5月数据：BC房市大反弹，房价增长出乎意料！

（加西网综合）BC省房地产协会 BCREA 周三发布了全省 5 月在 MLS 系统记录的住宅销售数据，统计显示 5 月全省的房地产市场强势反弹，交易量相比去年同期增长 10%，房价也出人意料的增长。

BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示，5 月的房地产市场数据“出人意料地强劲”。

5 月份 MLS 记录的住宅销售量为 9,191 套，比 2022 年 5 月增长了 10%。平均房价已从去年的大部分跌幅中恢复过来，并自 2022 年 4 月以来首次突破 100 万元大关。

Ogmundson 表示：通常情况下，他们预计会看到去年利率上升对销售产生更持久的负面影响。然而，令很多人大跌眼镜的是，销售在春季就提前恢复到正常的速度。

BC 省的 MLS 登记销售住宅平均价格为 102 万元，与 2022 年 5 月相比上涨 3%。当月总销售额为 94 亿元，比去年同期增长 13.2%

但由于前三个月的开局低迷，年初至今，BC 省的住宅销售额相比去年同期下降了 33.9% 至 308 亿元；住宅单位销售额同比下降了 28.1% 至 31,631 套，而 MLS 系统登记住宅的平均价格下降了 8.2 % 至 973,085 元。

分析指出，5 月，强劲的住房需求在低陆平原尤为突出。

此前，大温地产协会经济和数据分析主管 Andrew Lis 曾指出，到今年年中时期，大温的所有类型房屋价格已经比年初上涨了 6% ，按照他们此前的估计是到年底能有 2% 的涨幅，因此房市的增长让他们感到意外。

菲沙地产协会的数据，5 月房屋销售量也比去年同期有 26% 的大幅激增，房价也将年初以来有明显的回弹。

从 BC 全省来看，温哥华岛和维多利亚的复苏相对滞后，房屋的销售量相比去年同期只有 2.3% 和 2.5% 的增长幅度。

从全省的平均售价来看，大温和菲沙河谷的房价已经反超去年同期，分别有 2.8% 和 2.9% 的涨幅，达到 $1,315,617 和 $1,091,235。

而温哥华岛的房价相比去年同期跌幅最大，有 12.9% 的跌幅，回落至 $731,781。

此外，Kamloops 、BC 北部和维多利亚以及奇利瓦克，都比去年同期的房价仍有个位数的跌幅。

Powell River 这个小区域则房价上涨最多，同比年涨幅 14.8%，达到 $778,299

分析认为，房价的上涨主要是受到供应短缺所影响，随着房市的复苏、愿意出售房屋的卖家增加，则会缓解房地产市场的供应短缺。

但最近的央行意外加息，以及未来高利率的长期持续，恐怕又将会给已经复苏的房市带来影响。

ref：

https://www.bcrea.bc.ca/economics/strong-rebound-for-bc-home-sales-in-may/

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