想买大波士顿地区学区房?这些第一梯队学区你绝不能错过公众号新闻2023-07-04 15:07学区是买房时需要考量的重要维度。科技房产公司Flyhomes根据Niche评选出的“2023大波士顿最佳公立高中”榜单,再结合学区里的学校数量和独栋屋成交中位价,为大家分析总结出了2023大波士顿高中以及房市情况。如果你想了解波士顿的好学区以及学区房市场欢迎扫码报名参加Flyhomes的7月线上免费讲座⏰ 讲座时间(美东):7/6/2023 周四 7-8 PM【学区房专题】扫码报名麻州整体学区情况首先麻省总体的公立教育水平相当强大:在US News全美教育水平最佳州(Best States for Education)榜单上,麻省在50个州里排名第3;在USA Today、福布斯等美国各州K-12教育水平榜单上,麻省更是高居榜首。(数据来源:US NEWS)前十名公立高中及当地房价大波士顿地区前十名公立高中分别是:(参考MLS,数据为当地2022年房价中位数)第一梯队房源的主要特点是:学区超一流、绝大部分学区位置优秀、环境优美。可以说是除了房价高之外没有缺点。以下是几个近期关注度较高的买房区域:Weston和Wellesley在美国买学区房,有句话叫“学区的水平就是社区的水平”,这句话放在Weston和Wellesley两个小镇上非常合适。两个小镇风格优雅、家庭收入高。根据2021年美国普查数据显示,Weston家庭年收入中位数为22万美元,Wellesley为22.3万美元,均为麻省前十。Weston High School毕业生常去大学除了本地规模较大的私立大学如BU、Northeastern、U Mass Amherst之外,更有多所常春藤大学,包括布朗大学、哈佛、康奈尔大学等。多家排名前30的大学,如NYU、Tufts University、University of Michigan Ann Arbor等也是该校毕业生的常见去向,这个高中教学质量堪比私校。Weston和Wellesley两所小镇的学区顶级,再加上通勤方便、房子占地较大,多因素叠加,让两地房价属于波士顿市郊最贵的一档。去年,Weston独栋屋中位价约243万,在波士顿近郊小镇里名列前茅。和同为顶级学区、但房型更多样的Newton不同,Weston和Wellesley几乎没有公寓或联排,房型比较单一。两个小镇气质相似,适合预算充足、对通勤有要求的家庭,建议在选房时一起参考。(图片来自网络)NewtonNewton不仅学区好,通勤也非常便利,一直受到众多买家欢迎。区域内学校众多,一北一南两所公立高中分别排名全州第五、第八,尤其在大学预备方面非常优秀。此外,Newton South High非常注重STEM教育,也是该校特色之一。 两所高中标准化考试成绩、毕业率、AP课程参加率非常近似,毕业生去向也比较相似:大量毕业生进入排名前50、前30的大学,不少毕业生进入哈佛大学等顶级大学。去年Newton独栋房价中位数为162万左右,公寓房价中位数为90万,比独栋便宜不少。对于认准了Newton学区、且不想牺牲交通便利的买家来说,购买当地公寓也是很好的选择。由于该镇区域较大,区域内包含多个邮编,各个邮编所对应学校及交通便利程度略有不同,因此区域内房价差别较大。Belmont离城里近的Belmont不仅交通方便,学区也非常好,在今年的排名里挤进了前十:Belmont High高中排名第六,学术成绩尤其突出。不论标准化考试成绩、全州统考、还是AP参与率,都处在绝对的全州领先水平,而且Belmont高中的AP课程参与率较高,达到39%。高中生毕业后去向除本地学校外,还包括哈佛、卡内基梅隆、纽约大学等顶级高校。去年Belmont 独栋房价中位数156万美元,也是95号高速环内竞争最激烈的近郊之一。百万出头的独栋最为火热,一上市基本都会成为热门房源。Belmont公寓中位价是73万,也是很多预算百万左右、想兼顾学区与交通的买家的选择。(图片来自网络)HopkintonHopkinton除了一所小学在Niche上评分为A,其他所有学校全部为A+,其中Elmwood小学排全州第九,Hopkins小学排24,初高中排名也很高,教学质量非常好。高中生毕业后去处多为离家不远的第一梯队大学,比如U Mass Amherst、BU、BC、Tufts等。去年Hopkinton独栋中位价为90.4万,学区一流加上价格尚可,让Hopkinton成为不少百万内学区房买家的首选、也成为Lexington、Wayland这种离城更近、价格更贵学区房的平替地区。Hopkinton也有公寓可供选择,去年当地的房价中位数约为71.4万。美中不足的是,该镇到波士顿距离较远,开到城里要 45分钟到1小时,且当地以住宅为主,商店较少,适合喜欢安静郊县生活的家庭。高中排名前十的第一梯队学区房,除了学区优秀,大多数地区也兼顾通勤方便、社区成熟、环境优美等特点,当然价格普遍也较贵。当然,学区只是买房众多衡量因素中的一个,房子的位置、交通条件、生活便利程度,以及所在地区的未来发展,也都会对学区房的选择造成影响。如果你正因为买学区房而苦恼欢迎参加Flyhomes的7月线上免费讲座扫描下方微信二维码即可免费报名,活动直播链接入群后统一通知7/6/2023 周四美东时间 7-8 PM【学区房专题】📍 讲座中,你可以了解:● 波士顿的好学区有哪些?学区房市场情况如何?● 波士顿最新房市分析、买房流程、最近成交案例、以及注意事项。● Flyhomes的王牌金融服务Flyhomes Cash Offer如何增加你买房获胜的机会?【关于Flyhomes】科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图,致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业,提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。2021年,在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上,Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命,帮助客户在买房过程中解决难题:Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*在多个Offer竞争同一个房子时,超过一半的情况,Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比,Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价,有时这个比例甚至能达到10%。*Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家,比传统的买房流程快了35天。*在成立6年内👇Flyhomes 成功帮助上千客户完成买房、卖房,交易额超过50亿美金。全美范围内收到上百个Google、Yelp全五星好评。*本文图片均来源于网络,版权属于原作者,侵权必删快扫码报名讲座吧拼尽全力、精益求精,只为给你最好的买房体验。NMLS #1733272 | CA DRE# 02012110 | ® Flyhomes is a registered trademark of Flyhomes, Inc. Call (855) 935-9466 or visit our website to learn more: Flyhomes.com图片来自网络,版权属于原作者推广合作联系微信:cb5201310波士顿生活通微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章