魔都妈妈花350万去剑桥买“学区房”了，门口就是剑桥附小，邻居都是大学教授……

说到名校的附属小学，国内家长一定不会陌生。

比如北京的人大附小、北大附小，上海的一师附小，广州的华南师大附小等等，都是当地妈妈们梦寐以求的学校。但说句老实话，第一次听到剑桥附小时，我还有点惊讶：什么？英国最高学府剑桥还有附属小学？！

我赶紧上网扒了一些资料，还真没错！

首先，剑桥大学附属小学，这是一座由剑桥大学直接管理的英国公立小学，也是英国唯一一所大学的附属小学。

虽然办学时间较短（2015年9月开学），但每一年Ofsted都将剑桥附小评级为outstanding（最高分）。

师资力量更是令人艳羡！校长James Biddulph毕业于剑桥大学教育系，其他大部分教职人员也都是英国G5大学背景。

而在家长最为关注的课程设置上，剑桥附小所有的教学理念都来自于剑桥大学教育学院的研究成果。由剑桥大学教育学院的两位教授David Whitebread 和Penny Coltman的研究成果表明，自律，玩乐式学习，这样良好的实践性学习方法将使孩子终身受益。

而剑桥附小正是打造一个让孩子们随时随地都可以学习的环境。践行“开放式和探索式”教育模式。

每一位老师都被要求在一节课后记录学生的表现，分为强中弱，并且给出指导意见，用来保证每个学生都在不断进步。

△ “开放式和探索式”教育模式让孩子们爱上学习 

学校教学楼的建筑设计也为开放式探索式教育提供了完美的场所。

剑桥附小建筑由伦敦眼的建筑设计团队Marks Barfield操刀，学校呈空心圆形，每六间教室成一组，两两对开，中间是宽敞的走廊，每间教室的另一面都有门直通内外的操场，环境像是一条“Learning street（学习街）”，为孩子们最大化交流互动和学习的空间。

△伦敦眼的建筑设计团队 Marks Barfield 设计的校园

△每一间教室都能通向中央庭院花园 

△剑桥附小生源95%来自学区内适龄儿童 

距离剑桥附小仅一街之隔的由英国著名开发商Hill建造的FUSION精装公寓，低至¥6万/㎡。

不得不提的是它具有非常强的升值潜力，FUSION与剑桥附小所处的爱丁顿地块由剑桥大学与Hill联手开发，是剑桥800年以来最大的房产开发项目，是西北剑桥大开发的第一期。

我们都知道，在大型开发案前期入手，才能获得最大化的新区房价升值红利。

爱丁顿社区的人口结构也非常优秀，目前共有3000户居民，其中1500户是剑桥大学的教职员工。剑桥附小成立的初衷就是为了保障其教职工子女拥有最优质的教育资源。

好的学区房，生源是根本，有一堆重视教育的家长聚在一起，才能够给孩子更好的未来。

同时，剑桥附小又是一所公立学校，照学校规定，爱丁顿社区内95%的适龄儿童都可以优先入学就读。

这个五月，全球房产“五大行”之一的仲量联行将独家带着FUSION项目来到上海与北京，与投资者、家长们见面。本次FUSION户型包括1、2 和 3 居室，仅64套精装公寓，总价399，950英镑起（约350万人民币），性价比很高。

剑桥城市人口结构优异，百年来，剑桥大学为大型公司源源不断地输送大量优秀毕业生。

其中37%剑桥居民在公共管理、教育及医疗保健部门工作，当地政府部门的平均年薪为£34,165英镑，高于伦敦平均水平£33,970英镑。

2011年英国人口普查显示，剑桥人口中学生占比超20%，文化学术氛围浓厚，受到全球家长的青睐。

△数据来源：Cambridgeshire Live

专家表示，剑桥房地产市场依旧潜力十足，这和剑桥的产业结构密不可分。依托于剑桥大学的强大资源，作为英国科创的焦点，有着不可比拟的研发和创新记录，是世界上公认的最重要的技术中心之一。

这里不断吸引着来自全世界的投资，形成了以大学、新兴公司和大型跨国公司密切协作的产业网络中开展业务的极具创新特色的经济形态。

世界上最大的医学研究地也在剑桥，被认为会成为英国经济腾飞的主要动力之一。共有202家生物科学公司在此投资了£8.29亿英镑的资金。

鉴于剑桥地区未来可持续发展的战略部署，大量技术人才的引进，将不可避免地持续推进强劲的房价上升趋势。

FUSION距离剑桥大学附属小学仅一街之隔。

这座被Ofsted评级优秀的学校由剑桥大学直接管理，创建初衷主要是为了保障剑桥大学的教职员工子女拥有最优质的教育资源。

居住在FUSION，闻名世界的剑桥大学各个学院都可快速抵达，戈尔顿学院、丘吉尔学院、麦丁里校区以及剑桥西学区，Cavendish Laboratory卡文迪许实验室也在附近。

