暴涨$45万！悉尼房价逆天！这几个城区涨势最猛！你都想不到！赶紧看！
近日，权威房产机构PropTrack公布了最近房市数据。
经历了多次加息后，过去一年里，
澳大利亚首府城市边缘一些区域的房价竟“疯狂飙升”。
其中，布里斯班Chuwar地区的房价，
竟然上涨了48.2%！
图源：News.com.au
自从2022年4月首次加息以来，一些悉尼郊区的房屋平均价值，
上涨了45万澳元。
这个增长水平与新冠疫情早期市场繁荣时期的增长水平相当。
然而，许多高端房地产市场的价格却出现了明显下降。
PropTrack经济学家Angus Moore表示称：
“每个城区都有不同的情况，但总体趋势是人们寻找更多的空间，并更倾向于获得更好的价值地区。”
“外城区房价意外上涨的部分原因是，一些买家在贷款能力下降后，放弃了在更高档城区购房的计划。”
“这些购房者因为预算更有限，将目光转移到了更便宜的地区。”
图源：News.com.au
在房屋供应减少的情况下，买家之间的竞争加剧，这意味着买家往往不得不提高价格。
Ray White经济学家Nerida Conisbee表示，房价上涨，另一个因素与澳大利亚移民潮有关。
她说：
“过去一年，
我们迎来了近50万新移民，
其中大多数人成为了租房者。
租房市场供需严重不平衡，这导致一些满足首次置业要求的人想要拥有自己的房子。
而这进一步，导致悉尼房价上涨。
图源：News.com.au
针对房价涨幅最大的城区（价格增长），小编为大家整理了一份表单，有需求的读者可作参考：
悉尼
Glenhaven 20%（44.5万澳元）
Merrylands West 14.1%（13.2万澳元）
Warrawee 13.8%（47.4万澳元）
Wilton 13.2%（13.1万澳元）
墨尔本
Pearcedale 12.3%（11.12万澳元）
Maddingley 10.7%（6.25万澳元）
Lyndhurst 9.6%（8.2万澳元）
Lynbrook 8.8%（6.6万澳元）
布里斯班
Chuwar 48.2%（27.5万澳元）
Eastern Heights 32.5%（13万澳元）
Toogoolawah 30%（8.7万澳元）
Lowood 28.8%（9.5万澳元）
阿德莱德
Somerton Park 42%（44.2万澳元）
Hove 41%（33.5万澳元）
Northgate 39%（23万澳元）
Elizabeth Downs 38%（9.9万澳元）
珀斯
Winthrop 27.5%（26.7万澳元）
North Fremantle 24%（30万澳元）
Parmelia 23.7%（7.3万澳元）
Swanbourne 23.6%（45.5万澳元）
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