2023年考虑在南加买学区房？这四大要点你一定要提前知道

不论家里有娃没娃，在买房这件事儿上，学区房永远备受关注，毕竟学区好坏会直接影响房价。

今天就来聊聊关于学区的几个误区。

误区1城市名=学区名同一个邮编=同一个学区

以南加州地区为例， Irvine是大家喜欢的热门城市，它也有不少优秀的学校。

但是，并不是房子地址里带有 “Irvine” 字眼就等于都在Irvine的好学区。另外，不少买家买房时以邮编作为单位，但其实同邮编也未必是同学区。

如果以孩子上学为目的买学区房，一定要具体到每一个房屋的地址，查询所在的学区。

新建房尤其要注意，可能会出现还没有划分学区的不确定性。

另外，有些好学校除了要求是本学区学生，还会有其它附加条件（比如考试选拔等）。如果房源网站上出现以下字眼，一定要进一步确定。

误区2 学校总评分=学业表现分

大家在房源网站上看到的10分制学校评分，来自一个叫GreatSchools.org的网站。

2018年以前，网站的唯一评分标准就是标准化考试成绩。10分学校意味着，和本州其它公立学校横向相比，该校通过标准化考试学生的百分比非常高，高于某一条线（随便举个例子，比如80%）。

但从2018年开始，评分标准不再是传统意义上的考试成绩好、学生表现优秀，而加入了例如家庭收入、学生进步程度等其它多种因素，这些一起算到总评分里，总分不再等于学业表现分。

所以买房时greatschools的分数可以参考，但如果真要为家里娃儿上学做准备，单看总评分远远不够。

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误区3 相同分数的学校都一样没有差别

以尔湾校区为例子：看起来分数相同的学校，但各项评分都会有差别。

同时就算“学业表现” 分相同，也不等于师资和教学能力相同。以下面两个学校为

例，学业都10分，但实际上，它们通过率还是有差别：

这是Jeffrey Trail Middle的：

这是Rancho San Joaquin Middle的：

虽然这两所学校虽然学业表现分数完全相同，但标准化考试成绩还是有不同的，尤其是数学表现。

误区4 学校分数高就万事大吉其它的不用管

公立学校的高中由于直接和考大学挂钩，非常受家长关注。咱们刚才说的，都是州内互相比较，但要想和全国优秀高中较量，那就还得看学校学生在下面三个维度的成绩水平。

以下三点都可以在学校官网查询。

●学生SAT成绩：“美国高考” 分数SAT相当于美国的高考，历来是高中升大学必须提供的成绩（近两年由于疫情，少数大学取消SAT成绩）。

●大学升学比率：毕业生考取大学的比率虽然每个学校的统计方式略有不同（有些统计录取率、有些是报到率），但还是能横向对比，是一个重要参考标准。

●AP课程情况AP课程是美国大学预备课程，对师资要求较高。AP课程开设的多，往往代表学校实力强。U.S. News 每年会给全美顶级公立高中和私立高中排名，是了解学校好坏很直接的方法。

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【关于Flyhomes】

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。

2021年，在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。

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完成 C 轮融资 1.5亿美金，此次融资由风投公司Norwest Venture Partners（曾参与投资Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同领投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投，老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。

完成资金合作项目，构建1.2亿美元资金池，进一步扩大Flyhomes Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。

*数据来源：Flyhomes，文中数据来源Niche，Redfin

数据统计截止至2023年3月8日。

*本文图片均来源于网络，版权属于原作者，侵权必删

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