悉尼部分城区引领房市反弹！3个月房价飙涨6位数！这些区涨幅最大
据《悉尼晨锋报》报道，悉尼部分城区的独立屋和公寓价格在3个月内上涨了6位数，完全不受加息影响而大幅反弹。
CoreLogic的数据显示，一些城区的房价已高于去年同期，其中一个城区的中位数创下历史新高。
Lakemba在独立屋价格涨幅排行榜位居榜首，在截至5月的3个月里上涨了13%，中位价达到约113.3万澳元。紧随其后的是Hurlstone Park、Earlwood和Bayview，涨幅超12%，以及Canterbury、Clontarf 和 Waverley，涨幅超11%。
Centennial Park在公寓价格涨幅排行榜位居榜首，其中位价上涨12.1%至约87.68万澳元。紧随其后的是North Bondi（9.6%）、Bondi Junction（9%）和Little Bay（8.8%），中位价达到创纪录的1,329,907澳元。
悉尼房价在5月份整体上涨了1.8%，这是该市自2021年9月以来最高的月度涨幅，并且在3个月内上涨了4.5%。
专家表示，富裕的买家、强劲的移民和待售房屋的减少推动了最近的房价上涨，但随着十几次加息继续影响市场，房价上涨的速度可能会放缓。
CoreLogic Australia研究主管Eliza Owen表示，许多引领市场反弹的城区都处于较高的价格点，它们通常会领涨或领跌。
但是，相对于周边区域而言更为实惠的城区，其房价表现更好，也出现了强劲增长。与公寓一样，吸引了购房者的需求。
Owen表示，随着最近的加息，房价上涨的速度可能会放缓。但一旦利率稳定下来，由于供需不匹配，房价可能会“飞涨”。
西太平洋银行（Westpac）高级经济学家Matthew Hassan表示，鉴于生活成本和现金利率上升，最近的涨幅将难以持续。目前现金利率处于11年的高位。
Hassan说，由于待售房屋减少，房价正在上涨，并且存在着当更多卖家返回市场时，买家数量将减少的风险。然而，他预计不会有卖家因抵押贷款利率上升而涌入市场，并指出除非失业率上升，否则低价出售的行为不太可能增加太多。
根据PEXA上周公布的数据，去年新州约有1/4的房屋交易是现金购买。
BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn表示，高档地区的房价往往会引领房地产周期涨跌，而这类市场的许多新买家不太依赖融资。
McGlynn补充说，首次置业者的需求推动了公寓价格增长，他们急于在本财年末房屋税取消之前利用这一选项。
编译：Kazaf
来源：SMH
↑ 滑 动 查 看 更 多 图 片，扫码观看↑
微信扫码关注该文公众号作者