重磅 ◇ BC省是加拿大负担能力最差省份！温哥华更差

温哥华世界最难居‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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【大温好房 综述】

6月27日，加拿大个人理财网站Savvy New Canadians根据加拿大统计局数据算出加拿大家庭“收入与支出比率”，然后比较了各地区的房价可负担情况。

图自CTV

尽管心存侥幸，但最终的结果还是显示：

1、BC省是加拿大房价最不可负担的省份。

2、温哥华是加拿大房价最不可负担的城市。

也许温哥华在很多指标上都是世界顶尖的宜居城市，但在房价这个项目上，毫无疑问已经不适合穷人居住。

CTV在报道中指出，该项计算的方式没有那么多复杂的模型，就是把家庭平均支出（含住房支出）和家庭税后收入中位数的比值进行对比。收入越高、支出越少就越可负担。

这个算法的好处是把房价和租金带来的财务负担和其他物价算在一起，比如油价、食品价格等。更能真实体现房价对当地居民的实际生活质量影响。

数据显示，BC省每个家庭的平均支出约为 79591元，而家庭税后收入中位数为 97800 元。

所以BC省的收入支出比为 1.23，是加拿大 10 个省中最差的。

魁北克省的比率在榜单上最高，收入支出比为1.5，每户家庭支出为59770 元，税后收入中位数为89400元。

阿尔伯塔省的支出最高，为81992元，但该省的家庭收入中位数最高，为 107500元，比第二高的数字高出近8000元。

图自CTV

黄三水说，这种排名很多，数据的整理和计算方式各不相同，结果也没有出人意料。其实对普通人来说，反复强调BC省和温哥华的房价不可负担除了制造焦虑之外没有任何积极意义。

CTV报道中还引用了NUMBEO 2023 年生活成本指数分析加拿大各个城市的生活成本。

NUMBEO的这个指数主要是将特定城市的生活成本与纽约市的生活成本进行比较，其中有26个加拿大城市被纳入指数。而加拿大的平均比值被设定为100。

按照这个基准算下来，温哥华得分为121.3，这意味着它比加拿大平均水平贵21.3%。多伦多以118.6 分排名第二，BC省首府维多利亚紧随其后，为 117.4 分。安省万锦市、 BC 省纳奈莫市分别以 114.5 分和 108.6 分跻身前五。

不得不说，只要想证明温哥华的房价不可负担，拿出任何一个机构的数据都能做到。但问题是，温哥华依然是加拿大最吸引新老移民定居的城市。

而要解决房价不可负担问题， 就要从增加供给的角度入手。或许，BC省政府将土地规划权利收回到省政府的计划是个好办法，但以目前的效率来看，未来几年温哥华的房子仍将供不应求。

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