【探索】金山滨海国际文化旅游度假区项目取得新进展

金山滨海国际文化旅游度假区位于金山南部，杭州湾北岸，规划面积约8.1平方公里。金山滨海国际文化旅游度假区与金山三岛隔海相望，包含城市沙滩、金山卫站城市综合体、滨海新片区和金山嘴渔村四大功能板块，依托7.2公里滨海城市生活岸线由西向东连成一体，是上海唯一具有自然的海、滩、岛、渔的区域。“十四五”期间，金山区将重点推进金山滨海国际文化旅游度假区核心区（包括金山卫站城市综合体和滨海新片区）约3.7平方公里的开发建设。

金山滨海国际文化旅游度假区四大功能板块图

《上海市金山区金山滨海地区JSC1-0801单元（金山滨海国际文化旅游度假区滨海新片区）控制性详细规划》编制过程中，开展了精细化城市设计和多专业专题研究，为控规提供技术支撑，稳定了控规方案开发总量、建筑高度等关键性内容。滨海新片区控规于2023年5月31日获得市政府批复。

（一）功能定位

以打造“过眼难忘”标志性建筑群与“一生必去”网红打卡地为目标，金山滨海国际文化旅游度假区将规划建设上海新的文体旅一体化、山海浪漫相聚、都市田园相融的国际滨海旅游度假目的地。本次规划范围为滨海新片区(即JSC1-0801单元)，规划总建设用地约257公顷，水域面积约56公顷，计容总建筑面积约190万平方米。

金山滨海国际文化旅游度假区核心区城市设计效果图

金山滨海国际文化旅游度假区滨海新片区土地使用规划图

（二）空间结构

规划形成“一轴、两区”的空间结构。“一轴”，为自金山卫站面向海湾，打造垂海公共活动轴。“两区”，以亭卫南路为界划分的东、西两个区域。西部为文旅核心区，作为文旅度假功能核心承载区，进行高强度开发，布局娱乐、酒店等商业商办以及文化功能。规划建设高度达220米的标志性建筑，塑造金山滨海地区韵律起伏、层次分明的天际轮廓，打造杭州湾畔城市地标。东部为度假体验区，利用滨海岸线等自然资源，打造蓝绿交织的空间格局，进行低密度开发，布局休闲、度假等商业商办功能。

金山滨海国际文化旅游度假区滨海新片区空间结构图

通过对生态观光、休闲度假、商务会展、户外运动等功能导入，形成功能配套齐全、人文气息浓郁、生态环境优美的滨海度假区，将其打造为世界著名旅游城市的新地标，成为中外游客领略都市滨海风光的目的地。金山滨海国际文化旅游度假区项目建成后预计年吸引游客约800万~1000万，对推进金山城市转型具有重要作用。