故事 I 三位投资者$10万买下废弃高中，耗资$330万暴改成公寓楼
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BusinessInsider新闻截图
2019年，杰西·威格、亚当·科鲁奇和丹·斯潘诺维奇在场外交易中以10万美元的价格买下了宾夕法尼亚州霍姆斯特德一所废弃的学校。
鲍蒂高中已经被废弃了近10年，但三人认为这座建筑很有潜力。
从2020年开始，他们开始将这所5.5万平方英尺的学校改造成31套公寓。
他们花了大约18个月的时间才完成，耗资约330万美元。他们自己投资了130万美元，还获得了200万美元的抵押贷款。
“这座建筑的美丽是值得我们付出的，”科鲁奇说。
他们只能使用大楼中大约2万平方英尺的面积来建造公寓
科鲁奇说，他们只能使用大约2万平方英尺的空间，因为走廊、楼梯、健身房和礼堂等区域必须保留下来。
他们把大多数教室变成了独立的公寓，同时把一些较大的教室隔断成了两部分。
“我真的很高兴我们这样做，因为这座建筑太酷了，”他说。
他们保持了建筑物原来的设计
他们重新利用了学校的一些原始材料，比如旧礼堂的硬木地板。
“保存历史并重新利用旧窗户是非常具有挑战性的，”科鲁奇说。
斯帕诺维奇说，他采购了所有需要的材料，有时他的压力水平“爆表”。
该建筑的“哇”因素是礼堂和体育馆
“超高的天花板、大窗户和其他一些特色都很酷，”35岁的房地产经纪人兼投资者威格说。
他补充说，但真正令人惊叹的是礼堂、体育馆、宽敞的走廊和皇冠造型。“这座建筑是独一无二的。”
该大楼一居室公寓的租金起价为每月1400美元
斯潘诺维奇说，租金从每月1150美元到1450美元不等。
公寓配备了不锈钢电器，内置洗衣机和烘干机，以及步入式衣柜。
图源BusinessInsider
招租于2021年10月开始，6个月内达到100%入住
居民也可以使用公共区域，如礼堂，礼堂有沙狐球，电视和休息区。
该建筑还有额外的存储空间可供出租，用于存放自行车或运动器材等物品。
三人决定在街对面再买一所高中
三人后来又买下了另一所学校。
“也许我只是一个梦想家，但我知道我们一有了第一座建筑，我们就需要第二座，”科鲁奇说。
他说，他们花了9万美元买下了位于鲍蒂高中对面的第二栋楼。
它的状况更糟，需要花更多的钱，但他说他们“必须得到它”。
斯潘诺维奇说，他预计三人在完成装修后将花费400万美元。
第二座大楼将有33套公寓
第二栋建筑将有一个带有户外家具和台球桌的屋顶平台，居民将能够使用两个街区的设施。
“这将产生一些很好的协同效应，”科鲁奇说。
他补充说，它将有33套公寓，天花板高度与原来的教室相同，为14英尺，并铺设混凝土地板。
这些公寓吸引了年轻专业人士的兴趣
科鲁奇说，这些公寓特别吸引了年轻专业人士和研究生的注意。
他补充说，他们有很好的租客组合，但希望进一步扩大和多样化他们的客户群。
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