入行15年，没看过这样的产品

入行15年了

看过的盘成百是一定的，去过的城市也有三位数了

但是今天这个，却是我从来没见过的

因为

这个项目没有发生在…城市

而是发生在一个浙江的乡村

哪怕如此，去之前我还是有预期的，脑海中觉得

这或许又是一个拥有好山好水的小镇罢了，这或许又是我在众多文旅项目中看到的其中一个罢了

但是真的到了那里，亲眼看到了

所见的一切，都超出了我的预期

包括这家企业，这个项目本体，以及在这里发生的……都超出我的预期

这家企业叫爱家，这个地方是安吉溪龙乡，它还有个好听的名字：白茶原

如果对他们都不够熟悉，没有关系，今天我就让你记住他们

在安吉，在溪龙乡，我们都知道江浙的乡村一定有一个很好的特质：好山好水

这里森林覆盖率高达约72%

当然安吉还有一个特质，就是特产白茶和毛竹，“绿水青山就是金山银山”这句话的发源地就在安吉

所以这里一定有这样的景致

绵延不绝的茶山和竹海里，散落着安吉一个个富裕宁静的村庄

我来到白茶原之前，脑海里预设的那些关于乡村的画面，大概也是如以上画面一般

围绕着这些空间，再构筑一些网红打卡处，也是可以预料到的

比如在这样的山野上，有一个观景平台，里面有一个安吉排名第一的创意茶饮店，叫做一片叶子茶饮

这里是安吉最美一扇窗

爱家来到溪龙乡后，将原本闲置的储藏室，改造成了可以欣赏茶山的网红茶室

如今，一片叶子茶饮已经成为了小红书上的热门景点，吸引着众多年轻人来到安吉打卡‍

最多的时候，这里日销量能够达到1000多杯，不输城市里那些连锁茶饮品牌

当然，这些元素和空间打造，依然在我的认知范围之内，后面聊的，才是今天的重点

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之所以与众不同，就是爱家对于一个区域的一开始动力就不太一样

作为好山好水的地方，白茶原的原始用户不是旅居、不是养老、更不是什么投资客群

一个有点特别的人群定位：数字游民

给大家看一张照片

这些就是在白茶原的实景照片

你很难想象，有一群有创意有想法的年轻人在这里长期生活和工作

为什么

我们可以来看下爱家对于整个区域的投入

在白茶原，诞生了中国第一个乡村里的大型创意中心：ACDC安吉创意设计中心

一个硕大的创意中心

规格比肩一线城市顶级创意中心标准

作为一个新型文化创意基础设施，ACDC成为白茶原的关键物种

通过它吸引全国乃至全世界创意创新相关的人才

提供着即便是城市也不多见的各种创意实验室，还有藏有将近一万册外文原版图书画册的设计图书馆

让那些来到安吉乡村的自由职业者和艺术家们

在各种自由的创意空间里，迸发灵感，塑造艺术内容，甚至未来能实现ip商业化

与此同时，为了满足数字游民们的居住需求

白茶原同步把一间废弃的竹木加工厂改造成为：DNA数字游民公社

里面设置了共享办公区和宿舍区，打造一个居住、办公、娱乐一体的新型社区

在白茶原的中心，还有一个精神堡垒式地标的存在：金叶子中心

你可以把它看作一个乡村美术馆或者展览馆

内部是由麦秸秆和苜蓿草盒子构成的空间，展示着关于关于溪龙乡和白茶风物人文

那些在此诞生的创意和创作，都陈列在金叶子中心里，告诉来参观的人，这片土地如今正发生的一切...

正是因为这样的创意空间

加上整个乡村的原始肌理和文化，对于白茶原而言一开始就吸引了这么一批热爱自由、拥抱创意的年轻人在这里聚集

所以对于白茶原而言，大概在2年前就拥有了一批原始用户

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当我行走在这样的乡间道路上，其实视觉感觉还是很刺激的

一边是田野，一边是这样的精神建筑

我们看过很多城市，但是没有一个地方给我这般强烈的感觉

这来自爱家和地方政府的统一规划和运营，共同建设的新乡村模型

伴随着整体的运营，这里也慢慢地发生变化

就像日本的轻井泽，瑞士的蒙特勒那样，世界一流乡村的雏形，在这里慢慢孕育生长

于是我们看到，乡村里有市集，有音乐节，有咖啡，有各种各样有意思的人，展现出另外一种生机勃勃

而在小镇的大草坪上，白茶原还更多的去创造了，宠物友好的空间

上个周末举办的宠物艺术市集「它们的生活节」，宠物们在大草坪上自由奔跑，在户外活动区自由玩耍，和主人在树林里追逐打闹欢笑...

