拖欠投资人$1.57亿，中国开发商将出售洛市泛海广场

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据Globest 6月9日报道 洛杉矶市中心最大的未完工项目之一泛海广场（Oceanwide Plaza）的开发商、总部位于北京的中国泛海控股（China Oceanwide Holdings）已经拖欠了一笔与该项目相关的EB-5贷款，该项目将被出售。

Globest报道截图

2021年，当湖人队和快船队的主场斯台普斯球馆（Staples Arena）的命名权被卖给Crypto.com时，在球馆上空耸立着三座正在建设的塔楼，它们是泛海广场（Oceanwide Plaza）大型开发项目的一部分。

加密货币和泛海在2022年都度过了艰难的一年。

泛海广场是泛海控股在美国的最后一项资产，也是该公司在洛杉矶开发的最大项目。TheRealDeal最先爆出消息称，据一份向洛杉矶县提交的违约通知，截至今年1月，该公司已拖欠一批EB-5贷款人1.57亿美元。

根据该通知，泛海广场将于8月8日之后出售。

泛海控股计划在泛海广场项目中建造一座拥有184间客房的五星级柏悦酒店（Park Hyatt）、500套公寓和15.3万平方英尺的零售店和餐厅。

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在提交给香港证券交易所的文件中，这家北京公司表示，在迄今已花费11亿美元的项目上，将需要超过12亿美元来完成建设。

根据通知，泛海公司未能按照与EB-5贷款人的贷款协议规定完成建设，未能获得该项目的高级建设贷款（senior construction loan），并违反贷款协议允许对该项目提出建筑留置权（mechanic's liens），并且未能为该开发项目投保所有风险保险。

EB-5投资移民计划创建于20世纪90年代，为在商业企业中投资至少90万美元的投资者及其配偶提供签证。

在泛海控股用完资金之后，有人提出了几项法律诉讼，以确定在这个当时价值18亿美元的项目违约的情况下，谁将首先获得该物业的所有权。

这些EB-5投资者——以及一家名为L.A. Downtown Investment的有限合伙企业——还表示，泛海集团未能支付至少1,180万美元的利息和5,600万美元的本金。

今年2月，洛杉矶高等法院的一名法官裁定，EB-5贷款方在债务堆积中的地位高于未付款的承包商，这意味着在违约的情况下，贷款方将首先得到偿付。

泛海还透露，它已签署了一份意向书，将泛海广场出售给一位“潜在买家”，但没有提供进一步的细节。

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