【资讯】租金限涨3.5%，延长到2024年第一季度

据《费加罗报》报道，国民议会6月28日的投票中，最终批准了延长租金涨幅上限的计划。该计划于2022年夏季推出，规定私人和社会住房的租金基准指数（IRL）上涨不得超过3.5%，该措施原定于6月30日结束，但将延长到2024年第一季度。而且，在2024年第一季度之前，中小企业的商业租金指数上涨也继续受到限制。

法国负责中小企业、商业、手工业及旅游业事务的部长级代表奥利维亚·格雷瓜尔（Olivia Grégoire）支持执政党复兴党国会议员托马斯·卡泽纳夫（Thomas Cazenave）提出的这一法案，她指出，虽然法国5月份的通货膨胀放缓，年通胀率降至5.1%，但仍然需要保护和支持法国家庭。

此外，法国海外领土的租金涨幅上限为2.5%，科西嘉（Corse）的租金涨幅上限为1.5%。按照该法案报告员的说法，如果不延长租金涨幅上限措施，租金将从7月开始上涨6%。

法国参议院两次否决该法案，指责政府未能全面解决住房危机。但该法案在国民议会两次成功通过，国民议会发挥了最终仲裁者的作用，以137票对34票最终通过了该文本。右翼共和党、国民联盟议员指出该文本的局限性，但仍投了赞成票。但四个左翼团体中没有一个对该文本投赞成票，左翼议员极力主张冻结或大幅限制租金基准指数上涨，而不是仅仅将其限制在3.5%。执政党则解释说，如果冻结租金上涨，宪法委员会将进行审查。

法国全国房地产联合会（Fnaim）主席罗伊克·康坦（Loïc Cantin）认为，将租金涨幅限制在3.5%，对于租客来说是个好消息，但对于巴黎、里尔（Lille）、波尔多（Bordeaux）、里昂（Lyon）、蒙彼利埃（Montpellier）等大城市的业主来说是一个令人不安的信号，一些城市本身已经受到租金管制框架约束。罗伊克·康坦警告说，如果租赁住房库存的流失继续下去，如今所经历的前所未有的住房危机也将随之恶化。

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