都是我们在城市里渴望已久的生活场景

这背后恰恰体现了白茶原在开发和内容运营所围绕的核心：乡村优越性

很多在城市无法自由的需求，在乡村得到了释放，自然就能吸引更多人从城市来到乡村

于是，眼前看到的一切，改变着乡村，也改变着这里的每一个人

除此之外，这里的人群也有了变化

如今在白茶原早就不是只是简单的数字游民

伴随着区域的活力提升，这里的旅居，这里的康养，这里的度假人群开始提升

人群结构开始丰富

不管是数字游民、艺术家、自由职业者、主理人，还是未来更多元的创新产业人群

通过不断吸引他们来到乡村，唤醒乡村沉睡已久的活力，是爱家赋予这个项目的使命

由此，良性循环开始叠加

在白茶原，类似这样的创新空间越来越多

这是由当地一栋林科所职工宿舍改造而来的，乡村小型商业综合体，名字叫做树下小白屋

人们来到小白屋，不仅可以体验不一样的民宿，还可以品尝美食美酒

而正在运营炎·薪火西餐厅，居然已经跃升为安吉大众点评西餐厅排行榜的第一名

当初村民的老房子改造后成为了儿童艺术营地：达芬奇花园，在这里，爱家在白茶原播下第一颗关于教育的种子

目前达芬奇花园由一位北大毕业的才女为主理人，经营着自然花园工作室，和小朋友们一起探索人与自然的关系，和他们一起感受自然带来的启发

除了为乡村塑造更多新型的文旅和消费业态

在白茶原，人群、空间、活动互相融合，共生共荣

因为有了这样的使命感，连组建团队，考核标准都是以热爱乡村为最基础要素，同时有地产和非地产人的结合，还有老板的躬身入局的态度

这一切的一切，都塑造了如今白茶原的样子

有基础空间作为载体，有多元化人群的不断聚集

一个从底层逻辑里就带着创新基因和审美执念的项目，才能得以在乡村里诞生

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而对于整个大盘来说，爱家如何将创新基因延续，同样是我们关心的部分

因为这意味着品牌是否有能力让非标准化的产品，持续不断地渗透到未来项目所有的细枝末节里

今年，在白茶原规划里的第一个度假社区：樱花道，终于诞生了

现在我们可以把目光更聚焦到，爱家是怎样在这里做一个真正意义上的社区，它是能够融入现在的白茶原

这是手绘版的区位平面图，大家可以大致感受下樱花道的整个底盘规划

面对整体的64亩地块，樱花道的第一步，就是要把自己的所有的业态开放出来

整个社区没有围墙，由公园绿地和水系串联起多重的业态

包括假日小院、自由生活工作室、水岸公园、水门汀、GDS小剧场、Nisha酒店

我看到里面的很多设计，很多时候都带着颠覆常规的意图

比如未来的Nisha酒店的大堂，会有开放的公共空间，在这里的酒店公区更加注重社交性

回归到其中的两款可售产品，假日小院和梦工厂身上，我们也看到了设计者处处想要贯彻创新理念的心

其中，假日小院让我们看到一款真正拥有度假感的产品应该是怎样的

就如同项目操盘手说的那样，度假，就是要排除日常感‍‍‍‍‍‍‍‍‍

于是，从入口处开放式的玄关设计开始‍

产品秉持的宗旨，就没有想过让用户在这里体验常规的生活

进入到内部空间，同样如此

一楼的公共区域，连接着开放式的私家庭院，让人时时刻刻想要走出户外

二楼则更为大胆的，将主卧室和开放式厨房岛台放在同一层，让用户拥有独立的生活和社交空间‍‍

这些我们在传统产品里很少能够看到的空间设计，成为了不管是几个家庭，还是三代同堂的不同客群用户，享受度假的愉悦载体

除此之外，产品做到精装交付和拎包入住，你可以直接住自己的度假屋里，离开的时候，可以把它托管作为民宿代运营

而另一款产品梦工厂，则被定义为自由生活工作室，产品本身也具有独创性

超高挑空，方正设计、开放幕墙等，它多变的空间可以为各类创意及商业活动提供条件

这里未来可以是咖啡厅，也可以是西餐厅

在样板间，我看到了大众点评上名列第一的安吉咖啡店PBJ CAFE

摈弃了传统样板房的包装逻辑，而是用真实的运营带动真实的消费场景，颠覆了对样板房的传统认知

而依托于整个白茶原的大规划和小镇各种生态之间的链接

樱花道给到想要来到白茶原的人，生活、工作、度假在一个地方同时发生的可能性

既可以作为职住游一体的创意艺术社区，也可以是高品质的度假社区

不管是产品本身，还是交付的生活场景

樱花道都在另一种意义上，“传承”着白茶原的创新理念，淋漓尽致的展现出产品自由、多元的灵魂

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而能够如此，背后离不开这个品牌：爱家集团，多年如一日在这片土地上如匠人般的坚守

和操盘手聊天的时候，有一句话我印象特别深刻

“我们特别不喜欢叫它项目，白茶原本来就是一个地名，项目是在这个土地上的一个个建筑业态，所以从头到尾，我们都没把它当传统的房地产项目来做的”

确实，我们感受得到爱家对这片土地的感情投入度，真的不太像这个时代下，地产开发商会做的事

也因为如此，我们开始思考，如今未来用户期待的，到底是一个项目，一个建筑躯壳本身

还是环境给我们带来的本身

我们说在这里，不论是大家居住还是未来购买，所有的用户眼里一定不是在于地段，不是在于增值，不是在于规划

大家在乎的是，我在这里的体验和感受

以及未来的这里，和我们是不是能够一起生生不息的成长起来

这个角度，确实很不房地产

这个角度，也确实弥足珍贵

或许这也是爱家这个品牌在做的原因，如今整个行业都在思考未来是什么，思考生活的未来在哪里

爱家的白茶原，提供了一个方向

我们不缺世界一流的城市，不缺足够贵的房子

但确实缺世界一流的乡村，确实缺美好生活的场景

这条路不好走，不过幸运的是，有人在走

入行15年，没看过这样的产品

未来15年，希望看到越来越多这样的产品

以上为正文，来自真叫卢俊

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