悉尼房市反弹，这些城区房价却逆市下跌！3个月降$20.8万！

据《每日电讯报》报道，悉尼房价出现了惊人且出人意料的反弹，但一些公寓和新建房屋过剩的外围地区和城区房价在下跌。

根据PropTrack的独家数据，在过去3个月里，受影响最严重地区的房价中位数下降了5万至20万澳元。

据报道，少数引领了新冠疫情时期房地产繁荣的城区房价也出现了下跌，这些城区的房价曾增长到超出了当前买家的承受能力。

中介们报告称，随着更多员工重返办公室，离开悉尼前往外郊或偏远地区的城市工人数逐渐减少。

大悉尼市区西北边缘不少城区的房价大幅下跌。这包括Kurrajong Heights、Arcadia、Galston、Wilberforce和Pitt Town，这些地方的房价中位数下降了4-7%，或约7-15万澳元。

房价跌幅最大的是同样位于西北外郊的Oakville，房价中位数在3个月内下降了20.8万澳元。

公寓价格下跌的城区包括North Ryde，平均下跌约3.5万澳元，北岸郊区的Roseville和Greenwich，下跌约5万澳元，以及中央海岸的Chain Valley Bay，平均下跌6.2万澳元。

PropTrack经济学家Angus Moore表示，很少见整个悉尼的房价都下跌，近几个月来，大多数城区的房价都出现了一定程度的上涨，主要是因为供不应求。

Moore表示，罕见的房价下跌通常是是多种因素综合作用的结果，包括住房负担能力紧张、生活方式偏好的转变以及可用住房供应增加。

Moore说：“远郊地区正在建造更多的住房，这种供应可能会给房价带来下行压力。还有一个因素是，人们回到离办公室更近的地区，这对许多离市区更远的生活方式市场造成了压力。”

Moore补充说，一些在新冠疫情期间蓬勃发展的城区也仍在“调整”。

“中央海岸和北部海滩是这方面最好的例子。这些地区在新冠疫情期间备受追捧，房价上涨，但随着利率上升，它们现在是表现最差的市场之一。”

编译：Kazaf

来源：dailytelegraph

---

以上为正文内容

↓关注澳新见闻，看见不一样的澳洲↓

↑ 滑 动 查 看 更 多 图 片，扫码观看↑

点击此处“阅读全文”，下载澳洲印象APP

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。

来源: qq

点击查看作者最近其他文章