苏纳克将重启Help-to-Buy助力年轻人买房！英国护士举行迄今为止规模最大的罢工！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 当地时间5月1日，英格兰NHS的护士举行了新一轮的罢工，这也被认为是迄今为止规模最大的一次，一些在重症监护和癌症服务部门工作的护士也首次加入罢工...

• 研究表明，英国65岁以上的人拥有创纪录的2.6万亿英镑的净住房财富，且大部分人没有抵押贷款...

• 英国首相里希·苏纳克正在考虑重启Help-to-Buy帮助购买计划，以在下一次选举前吸引更多选民的支持...

• 英国商业信心已经连续第五个月上升，市场对经济前景看法更为乐观...

• 查尔斯国王的加冕礼将为英国带来巨大经济效益，为一些行业额外创造10亿英镑收入...

【英格兰护士举行罢工】

本周一（当地时间5月1日），英格兰NHS的护士举行了新一轮的罢工，这也被认为是迄今为止规模最大的一次。

参与此次罢工的是来自100多个NHS信托机构中的皇家护理学院 (RCN)的成员，罢工将持续28小时，一直到周一午夜。

与以往的罢工不同，这也是第一次有在急诊室（A&E）、重症监护和癌症服务等部门工作的护士加入罢工。

NHS England表示，这次罢工是迄今为止规模最大的一次，而且，由于某些地区的工作人员严重短缺，预计“罢工期间的医疗服务会出现中断和延迟”，这将对患者产生“非常重大的影响”。

不过，在罢工前，NHS England宣布已与RCN达成多项协议，以确保工作人员能够保护一些关键服务——包括新生儿重症监护病房 (ICU)、儿科ICU，以及主要的创伤急救与复苏服务等。

据悉，RCN的罢工依旧是源于薪酬纠纷，此前，该工会拒绝了政府的薪酬提议，并宣布了这次新的罢工，这也是他们今年发生的第三次罢工。

而在周日的一次采访中，RCN领导人Pat Cullen表示，除非政府改变其做法，否则罢工可能会持续数年。

而除了RCN外，据悉，英国Unite工会成员也计划在周一和周二参加罢工行动，此前他们投票拒绝了政府最新的薪酬提议。

【英国老年群体拥有巨额房产财富】

一项新的研究表明，英国65岁以上的人拥有创纪录的2.6万亿英镑的净住房财富（net housing wealth）。

Savills的调查结果称，65岁以上的自住业主持有约2.2万亿英镑的资产，其中许多人没有抵押贷款。

而且，在这些65岁以上的人中，许多人在买房时面临的抵押贷款利率和利息要比目前高得多——例如，在1989年10月，英国的基准利率超过14%。

报告还补充说，全英国65岁及以上的房东还持有价值约4,050亿英镑的净住房财富。

如果从更广泛的角度来看，50岁以上的人目前持有的住房财富占到英国所有私人持有的住房财富的78%。

相反，35岁以下的人群仅持有大约5,000亿英镑的净住房财富，其中大部分人还有抵押贷款。

Savills的住宅研究主管Lucian Cook表示：“年长的房主选择如何配置他们的资产，很有可能会影响到下一代的市场。”

研究还表明，65岁以上的自住业主的住房财富在过去十年中增加了一倍多，在此期间增加了超过1万亿英镑。 

其中，65岁以上且位于英格兰东南部的自住业主持有的住房财富达到了4,750亿英镑。这比在苏格兰、英格兰东北部、英格兰西北部以及约克郡和亨伯的这个年龄组的总和多出80亿英镑。

而在过去10年中，65岁以上人群持有的住房财富增幅最大的是英格兰东南部。

Savills还表示，当谈到最有可能成为房东的年龄组时，50至64岁的人在英国名列前茅。该机构补充说，这个年龄段的人在私人租赁市场上持有价值约6,790亿英镑的住房资产。

对此，Cook补充道：“老年群体在过去十年中受益于住房财富的快速增长。他们在住宅投资中积累了财富，并将其视为退休金的重要组成部分。”

【苏纳克计划重启Help-to-Buy】

据媒体报道，英国首相里希·苏纳克 (Rishi Sunak) 正在考虑重启Help-to-Buy帮助购买计划，以在下一次选举前吸引更多民众的支持。

所谓的Help-to-Buy，是一项诞生于2013年的购房政策，旨在帮助买不起房的英国年轻人踏上住房阶梯。

根据这项计划，首次购房者在买房时，可通过参与Help-to-buy向政府申请获取Equity Loan购房补助贷款。

这意味着购房者只需要自己支付5%的首付，政府将低息贷给买家最多20%的房款（伦敦地区这一比例为40%），然后再由参与该计划的银行提供可能优于市场贷款利率的剩余75%的房贷（伦敦地区这一比例为55%）。

