加拿大下周可能再加息！房奴们会受哪些影响？

（加西网综合）根据加拿大统计局昨天发布的经济运行数据，今年前三个月的GDP增长幅度为 3.1%，明显超出了此前金融行业预测的 2.5%、以及加拿大央行的 2.3% 的预测。这也进一步加大了下周央行将会再加息的可能性。

经济学家预测，随着加拿大第一季度经济增长好于预期，加拿大央行可能会在夏季的调息窗口结束“暂停”而再次加息。

一些分析预计，央行最早会在下周 6 月 7 日的会议上加息。

据路透社报道，市场目前预计下周加息的可能性为 40%，高于 GDP 数据公布前的 28%，他们现在预计到 9 月之前加息 25 个基点是肯定的。

金融机构 Desjardins 宏观策略主管 Royce Mendes 在 5 月 31 日的一份报告中表示，加拿大央行可能会在下周认真考虑加息。虽然他们可能会继续改变路线，但央行今年夏天将进一步收紧政策的信念在经济发展的数据中获得了支持。

加拿大帝国商业银行 CIBC 的经济团队也表示，强劲的 GDP 增加了加息的可能性，但他们并不持有强烈的肯定。CIBC 高级经济学家 Andrew Grantham 表示，他预计政策制定者宁愿观望更多数据并修改预测，也不愿下周加息。

蒙特利尔银行 BMO 首席经济学家 Doug Porter 表示，鉴于当前的经济前景，耐心可能是关键。鉴于不确定的背景以及 5 月份通胀大幅下降的可能性，加拿大央行可能保持耐心。但如果这种势头持续下去，7 月加息则可能性很大。

加拿大央行此前曾表示，只有在经济降温符合其预期的情况下，它才会暂停加息，但最新数据表明经济持续强劲。但最新的数据则增加了加息的可能性。

如果加拿大央行下周加息，对于房奴们来说将会有怎样的影响呢？

Ratehub.ca 联合首席执行官兼 CanWise 抵押贷款机构总裁 James Laird 表示，下周可能会加息，但可能性不大。他认为央行可能会等待未来的数据，以观察通胀和经济增长是否符合他们的预期，然后再决定是否再次加息。

如果一旦加息，将会对抵押贷款产生怎样的影响？

对于持有固定利率的房奴们来说，如今是否加息基本没有影响。但对于持有浮动利率的贷款者来说，需要做好心理准备，因为加息可能真的没有结束。

如果央行确实选择进一步加息，那么随着春季转向夏季，这将对房屋销售和房屋的转售价格都带来下行的压力。

因为固定利率已经居高不下，浮动利率更是充满不确定性，对于想要入手房市的人来说，现在可能会加息的势头带来的影响则是巨大的。

如果加息，贷款将有哪些变化？

Ratehub.ca 使用其抵押贷款支付计算器来评估，如果房主支付 10% 的首付款购买一套加拿大最新房屋均价—— 716,083 元的房屋，5 年浮动利率为5.55%，分期偿还 25 年。这使抵押贷款总额达到 664,453 元（每月贷款月供 4,075 元）。

在这种情况下，如果加拿大央行确实将利率上调 25 个基点，房主的浮动抵押贷款利率将上升至 5.80%。

ref：

https://dailyhive.com/canada/bank-of-canada-interest-rate-june-7

https://financialpost.com/news/economy/bank-of-canada-may-hike-rates-economy-stronger-than-expected

• 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！