排名出炉,考虑近期买学区房快来参考~Bellevue小学合并新进展!买学区房需谨慎,西雅图等学区都在考虑合并、裁员买学区房必看—2023年麻州最佳公立学区榜单!2023 华州 Top 10 学区,想买学区房的你一定要看想在波士顿买学区好、位置好的老房子? 一定要特别注意这些质量问题2023年准备考虑买学区房?这样的房子更保值、更抗跌海涅、席勒和肖邦这些抗癌领域重大进展,你一定要知道!预算1000万, 我“飞”到全球14个城市买学区房, 发现 …内脏脂肪怎么减?这个你一定要知道!干货!2023年湾区最佳公立学区榜单来啦!买学区房要提前了解~大洛杉矶地区最被看好的几大投资区域大洛杉矶地区最新学区排名,最近考虑买学区房一定不能错过想考过CFA?这些重要时间节点你一定要知道!亚城四大露营地,喜欢露营的你一定要知道!2023洛杉矶地区十强学区出炉,买一流学区房别错过这几个地方刷两下就能预防女性癌症,这个检查你一定要知道!肺磨玻璃结节越来越多,十大误区你知不知?悉尼学区房大盘点!顶尖公立校周边房价$200万起步,华人中介:亚洲移民最爱学区房(组图)华人找房百人直播讲座|学区房房价暴涨,正在上演澳洲版“孟母三迁”?下周来这里,揭秘学区房!2023大洛杉矶地区公立学区排名出炉,考虑近期买学区房快来参考失眠一晚,老10岁!专家:学会这招,沾床就睡,你一定要知道怎样减内脏脂肪?这个你一定要知道!2022年最前沿的AI技术进入医学领域,10分SCI的利器你一定要知道!同为10分学校还有差别?达拉斯学区的四大误区,你一定要知道!飞欧洲只要135美元?这5家航空公司的优惠路线你一定要知道
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。