美国华人注意！这9个信号提醒你家房屋该检修了

当你在一处房屋中居住的时间足够久，那么很可能会遇上屋顶漏水这种情况。

屋顶瓦片通常情况可以维持20～30年，但如果有以下几种信号，则说明你家屋顶该检修更换了哦~

【屋顶下沉】sagging roof

如果家里屋顶部分看起来有下沉或弯曲，即使只有一点点，也建议找专业师傅进行检修。

【防水板损坏】damaged flashing

防水板通常用于将屋顶部分与房屋建筑的其他部分(例如烟囱/天窗)连接起来, 如果有损坏或恶化，雨水可能会渗入并开始损坏房子的其他部分。

【油漆起泡/剥落】paint blistering/peeling

如果外部或者内部油漆出现了起泡或剥落的现象，可能是由于阁楼通风不良导致高温或潮湿。

【阁楼泄漏】attic leakage

阁楼漏水对于屋顶来是一个非常不好的信号。

建议在暴风雨等恶劣天气后或整个冬天过去后进行检查，狂风/暴雨/积冰都可能会导致屋顶破损阁楼漏水。

【天花板或墙壁上的污渍】ceiling/wall stains

如果家里的天花板或墙壁上看到污渍，可能是屋顶瓦片垫层或通风有问题。

【霉菌或霉菌生长】mold/mildew growth

瓦片/阁楼或天花板上的霉菌生长是屋顶故障的另一个症状。与污渍一样，它可能是由瓦片垫层问题或通风不足引起的。

【屋顶铺板/侧板的腐烂】sheathing/siding decay

屋顶铺板(木夹板)是屋顶和侧板下方的保护层。如果屋顶铺板或侧板破裂或腐烂，容易过度受潮，遭受水浸。

【瓦片缺失/破损】missing/cracked shingles

如果屋顶瓦片有缺失或破损，就没办法正常保护房子的屋顶，是非常大的隐患。

【屋顶深色斑点/排水沟颗粒】Darker Spots on the Roof/Granules in the Gutters

如果没有保护颗粒的瓦片，生命期限会缩短，对恶劣天气的的防御也会变小，留意屋顶上一些发黑/肮脏的区域。

如果您家屋顶有以上这几种现象之一，建议及时找专业师傅检修哦，以免产生隐患，影响生活质量。

遇到以上情况，最终我们就必须要对其进行维修或者更换，这通常会花费数千美元甚至更多。

下面就告诉大家一些关于维修屋顶的材料分类，满满都是干货~

美国的屋顶材料一般有Shingle, Tile, 和Metal等几种

【油毡瓦片】Shingle

它是油毡纸式的瓦片，每张长约一米、宽约33厘米、厚约3毫米。需用约一寸长专用钉子固定。油毡瓦片很容易受外界影响而破损，但修理也相对容易。到Home Depot买一张油毡瓦片、一盒钉子，就可以DIY。

1 把油毡瓦备好

2 把破损油毡瓦的钉子取下

3 把破损的油毡瓦揭下来

4 把新的油毡瓦钉好

【瓦屋顶】Tile

瓦屋顶的修理如果只是需要换瓦还是比较容易的。在渗漏位置找损坏、或遗失的瓦片。在每两块瓦片接合的部，在烟囱或通风口周围，查看防水板或填隙材料有没有破裂之处，或寻找涂抹的一道道屋顶粘合剂是否有缺口。

如果在渗漏区域没看到任何损坏的瓦片或防水板，就必须请专业屋顶维修工，问题可能是防水板面积不够，或者只是瓦片朽坏了。

如果只是瓦片出现了问题，维修工作也简单。将沥青屋顶粘合剂装在填缝枪管中，向翘曲的瓦片喷射使其重新固定。当天气温暖的时候，可以很容易地弄直翘起的瓦片。但如果天气寒冷，瓦片会变脆，必须软化后再弄平它们。

若要重新固定瓦片，要在其底部涂抹大量的屋顶粘合剂，通常只要在每个角涂抹一大块即可，然后将瓦片用力按在适当的位置上。

如果瓦片裂开、朽坏或遗失了，应当更换新瓦片。如果是能轻松地把瓦片揭离屋顶，则说明已经朽坏，应当予以更换。

【金属屋顶】Metal

优点：

安装得当、保养得宜的金属屋顶，大概可以持续使用六十年，而Shingle屋顶只有十五至二十年。

虽然首次安装费用较高，但因为耐用，不需要定期更换，所以最终都是省钱。

金属屋顶更环保，拆卸后可以回收，并且重量轻，防火。

缺点：

现在出售的任何一种金属屋顶都会有接口，热胀冷缩同样在接口处发生，时间久了导致密闭不严。如果碰上不够专业的施工人员没有严格参照通风标准安装，空气不够流通，金属下部会水气凝结，令屋顶迅速发霉，将来会影响卖房。

金属屋顶如果需要维修，费用很高，光是防水涂层，相当于换一个全新的Shingle屋顶。

如果防水板接合得很差，打开的缝隙将可能让部分屋顶被吹开。在人工安装和维护的过程中，金属屋顶更容易出现刺痕和撕裂的状况。如果发生积水，产生的压力会进一步增加金属屋顶出现漏缝的可能性。

传统屋顶能流行至今还是有道理的。房屋现有性能的综合评价是决定维修或更换的主要因素，选择新产品要谨慎，海客范建议专业公司安装哦。