除了剑桥系之外，骑行16分钟可到安格里亚鲁斯金大学。

低龄教育同样优秀，St Bede's Inter-Church School和Chesterton Community College也被Ofsted评级为杰出。

公立学校强大，剑桥的私立学校资源也可圈可点。比如King's College School是一所顶尖寄宿制预备学校，拥有超过500年建校历史，往届毕业生不乏进入伊顿、温彻斯特等顶尖公学。比如还有知名私立女校St Mary's School，霍金儿子就读的学术强校The Perse School等等。

FUSION距离剑桥市中心仅3英里，距离两大火车站骑行仅需约18分钟。

剑桥地势相对平坦，步行和骑行道路覆盖广泛，被称为英国的自行车之都，每 3 位居民中就有 1 位选择骑行上班。

居住于此，周边生活设施几乎都在项目的步行和骑行范围内，步行4分钟到达剑桥大学附属小学，5分钟到达体育场，6分钟到达布鲁克雷斯草地湖泊公园。

骑行13分钟到达美丽的康河，剑桥商业园与科技园也均在20分钟左右。

剑桥的公路和铁路连通英国国各大主要城市，服务十分出色。

从剑桥出发乘坐火车

选择驾车，M11 公路连接剑桥与伦敦和东南地区，A14 公路连接剑桥与中部地区。M6 高速公路连接剑桥与伯明翰。

剑桥市内遍布美轮美奂的建筑，典型英伦风格，鹅卵石铺就的街道、历史悠久的学院大学、广阔的绿地，美丽的康河流经此处，被媒体评为“英国最适宜居住的城市之一”。

剑桥拥有超过250家独立商店，三大购物中心。从FUSION出发，骑行12分钟至剑桥的Grand Arcade购物中心，商品多种多样，三层大商场满足日常所需，包括各大时装品牌，数码家电等等。

另外The Grafton和Lion Yard购物中心也只需要骑行15分钟。另外，咖啡厅、餐厅和电影院、干洗店、酒吧、玩具店、游戏店以及精品小店、独立品牌也散落在剑桥市中心。

不管晴天雨天，这座美丽的精致的城市，非常适合步行探索。

如果想在一个天气不错的周末亲近自然，不妨带上家人，步行6分钟即可到达布鲁克雷斯草地湖泊公园。

公园占地11公顷，有宁静开阔的人工湖和大面积的草地和树林，环境优美生态良好。

包括布鲁克雷斯草地湖泊公园在内，FUSION项目附近有超过50公顷的绿色空间环绕项目周围，让您随时都能看到治愈的绿意。

剑桥汇聚了各色美食，十分适合美食家在此品鉴。知名餐厅包括作家爱德华·摩根·福斯特的住所PINT SHOP，这家餐厅的菜单上有整整三页杜松子酒。

如果想尝试精致奢华的英国菜品，可以选择打卡米其林二星的MIDSUMMER HOUSE餐厅。

遇上节日增添情调，不如来到康河岸边，在THE ANCHOR PUB点一杯酒，感受来自河上的微风。

FUSION位于的爱丁顿骑士花园社区配套完善，包括剑桥附小、集市、超市、广场、艺术中心、50公顷的自然空间包括绿地与湖泊等十余项配套，为业主打造理想的居所。

△项目规划 

作为历史最为悠久、最顶尖、最富盛名的高等学府，剑桥大学一向以其崇高的学术地位而著称于世。

本次在与开发商Hill合作中，对于FUSION的规划设计和施工全面考量环保与可持续发展，获得了众多的奖项，包括年英国可持续发展住宅奖。

FUSION由两栋造型独特的建筑组成，每户都能享用庭院花园、平台或露台，保证住户可以欣赏户外绿色景象的同时享有充足光线与空间。

△Building A：二居、三居精装公寓

△Building B：一居、二居精装公寓

室内设计更是捕捉当代城市生活的精髓，每一户均拥有私人户外空间和私人的阳台或者露台，足不出户即可享受大自然的阳光雨露。

👇 Living Room 起居室 👇

每间公寓均拥有灵活的开放式空间，供日常娱乐与家庭办公。

超大落地窗，让居家时光最大程度享用自然光，以减少开灯的需要，同时保证良好隔音和换气效果。铝合金边框坚固耐用，维修成本低。

👇 Kitchen 厨房及用餐空间 👇

全屋地热装置，双倍加厚墙体设计更利于室内保温。房屋的能源等级为最高级A等，卓越的能效标准和智能操控系统有助于减少能源使用。

👇 Bedroom 卧室 👇

带巧妙内置储物空间的宽敞卧室，同时享受全画幅落地窗，享受内庭花园美景。

👇 Bathroom 浴室 👇

浴室设计现代、线条利落，配有高品质白色卫生洁具，并搭配现代亚光黑色黄铜器具。镜柜的超大镜面让整个空间感十足，LED感应灯带增加氛围感。

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•本文对项目所作的介绍仅供参考，具体信息请咨询仲量联行或开发商。

•文中提及的项目信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。

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