而且，在该计划下，政府贷款的部分在前五年是免息的。由于这一计划大大降低了首次购房者的首付门槛，因此推出后大受欢迎。官方数据显示，自推出以来，该计划帮助了大约361,000人购买新建房屋。

不过，就在去年10月，英国政府宣布关闭这项计划，不再接受新的申请。原因是很多人质疑这项计划推高了房价，并增添了纳税人的负担。

然而，据媒体报道，苏纳克和财相杰里米·亨特正在进行调查，以便在下届大选之前将其恢复。

一位政府官员向媒体表示，如果没有对首次购房者的承诺，我们就不能进入下一次选举。“我们都知道房主更有可能投票给保守党，我们不能把这个优势让给工党。”

值得一提的是，在保守党关注住房市场的同时，工党已经打响了在住房领域的“第一枪”。在刚刚过去的周末，工党率先发起了一项活动，并宣布了一系列旨在让更多人登上房产阶梯的措施，以吸引房主和潜在买家的支持。

有业内人士表示，对于任何一届政府来说，住房问题永远是一个最关键的领域。

【英国商业信心连续第五个月上升】

来自Institute of Directors的最新调查显示，英国商业信心已经连续第五个月上升。

4月份，IoD的“经济信心指数”从上个月的-13升至-5。该指数是通过对英国多家公司的董事进行调查得出，以反映他们对更广泛的经济形势的看法以及他们自己的招聘和投资计划等。

IoD表示，相比于2022年11月，公司董事们对经济前景的看法要乐观得多，当时该指数降至-64。

对此，IoD的首席经济学家Kitty Ussher表示：“看到投资意向的复苏非常令人欣慰，这增加了经济基本面在未来几个月继续改善的希望。”

不仅如此，IoD的调查也与英国商会(BCC)上个月进行的季度调查结果相吻合。

BCC发现，自去年9月上任首相特拉斯造成的“迷你预算”混乱以来，市场对经济前景看法乐观的趋势更加明显，超过一半的英国公司(52%)表示，未来12个月他们的营业额可能会增加，这一比例高于2022年最后三个月的44%。

不过，IoD指出，如果英国央行如预期那样在未来两周内进一步加息，那么商业乐观情绪可能会受到一定的影响。

目前，很多分析师预测，英国央行将在5月11日将英国的基准利率从4.25%上调至4.5%。

对于通胀，IoD在调查中发现，大部分人认为通胀要么已经达到顶峰 (25%)，要么将在今年春季 (11.9%)、夏季 (19.7%) 或秋季 (14.2%) 达到顶峰。仅有少数人认为高通胀将持续到明年夏季。

【查尔斯加冕礼将带来巨大经济效益】

众所周知，英国王室的存在推动了英国经济的多个领域，其中最主要的就是酒店业和旅游业。

而据专家预测称，即将举行的查尔斯国王的加冕礼将为英国带来巨大经济效益，为一些行业额外创造10亿英镑收入。

目前，由于游客计划前往英国参加加冕礼，伦敦各地的酒店已经被预订一空。很多餐厅、酒吧也准备好了庆典活动。

而据UK Hospitality的预测，在本月，加冕礼的举办可能会为英国经济增加额外10亿英镑的收入。

英国啤酒和酒吧协会（The British Beer and Pub Association）也认为，在即将到来的周末，仅酒吧行业就将获得1.2亿英镑的意外收入，其中有6,200万品脱啤酒将在延长营业时间内出售。

与此同时，零售商还将通过出售彩旗等加冕礼周边，以及为街头派对和私人庆祝活动提供食品和饮料获利。

对此，咨询公司Brand Finance的首席执行官David Haigh表示：

“纳税人为加冕礼付出的总成本约为2亿英镑，但这将被加冕礼期间旅游业、酒店、餐饮等行业的增长所抵消。”

“王室就像一个主题公园或景点，人们来到英国是为了看望他们，这已成为他们人生中重要事件的一部分。”

实际上，王室对经济的促进作用已经有目共睹。去年6月，已故女王伊丽莎白二世庆祝了登基70周年的白金禧年（Platinum Jubilee），当时，英国酒吧、餐厅、酒店的收入就出现了大幅增加。

据估计，在当时为期四天的假期中，白金禧年庆典为消费和旅游业带来了63.7亿英镑的增长，成千上万的游客前往英国参加此次活动。此外，还有超过五分之一的英国人参加了街头派对。

以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将为您持续带来最新，最有料的英国报道。

——————————

我们是英国房产圈，一个靠谱，有料，不忽悠的英国房地产公众号。

如果你对英国房产投资感兴趣，就戳下面二维码关注我们