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朱镕基离任时提出“3个担心”，20年后应验了吗？

朱镕基离任时提出“3个担心”，20年后应验了吗？

财经
 
2003年1月，朱镕基总理在离任前，召开了国务院第九次全体会议。
在会议上，朱总理总结了过去5年中国的发展情况，并对未来的工作做出了一些部署。
朱总理认为，中国未来的发展趋势看好，但同时也存在挑战和危险。
在未来的快速发展过程中，中国将不可避免地面临各种问题和困难。针对这些问题和困难，朱总理提出了他自己的三个担忧。
时至今日，这三个担忧都已得到证实。具体而言，这三个担忧是什么呢？
第一、房地产过热
朱总理在离任前曾多次谈及“房地产过热”的问题，也采取了相应措施。

其中，1992年邓小平南巡后，海南的经济高速发展，而房地产更是被炒得火热。
然而，大部分房子都是空置的，房地产过热的后果是非常严重的。
为了迅速遏制这一情况，朱总理在当年的全国金融工作会议上提出要求：立即停止违规拆借、提高利率和停止向自办实体投入资金。
不久后，有关拆借资金的“三不准”政策也相继出台，这在一定程度上挽回了损失。

然而，房地产过热带来的问题依然非常严重。

在1994年至1997年间，房地产投资急剧下滑，外地资金开始迅速撤离，海南二十余家信用社悉数倒闭。

后来，朱总理在时视察海南时，曾明确提出：
“不许再批新项目，再建新房子，不允许银行再给房地产贷款。要下决心收地。凡是报建没报建的，只要是闲置的土地一律收回。”
第二、盲目地搞城镇化
我们所搞的城镇化大都是和盖房子联系起来的，也就是说很大一块推动了中国房地产过热。
大量的商品房让开发商赚的盆满钵满，最终还承担这个后果的还是普通老百姓。
的确，农民住进了高大的楼房，看似是生活品质提升了，但其实恰好相反，这样以来，农民并没有得到好的安置，商品房的价格还被节节拔高了，从而导致严重的泡沫经济。
都进城了，种田的农民没了，那么中国的粮食保障又从何说起呢？
荒废的农村土地，也因此被很多人提起，很令人焦虑。
盲目地搞城镇化，也已经应验。
第三、大搞主题公园
1989年，国内首家主题公园“锦绣中华”开业，国内的主题公园建设开始逐渐兴起。
到了1990年代，国内出现了主题公园建设热潮，许多省市都热衷于建造主题公园。然而，建造主题公园需要大量资金，建设方往往只好从银行贷款。
此时，一些外资企业利用中国的资金和土地，在中国大量修建主题公园，以求获取高额利润。然而，这种狂热建设也给地方带来了沉重的负担。

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朱总理曾对此非常愤怒，认为现在很多地方的农民连饭都吃不上，却建造了那么多的主题公园，谁会花钱去买票呢？
如果不控制，任由地方不顾一切地建造主题公园，那么造成的损失不可估量。所以，朱总理有了如此担忧。
这些主题公园的前期投资规模都很大，而且往往是开业之初非常火爆，成为各地区的地标性建筑，但随着时间的推移，还是有很多主题公园趋近荒废。
“当前中国70%主题公园处于亏损状态，20%持平，只有10%实现盈利。”
如今20年过去，朱总理的这三个担心已全部应验。
朱总理一生为国为民，卸任前提出的三点担心，也是为了国计民生考虑，如此大公无私的领导人，值得我们每一个人敬仰和学习。
作者莫颜简介：
本公众号作者莫颜，财经作家，公益律师。莫颜平日关注国内及国际时事财经和社会热点，写有地气的文章，请点击下方名片关注我！

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