加拿大学者：年轻人买房子没希望！

加拿大住房的建造速度无法跟上人口增长的速度，加拿大按揭及房屋公司呼吁三级政府必须共同合作，重视房屋短缺问题，否则加拿大的住房危机无法解决。

加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC）表示，随着加拿大国民的负担能力恶化，以及加拿大在建造住房的速度落后，呼吁各级政府采取协调行动，否则越来越多年轻国民无法负担住房。

CMHC表示，政府应该在人口密集的城市增加住房建设，鼓励发展商兴建更多私人住房，以及政府增加社会性住房资助，虽然这些想法受到许多专家学者认同，但尚未有人真正在三级政府之间去提出及规划。

相反，许多政客在住房问题上互相推卸责任，归咎于各级政府，特别是针对市政府当局，认为市政府在审批新的发展时给予阻碍。

西安大略大学助理教授莫法特 (Mike Moffatt) 表示，三级政府中任何一级政府都不能够控制影响住房需求，以及供应的所有政策，互相指责和推卸责任才是最大问题，“我们需要某种全国性圆桌会议或统一计划，让联邦政府、各省和一些较大的城市聚集在一起，就改革达成一致。”

莫法特曾担任总理杜鲁多的经济顾问，他直言现在的住房问题让年轻人对加拿大失去信心，“我从来未见过一群22岁的年轻人那么焦虑愤怒，他们对自己未来感到难过，认为快乐都被房子被剥夺了， 因为他们觉得自己永远都买不起房子。”

他续指，这些千禧一代正在努力寻找他们能负担得起的住房，但他们对自由党感到非常失望。另外，有可能在2015年支持自由党当选的选民，因为可负担及住房问题会在下一次选举中不再支持自由党。

经济调查机构 Desjardins 5 月份发布的一份报告警告称，加拿大国民的负担能力指数在 2022 年最后一个季度达到历史最低点，并指出未来几年的负担能力不会有任何明显改善。

报告更强调，住房问题改变年轻国民的生活，当他们的大多数收入都用于住房时，他们便选择延迟生育年龄。

保守党党领博励治特别关注与年轻人对话，并经常指看到35岁的国民仍住在父母家中的地下室深感担忧，该言论引起年轻人的共鸣，但莫法特认为保守党的实际政策方案，与现时执政党没有太大分别。

在住房政策方面，自由党和保守党之间几乎没有什么区别，“我的意思是，两者本质上都在说，他们将利用联邦支出能力来尝试影响市级政府的变革。”

博励治呼吁要停止向那些没有建造足够住房的城市提供联邦资金。与此同时，联邦政府将于今年秋天推出住房加速基金，向市政当局提供资金，以激励更多的住房建设。

但莫法特表示，联邦政府可以做得更多，特别是在激励更多私人在建设住房投资。例如，联邦政府在 20 世纪 60 年代和 70 年代曾允许柏文大楼的开发商，在纳税时申报建筑物的折旧。

编辑：小星

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