无语 ◇ 脸都不要了！撕毁合同后涨价50万，加拿大开发商被吊销许可证

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2023-06-09 19:06

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CANADA REAL ESTATE

无语

【大温好房综述】

最近，加拿大一家开发商因试图向买家收取远远高于合同约定价格的费用而被吊销在安省建造或销售房屋的许可证。

这是自福特政府打击类似行为以来，安省住宅建筑监管局（HCRA）给出的最严厉的一次惩罚。

图自CBC

根据HCRA吊销许可证的提议通知，Pinetree Developments Inc.要求购房者支付的费用比合同约定价格多了$50万加元。当购房者拒绝支付时，该公司在网上挂牌了该房屋。

然而，这并不是唯一的问题。

根据HCRA在2022年12月开始的一项检查，发现该开发商使用伪造文件来获取建筑许可，未能将房屋纳入省级保修计划，并且在HCRA询问价格增加的事项时没有提供充分解释。

HCRA的首席执行官兼注册官Wendy Moir在一份新闻稿中表示："这些行为中的任何一项都足以引起关注。而这些行为的集合表明该公司不适合获得许可证。"

Mois表示，一旦开发商收到吊销许可证的通知，他们有权提出上诉，但他们没有这样做，这意味着吊销将自动生效且立即执行。

开发商Pinetree在HCRA的注册表中列出的电话号码已经停机，而它的电子邮件已经无法发送信息。该公司网站上列出的电子邮件地址也并未回复。此外，一位曾代表该开发商参与过之前一起民事诉讼的律师也未回复邮件。

在接受采访时，Moir表示，近年来其他开发商也出现了类似的行为，即在签订合同后提高价格。

她说：“其中一些问题被疫情和各种不断上涨的建筑成本所加剧。但这并不意味着开发商不需要遵守法律，在道德和公正上对待购房者。”

根据公共事务和商务服务部长Kaleed Rasheed的发言人Colin Blachar的说法，该省认为吊销Pinetree的许可证是一项胜利。

他在电子邮件中表示：“我们已经向不道德的开发商发出了警告，并确保了糟糕的建筑商在我们的省份中无立足之地。”

新民主党的住房评论员Jessica Bell表示，HCRA还有更多工作要做。

Bell在接受采访时表示：“住宅建筑监管机构没有认真、妥善、迅速地调查那些没有做正确事情的开发商。”

她说：“向HCRA提交投诉的人往往已经花费了一生的积蓄来追求拥有自己的住房。这些人感到压力重重，他们愤怒不已，他们的生活被颠倒了。他们只是想要他们的房子建好。”

消费者维权人士Barbara Captijn也表示监管机构需要做更多来建立消费者的信任。她说：“从外部来看，我认为他们没有向公众透明地展示他们正在监管一个非常强大的行业。”

Moir表示监管机构理解提出投诉的人寻求快速解决，但是处理过程需要时间。

她说：“当涉及到这么严重的事情时，确保我们做得正确非常重要。坦率地说，如果我们做不好，我们可能会在上诉中失败。”

Moir补充说，监管机构认真对待每一项投诉。

她说：“我们真的想要做出改变，保护消费者，打击不良建筑商。”

至于透明度，监管机构的另一位发言人表示，HCRA能够公开披露的所有信息都可以在其网站上找到，而更多细节可以在其业务计划和年度报告中找到。

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