涨疯了！悉尼房租同比疯涨近20%，租户经济压力陡增！未来可能还要继续涨…

澳大利亚首府城市租金涨幅“惊人”。

随着首府城市租金飙升，租房者首当其冲地承受着飙升的住房成本压力。

根据PropTrack的最新报告，租金在第二季度上涨了2.0%，达到每周520澳元的中位数。

去年6月的平均价格为每周465澳元，较去年上涨了11.8%。

首府城市的涨幅领先，所有主要城市的房价中位数在第二季度上涨了5.8%，达到每周550澳元。

以悉尼和墨尔本为首的首府城市的租金在一年内上涨达到了“惊人”的17%。

报告作者Angus Moore表示：“租赁市场对租房者来说仍然极具挑战性，由于需求量大而供应量非常有限，全国大部分地区的租金都在飙升。”

“在悉尼和墨尔本尤其如此，这些城市的周租金在2020年和2021年下降后又大幅上涨。”

那些希望通过租住公寓来找到价格更便宜的房屋的人将大失所望，因为租住公寓的成本大幅增加。

过去一年，悉尼的公寓房租金上涨了19.0%，其次是墨尔本，上涨17.5%，布里斯班上涨15.3%。

Moore先生预测，由于市场仍然紧张，首都的租客将面临更大的压力，但一些幸运的城市可能能够摆脱这种压力。

他表示：“未来几个月，首府城市的租金可能会继续增长，但随着租金空置率趋于稳定，以及一些首府城市租金增长放缓，全国租金增长可能会开始放缓。”

以下是各州的详细情况

新州

毫不意外，新州是租房最贵的地方，而悉尼则因其天价房租而臭名昭著。

悉尼租房者预计每周为住宅支付的中位价为620澳元，较去年上涨了13.8%。

过去12个月，公寓租金价格上涨了19%，价格中位数为每周595澳元。

新州偏远地区的租房者可以在租金上涨阶段得到喘息的机会，公寓的租金中位价保持不变，而独栋住宅的租金下降了3.6%。

维州

墨尔本的房屋租金在全澳基本处于最低水平。

尽管处于这种情况，但在第二季度，住房租赁成本也增加了4.3%，在过去一年中增加了11.6%，中位数为480澳元。

墨尔本公寓的租金也变得相当昂贵，在过去12个月里上涨了17.5%，达到每周470澳元的中位数。

维州乡村地区的租金价格上涨得到了缓解，过去一个季度住宅和公寓的中位价格没有变化。

昆州

阳光之州首府的租金价格现已超过墨尔本，较去年上涨了14.9%。

布里斯班租房者每周平均花费540澳元，而公寓的平均价格为490澳元。

昆州的租金价格在过去一个季度下降了约1.0%。

西澳

去年，珀斯居民的租金上涨幅度最大，住宅上涨了15.6%。

珀斯的住宅平均每周租金为520澳元，一套公寓的成本为每周470澳元。

西澳边远地区的租金价格也未能幸免，过去一年住宅上涨了11.1%，达到每周500澳元，公寓上涨了13.9%，达到每周450澳元。

南澳

阿德莱德住宅租金在过去一个季度保持平稳，中位数为每周480澳元，而公寓租金则上涨了2.4%，达到每周420澳元。

在过去一年租金成本涨幅更大，过去12个月房屋租金价格上涨了10.3%。

编译：Levy

来源：news.com.au

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