加拿大全国各城市地税大比较!最贵地税居然是这里!税率比温哥华还高?

最近这一两年，加拿大处在一个房价大膨胀的时期，温哥华和多伦多的房价差不多涨到顶了，很多在多伦多和温哥华买不起房的购房者，现在都跑卡城房市抢房了。

大家买房最关注的是房价，不过买完房子后的地税成本其实也很重要。

那么，是不是房价越贵，地税就越高呢？

在同一个城市区域内来说，基本是这样的；而如果放眼全加拿大来看，各个地方的地税真是千差万别！

最近，加拿大地产机构Zoocasa.com就发布了一份地税报告，对加拿大各城市的居民房屋地税成本进行了一番大比较。结果发现，加拿大房价最贵的地方，地税成本却并不是最高；而有些房价相对很低的城市，地税成本却高到吓人！

这份报告对比了全国25个大中型城市的地税税率，该城市平均价位估值的房屋在2023年需要支付的地税金额，以及$50万和$100万估值房屋分别需要缴纳多少地税。

最后大比拼的结果如下：

全国房价最贵的温哥华，是一个典型的房价昂贵但地税却便宜的地方。

目前温哥华的平均房价达到了$118.8万加币，不过温哥华地税税率仅有0.27807%，全国最低！

这使得2023年温哥华的一套平均价位房屋需要缴纳的地税仅为$3,303加币。该市$50万估值房屋（虽然基本没有）仅需要缴纳$1,390加币的地税，而估值为$100万的房屋（大多是公寓或镇屋）也仅需要缴纳$2,187加币的地税。

另外，B.C.省的Abbotsford, Kelowna 和Victoria 三个城市，地税也是排在全国最低税率的前几位。

上图：全国25个城市目前的平均房价及税率，来源Zoocasa.com

同样房价昂贵的安大略省，地税就高很多了！

多伦多的地税税率0.666274%，该市目前的平均房价达到了$119.6万加币，与温哥华相差不大，但缴纳的地税却差很多！

2023年，在多伦多的一套平均价位估值房屋需要缴纳地税$7,969加币，是温哥华的2倍多！估值为$100万的房屋需要缴纳的地税是$6,663加币，是温哥华的三倍！

而多伦多还并不是安大略省地税最高的地方，安省地税最高的是奎尔夫区域，地税税率达到了1.229079%，2023年那里的一套平均价位估值房屋需要缴纳的地税高达$10,134加币！

再来看一下阿尔伯塔。

卡尔加里目前的地税税率是0.65718%，是属于全国较低的地区之一; 目前卡城平均房价为$55.7万加币，今年一套均价估值房屋需要缴纳的地税是$3,661加币，估值为$50万的房屋需要缴纳$3,286加币的地税，而在卡城估值为$100万的房屋需要缴纳的地税是$6,572加币。

再来看埃德蒙顿，地税成本就比卡尔加里高不少了。今年爱屯的地税税率为0.94475%，一套均价估值房屋需要缴纳$3,973加币的地税，而估值为$50万的房子需要缴纳的地税则是$4,724加币，估值$100万的房子需要缴纳$9,448加币的地税！

全国税率最高的地方，是曼省的温尼伯市，该市地税税率达到了2.6439%!

一套均价估值的房屋今年需要缴纳的地税高达$9,111，而该市房屋均价仅$34.46万；在温尼伯市，一套估值$50万加币的房屋需要缴纳$13,220加币的地税，而一套估值$100万的房屋需要缴纳的地税高达$26,439！全国最高！

如果仅仅只对比平均价位房屋缴纳的地税金额，全国哪里最低呢？

那就是蒙特利尔！该市的平均房价$51.9万，而税率也仅有0.5305%，均价房子仅需要缴纳$2,754加币的地税。

这么一比较，小伙伴们现在就十分清楚了，全国到底哪里地税高哪里地税低。不过总的来说，买房也不能仅仅只考虑房价和地税，还得综合考虑工作就业、城市环境、人文、气候等方面的因素，最适合自身情况的才是最佳选择！

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