英格兰医生举行四天大罢工！IMF称英国解决通胀后将恢复超低利率！苏纳克计划推迟大选！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 英国首相里希·苏纳克有意将大选推迟到明年10月或11月举行，以缩短和工党的民调差距...

• 国际货币基金组织（IMF）称，一旦高通胀过去，英国利率将回落至最低水平，这一预测利好房主和企业借款人...

• 美国总统乔·拜登将于本周二访英期间会见北爱尔兰所有五个主要政党的领导人，以亲自推动团结所有北爱政党，并重启北爱的权力共享议会...

• 英格兰各地的初级医生将举行为期四天的罢工，这预计将成为NHS历史上最具破坏性的一次，超过25万的预约和手术会受到影响...

• 英国消费者支出上月有所增长，但仍落后于通胀，家庭继续寻求削减开支...

• Hamptons：新买家数量已恢复到疫情前水平，竞标战仍旧存在，英国房产市场在2023年下半年的表现可能会比上半年更为强劲...

【里希·苏纳克计划推迟大选】

据报道，英国首相里希·苏纳克有意将大选推迟到明年10月或11月举行，以缩短和工党的民调差距。

苏纳克的团队认为，等到明年秋天时，选民有可能会从经济复苏中受益，并看到他打击非法移民计划的效果。

在去年利兹·特拉斯 (Liz Truss) 短暂的首相生涯后，苏纳克于2022年10月才成为首相。

不过，由于本届议会于2019年12月17日举行首次会议，根据规定，必须在2025年1月之前举行大选。

然而，最新民意调查发现，目前保守党的支持率并不尽如人意，工党继续保持着领先优势，平均领先保守党24个百分点。

很多人认为，从民调来看，过早举行大选显然对保守党不利。保守党需要留出更多时间来缩小与工党的支持率差距。

而且，在今年早些时候，保守党主席格雷格·汉兹（Greg Hands）似乎也暗示2024年下半年是进行民意调查的首选日期。

在2月份上任后，他告诉支持者：“接下来的18个月将见证我们赢得或输掉下一次大选的时间。”

【IMF称英国将恢复超低利率】

根据国际货币基金组织（IMF）的数据，一旦高通胀过去，利率将回落至最低水平。

该金融机构的专家认为，最近利率飙升的趋势可能仅是“昙花一现”。

在疫情之前，英国和其他主要经济体的利率接近于零，但随着各国中央银行试图控制飙升的通胀，英美等国的利率开始大幅上升。在英国，央行的基准利率从2021年12月的0.1%上升到现在的4.25%。

随着加息逐渐转嫁给抵押贷款借款人和企业，这使得他们的成本大增。

然而，IMF指出，人口老龄化加上低生产率将抑制通货膨胀，并导致利率恢复到疫情前的水平。

IMF表示，英国通胀率飙升至41年来的新高，只是打断了低利率趋势，并没有改变全球经济模式。

对全球金融危机后持续多年的低利率的分析发现，“人口因素，例如生育率和死亡率的变化或退休时间的变化，是自然利率下降的主要驱动因素”。

该组织还表示，生产率增长下降也是一个“重要力量”。这些因素在未来的表现不太可能有很大不同，因此发达经济体的自然利率可能会保持低位。

此外，向更清洁的经济转型将在中期推动“自然利率”下降。其他因素还包括疫情后政府对企业的支持力度，这将对公共债务水平产生影响。

因此，研究人员总结道：“最近实际利率的上升可能是暂时的。当通货膨胀得到控制时，发达经济体的中央银行可能会放松货币政策并将实际利率带回到疫情前的水平。”

业内人士表示，这一预测对房主和企业借款人是利好消息，因为在过去一年多的时间里，各国为抗击通胀大幅提高了基准利率，这使得他们每月的还款额也出现激增。

【拜登将亲自推动团结所有北爱政党】

据媒体报道，美国总统乔·拜登将于本周二访问英国期间会见北爱尔兰所有五个主要政党的领导人，以亲自推动团结所有北爱政党，并重启北爱的权力共享议会。

这五个主要政党分别是：民主统一党（DUP）、新芬党（Sinn Féin）、北爱尔兰统一党（the Ulster Unionist Party）、社会民主和工党（the Social Democratic and Labour Party）以及联盟党（the Alliance Party）。

媒体称，美国总统已安排一次联席会议，以大胆尝试帮助打破各政党之间的僵局，这一僵局导致北爱议会近一年多没有正常运作。

据悉，拜登将于周二晚上抵达北爱，英国首相里希·苏纳克 (Rishi Sunak) 将迎接他。两人将于周三在拜登发表演讲之前举行会谈。

美国总统随后将前往他的祖籍之地爱尔兰，参加更多纪念耶稣受难日协议25周年的活动。

而关于他的行程的消息传来之际，拜登也明确表明他将在2024年11月竞选连任，他在白宫的复活节活动上表示：“我计划参选……但我们还没有准备好宣布。”

