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妻子哭了,安省一家5口买4房独立屋却搬不进去,挤满租客不搬!更糟是...

妻子哭了,安省一家5口买4房独立屋却搬不进去,挤满租客不搬!更糟是...

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安省一对夫妇3月份买完一套房,结果却搬不进去,房里挤满了租客,拒绝搬走,而自己的租客就快到期,恐怕要带着3个孩子无家可归了,妻子接受CBC访问时说:“我一直在哭,不知道该怎么办。

杰夫·斯库塞(Jeff Skuse)和凯特·史密斯( Kate Smith)育有3名孩子,今年三月在安省伦敦地区的White Oaks 购买了一套四居室独立屋。

这套房子距离孩子的学校只有几步之遥,背靠一条Hiking小径,两夫妇非常满意,认为买到了“适合他们家庭需要”的梦想房屋。

但是,他们的梦想可能要破灭,因为一个租户家庭拒绝在定于 6 月 12 日星期一交接前搬走。

他们与拒绝搬走的不合作租客之间的对峙使他们陷入法律困境,导致这对夫妇不但数周失眠,甚至可能使这笔 527,000 加元的房屋交易作废。

安省这对夫妇说,这种折磨的压力“令人难以置信”。

“我一直在哭,因为我不知道该怎么办,”妻子史密斯周四告诉 CBC 新闻。

“我不知道该怎么告诉孩子们,我们准备好搬家,但房子里挤满了租客。”妻子说。

更糟糕的是,丈夫斯库塞和妻子史密说,他们的房东可以合法地在 8 月 31 日之前将他们驱逐出公寓,这加剧了这一家五口在无家可归之前,需要搬进新家的压力。

这对夫妇目前正在通过法院寻求将房屋购买合同延长 60 天,而现在房东则试图通过安省房东租户委员会 (LTB) 让租户离开,但这可能需要长达一年的时间才能做出裁决。

“系统烂了,”丈夫说。“我们只是想给孩子们一些稳定性。”

不愿透露姓名的租户周四(6月8日)拒绝接受 CBC 新闻采访。

房东房客这种对峙僵局成为加拿大房地产市场的特征。

在这个市场上,租金价格飙升已将租户和房东之间的纠纷加剧,拒绝离开的租户变得越来越普遍,因为租客选择在LTB省级法庭面前对驱逐提出异议,以试图不搬,或拖延一年半载再被迫搬。

在 LTB 上代表客户打了 21 年的退休律师助理哈里·法恩(Harry Fine )说“越来越多的租户不愿搬走。”

法恩说,在房东决定与租户一起出售房产的任何情况下,房东都会承担很大的法律风险,特别是如果他们保证租户在买家搬进时就会离开,如果租户不合作,这会使自己面临潜在的法律诉讼 。

“如果保证空置,卖家就是风险最大的人,”他说。“买家可以拒绝成交。”

至于租户,法恩说,只要他们坚持在LTB面前举行听证会,整个过程他们可以拖延数月甚至长达一年,同时一直避免搬家。

否则,在竞争激烈的租赁市场中,租客可能要支付更多的租金。

“听证会需要六个月的时间,所以作为租客不妨等待听证会,这样就有多六个月的居住时间了。

法恩表示,房东可以选择要求仲裁庭加快听证会,但由于 LTB 之前积压了大量案件,所以获得的可能性很小。

“每个人都在提出加快听证会时间的请求,所以要获得批准真的很难,”他说。

“一团糟。”

ref:

https://www.cbc.ca/news/canada/london/london-ontario-real-estate-uncooperative-tenants-1.6870193



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