商业街区沦为“僵尸区”，设计师：我早猜到了结局！

伴随着疫情的放开

各地经济逐渐恢复

虽说尚未恢复到昔日状态

但整体也是呈一个向上的趋势

重回巅峰，指日可待 

▲ 银杏里文化商业街区 / 东南大学艺筑建筑工作室

有好的，也有坏的

有的商业恢复了

而有的，却已经一蹶不振

最近台长看到有这么一个商业街区，从疫情放开后就渺无人烟，连商店老板也纷纷“连夜提桶跑路”，到现在如同“僵尸街区”一般，一片死寂。

虽说它沦为空城与市场定位、后期运营密不可分，但在设计师眼里：这尺度有点问题...

其实，如今很多失败的商业街区项目，要么做得太压抑，要么做得太空旷。那身为设计师的我们，要如何才能将商业街区的尺度“拿捏”好？

▲ 苏州招商金融小镇 / 易亚源境

在经典书籍《街道的美学》中，有这么一组尺度值：D/H。其中D为商业街道宽度，H 为两侧建筑物的高度。

一般里弄型商业街区就是这样的尺度。较窄的空间，会让游人视线不自觉地看向建筑内部以及建筑细节，此时的建筑内部空间便成为街道的延伸。

▲ 佛山岭南天地（图源网络)

此类型空间，建筑高度不宜超过两层，一层将成为游人视野中的重点。因此，类似橱窗、广告、店招等元素建议放在首层。

▲ PARK by balabala佛山岭南天地空间 / DUTS杜兹设计

这类型的街区不适宜游人长时间停留，所以在设计时，需要更多地考虑室内空间及出入口空间。

小镇型商业街区就适合这样的比例。这个尺度下的建筑立面以及橱窗成为重要的元素。广告位以及二层位置的商业界面将成为游人的视线重点。

▲ 南昌三眼井历史街区保护与改造项目

 / UA尤安设计 辅助线工作室

此时，细节满满的立面设计配合优美的商品展示、适当的商业外摆设计，能让商业街道更有氛围感。

▲ 南昌三眼井历史街区保护与改造项目

 / UA尤安设计 辅助线工作室

这样尺度适用大型商业街区。可以沿着商业街两侧或者中间位置设置景观休闲区、外摆区等增加商业性。同时还需要设置休憩空间给游人休息。

在建筑方面，人们更容易关注到的是建筑造型，而非外立面。除了建筑轮廓外，你还可以通过打造建筑退台、出挑、雨棚等元素来丰富建筑造型空间。

▲ 苏州招商金融小镇-花园天地 / 易亚源境

▲ 郑州万科城中央广场 / LOCUS ASSOCIATES

所以说，在设计时我们得根据不同的尺度来制定相对应的设计策略。最后，台长为你准备了2023年超精品商业街区方案文本。

让你不止是空间尺度，从方案构思、图纸表达、设计细部，到最后的图文排版都能得到大幅度的提升！