【英国初级医生大罢工】

本周二，英格兰各地的初级医生将举行为期四天的罢工，这预计将成为NHS历史上最具破坏性的一次。

据NHS的估计，超过25万的预约和手术可能会因为罢工被取消，一些医院表示，多达一半的计划治疗可能会受到影响。

不过，参与罢工的BMA工会表示，如果患者生命受到直接威胁，他们计划让医生离开罢工现场。

对此，NHS的国家医疗主任Stephen Powis教授表示，这将是“ NHS历史上最具破坏性的工会行动”。

在上个月初级医生为期三天的罢工中，超过175,000次治疗和预约被取消。由于此次罢工持续四天，预计这次会看到“更多”的取消。

而且，此次罢工紧接在英国的复活节假期之后，这段时间NHS本身就已经面临着需求增加和员工缺勤的压力，新的罢工无疑会给医院带来更大压力。

不过，NHS表示，将优先维持重症监护、产妇、新生儿护理和创伤手术的运行。

【英国消费者支出上升】

巴克莱银行的最新数据显示，英国消费者支出上月有所增长，但仍落后于通胀，因为面对高昂的能源账单和其他成本压力，家庭继续削减开支。

数据显示，3月份，巴克莱银行的信用卡支出同比增长4%。该行代表英国全国信用卡和借记卡交易近一半。

其消费者支出指数还显示，上个月，家庭用品和DIY商品的销售额有所增加，因为人们开始在夏季前装修房屋。

与此同时，热门电视节目的最新一季首映也推动了订阅购买量的增长。

与此同时，来自英国零售商协会 (BRC) 的数据似乎也印证了巴克莱的研究。该机构表示，3月份的零售总额与去年同期相比增长了5.1%。

其中，家居饰品和家具的销售额大幅上升，因为人们减少了外出就餐以节省开支，转而在家娱乐。

不过， 尽管消费者支出有所上涨，但仍低于通胀涨幅，今年2月份，通胀率达到了10.4%，这表明家庭因为生活成本压力削减了实际支出。

而调查显示，近三分之二的人表示他们购买的衣服减少了。与此同时，62%的受访者表示他们已经减少了外出就餐以节省开支，餐厅的顾客支出同比下降5.6%。

 【房产市场在下半年的表现将更好】

Hamptons表示，英国房产市场在2023年下半年的表现可能会比上半年更为强劲。

根据该机构的最新研究，3月份，英国房屋的平均出售时间为48天，高于去年同期。但是，那些“价格合理，具有潜力的房子”的销售速度仍与去年相似。

尤其是在高端市场，买家往往现金充裕，并可能在所购房产中居住的时间更长。

据悉，在上个月上市的所有超过100万英镑的房屋中，有十分之一的房屋在一周内就成功售出。

这比2022年3月的8%的比例有所上升，并且是自2009年有记录以来所有3月份中第二高的比例。

与此同时，由于房屋市场供不应求，虽然有房屋打折出售，但整体来说，卖家的最终成交价仍非常接近要价。

数据显示，在英格兰和威尔士，上个月卖家的平均成交价达到了要价的98.8%，仍然比2021年3月之前的任何一个月都更接近要价。

而且，卖得快的房子更有可能达到要价，那些3月份上市并在当月售出的房子平均达到了要价的99.9%，高于2019年同期。

即便是2022年上市并在上个月售出的房屋，也平均达到了要价的98.4%，同样高于2019年的数据。

此外，数据还显示，与2019年同期相比，3月份上市的房屋数量减少了10%，注册购买的新买家增加了2%，因此竞标战仍然很普遍。

3月份在英国售出的房屋中，有32%的房屋收到了来自三个或以上买家的竞争，这一比例高于2019年3月的 29%。

最受首次购房者和投资者欢迎的Studio和一居室公寓更是逆势而上，有29%的此类房屋在3月份收到了三个或以上买家的竞争，高于2022年3月的27%。

尽管三居室住宅仍然可能是竞争最激烈的，但它们的竞争程度同比降幅最大。2023年3月，33%的三居室收到了来自三个或以上买家的竞争，比2022年3月低16%。

对此，Hamptons研究主管 Aneisha Beveridge表示：“尽管加息继续对市场造成压力。然而，新买家数量已恢复到2019年的水平，这表明2023年下半年可能会比上半年更强劲。但这具体将取决于通胀下降的速度以及英国央行是否可以开始降息。此外，由于进入市场的新房数量有限，卖家仍在坚持以最高价格出售。”

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