刚刚｜加元飙5.34! 温哥华地价五年暴涨150% 利率近7%! 下月还得加?!

2023-06-10 18:06

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来源｜温哥华头条

当地时间6月8日（周四），加拿大央行宣布，将基准利率上调25个基点，提高到4.75%，这是2001年以来最高水平。消息一出，加币再次上涨，兑人民币升到了5.34!

低利率时代已经结束房贷利率飚至7%！

加拿大央行周四重启加息，将政策利率提高到4.75%，为2001 年以来22年的最高水平。加拿大央行副行长 Paul Beaudry 在加息一天后发表讲话，警告低利率时代已经结束，回到过去二十年的低利率不太可能。

图自：Better Dwelling

与此同时，加拿大各大商业银行，包括皇家银行RBC、丰业银行、TD、BMO、CIBC和国家银行立即宣布贷款利率跟进。从周五起，房贷基准利率PRIME提高至6.95%，贷款者难上加难。加拿大货币市场走势亦显示，7月再加息的几率接近50%，完全消化了9月前进一步收紧政策的可能性。

加拿大央行副行长 Paul Beaudry（图自：Wealth Professional，David Kawai/Bloomberg）

丰业银行资本市场经济副总裁Derek Holt警告称，加拿大央行可能会在7月份再次加息，因为导致一年加息的顽固通胀仍是一个关键问题。核心通胀指标正在重新加速。Desjardins 董事总经理Royce Mendes 等预测者现在认为，加央行7 月份将再次加息。

4月份，消费者价格指数(CPI)环比上涨0.7%，同比上涨4.4%。这高于丰业银行预测的0.5%和4.2%，后者本身也高于市场普遍预期。

CPI方面，44%一篮子商品的涨幅在5%以上，三分之二的涨幅在3%以上——都远高于加拿大央行2%的目标。

Derek Holt还认为，各种因素将再次点燃加拿大房地产市场的“猖獗投机”买卖行为。

工资上涨也给通胀带来了上行压力，消费者贷款也在增长，新增抵押贷款是一个关键因素。

Derek Holt直言，所有这一切都意味着，加息时代和高利率时代即将到来。

图自：路透社

在说到美国债务上限问题时，Derek Holt指出，这个问题不会拖下去，而是会在部分市场动荡之后得到解决。而加央行应将货币政策重点放在国内事务上，同时准备好对外部冲击进行调整。在很长一段时间内，美国政治仍将处于失调状态，无法阻碍加央行的政策。

连环加息之下，贷款房主们的压力将有增无减。

与此同时，自2018年以来，温哥华土地价格上涨了155%。过去5年，加拿大的土地总销量已增长23%。

综合自：BOC、Better Dwelling、Wealth Professional 、Global News, CTV

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