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大多伦多7月房屋均价上涨!镇屋涨幅最大,但这个数据跌了!

大多伦多7月房屋均价上涨!镇屋涨幅最大,但这个数据跌了!

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多伦多地区地产局公布数据,7月份房屋销售、上市量和房价与去年相比都有所上升,但是面对更高的利率,交易活动似乎正在放缓。

图源:51记者拍摄

同比上升

地产局表示,与2022年7月相比,上月成交5250套房屋,销售量增长了7.8%,挂牌数量增长了11.5%。

7月份平均交易价较上年同期上涨4.2%,至111万8374元,而基准价格上涨了1.3%。

图源:trreb

环比下跌

不过,经季节性因素调整后,销量和价格较6月份有所下降,销售下降8.8%,平均价格下降0.7%。

7月份房屋销售环比下降,标志着房屋销售连续第二个月回落,而房价回落是自今年2月份以来首次出现。

地产局表示,自加拿大央行6月份重启利率收紧周期以来,今年春季早些时候出现的销售势头似乎有所停滞。

图源:trreb

按房屋类型分,7月份的独立屋销量2378套,增长了9.1%。平均价格142万7257元,上涨了4.8%。

半独立屋销量445套,减少了4.9%。平均价格110万1876元,上涨了2.8%。

镇屋销量874套,增长了7.5%。平均价格95万6066元,上涨了5.8%。

公寓销量1505套,增长了11.1%。平均价格73万5171元,上涨了2.1%。

图源:trreb

按地区分,约克区房价综合指数上涨4.26%,涨幅最大。

Halton区房价综合指数(HPI)上涨1.3%,Durham区房价综合指数上涨1.05%,多伦多市房价综合指数上涨0.5%,Orangeville房价综合指数上涨0.36%。

Peel区房价综合指数下跌0.9%,South Simcoe房价综合指数下跌4.08%,跌幅最大。

图源:trreb

另外,今年以来,所有类似房屋的销量和成交价都在下跌,其中独立屋均价下跌8.5%,半独立屋均价下跌8.8%,镇屋均价下跌6.4%,公寓均价下跌6.7%。

图源:trreb

在华人聚居的约克区,7月份房屋均价和中间价分别是:

  • King镇,均价192.7万元,中间价190万元
  • Stouffville镇,均价150.8万元,中间价120万元
  • 列治文山,均价142.3万元,中间价126万元
  • 东贵林,均价140万元,中间价126万元
  • 万锦,均价136.8万元,中间价130万元
  • 旺市,均价136.5万元,中间价127.7万元
  • Aurora,均价129.7万元,中间价122.4万元
  • Newmarket,均价121.5万元,中间价113万元

多伦多所有类型房屋均价106.6万元,中间价86.6万元。

来源链接:
https://trreb.ca/files/news_releases/news2023/nr_market_watch_0723.pdf
https://www.cp24.com/news/toronto-home-sales-and-prices-up-from-last-july-down-from-june-trreb-1.6504998
https://trreb.ca/hlfiles/pdf/mw_july_2023_654692558711473.pdf
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