这个雷一旦爆了，后果不可想像！

网络上铺天盖地都是关于失业、失业、单身、不结婚、不生孩子、生意不好、房子卖不出、更重要的是关系到城市根基的投资，像是引线

一旦爆炸开来，那将是一场惊天动地的灾难。

近日，《昆明城投专家座谈会纪要》一文在网络上传播开来，引发了外界对昆明城投“雷声大雨点小”的担忧。

文件的大意是这样的：

昆明城投集团的债务已经到期，面临着违约的风险，各方都在筹措资金，却无济于事，只能将希望寄托在上海金援的身上，否则的话，就只能引入社会资本了。

上海是云南的定点支援，但现在估计当地的地主也不会有太多的积蓄，文件上写的清清楚楚，云南要去上海筹集资金，结果还真不好说。

如果没有外力相助，光靠云南的几家公司，想要自救是很难的。

这还不算，文件中还提到，去年昆明市里的公务员，连续两到三个月都没发工资，最后靠拍卖一块地皮，才凑够了10亿元，这才算是解了燃眉之急。

如果是真的，那这道雷绝对不简单。

但随后昆明就对有关城投债的一些传言进行了全面辟谣，称其均为不实消息。

最早传出这个负面信息的金融机构已经公开道歉。

至于昆明的城投公司是不是真的要破产了，谁也不知道，但城投公司的债务压力，却是越来越大了。

如果处理不好，那就真的是一道惊雷。

到了2013年，中国所有地方城投公司的总负债加在一起，大概在2.1万亿左右。但今年以来，国内城投债存量已猛增至15万亿元左右，其中7-8万亿是近两年新增的。

这还是最保守的估计……今年初，一则有关地方基建债务超过六十万亿的报道，在金融界掀起了轩然大波。文章指出，全国城投债余额总量可能达到65万亿，是恒大集团的30倍，以14亿人为例，平均每人要分摊46,400元。

根据公开数据：恒大公司共欠供货商、债主及投资人1.9665万亿元。

但恒大如果与城市投资体系相比，就显得微不足道了。各地的城投债每年的利息都在七千万以上，如果城投债爆发出来，其影响将是恒大的十倍以上。

数据显示，2023年全国城投债合计到期金额为5.7万亿，比上年同期增加52%，这么多债务集中到期，如果真的出了问题，后果不堪设想。

城投作为地方融资平台，一直以来都给人一种财大气粗的感觉，在金玉其外的光环下，暗地里却是一个巨大的陷阱。

城投的钱都去哪了？所有的地皮都用来买地了，也就是说，这是左右逢源。

如果是在房地产黄金时期，胡雪岩的“八个坛子七个盖，盖来盖去不穿帮”的把戏，绝对不会露出破绽，因为一旦房地产发展起来，地方财政就会变得宽裕，地方财政就会变得宽裕，有了这些钱，地方就能继续发展基建，带动经济增长，解决就业问题。

但问题是，全国各地都在做同样的事情，所有人都在拼命地做，根本不管财政承受不承受得起，一旦房地产市场增速放缓，所有的问题都会暴露出来。尤其是恒大集团的股价暴跌，更是暴露出了行业内的诸多问题。

房地产开发商何去何从？下面是深圳排名前三的房地产经纪公司，其中一家发布了一份内部公告，上面提到了他们目前的处境，他们在中国排名前五十的房地产经纪公司，有三分之二都在苟延残喘。

这意味着，不管是在资金方面，还是在市场方面，房地产市场看起来已经进入了不可逆转的衰退阶段。所以，有些地产商为了生存，不惜打七五折甚至五折。

当然，这并不仅仅只是房地产行业的问题，作为扩大内循环的一个重要切入点，房地产的发展将会影响到50多个行业和200多个原材料行业的兴衰。

现在的房地产市场，已经不是继续调控的问题，而是如何给它注入更多的血液，让它重新振作起来。

而现在，恒大和城投集团的雷，也暴露出了大多数地产企业的共性，这似乎已经成为了中国许多地产企业的共性问题。

简单来说，就是高杠杆，高负债，高周转率。

看一看那些我们熟悉的房地产巨头，它们中的许多都是靠着债务支撑的。

也就是说，他们已经开始绑架商业银行和地方政府了，如果继续这样下去，整个经济都会受到房地产行业的冲击。

近年来，开发商成批成批的“破产”。

从全国范围来看，2019年、2020年、2021年和2022年分别是450家、470家、340家和308家。

更可怕的是，这还远远没有结束，所有人都在担心，下一个倒霉的就是城市投资公司，一旦这些倒霉蛋接二连三地引爆，任何一座城市都逃不掉。

幸运的是，城投债违约的可能性不大，毕竟这关系到地方政府的信誉，谁也不想冒这个险。但是对于弱小的省份来说，东边的砖头已经不多了。

经济增速放慢，外贸疲软，实体难以维持，房地产继续下行，股市萎靡不振，就业形势严峻，在这些情况下，不要幻想，要接受现实，不要创业，不要买房，要保住工作，守住家庭收入基本盘，等风来。

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