Redian新闻
>
关注|利息再高,也无法阻止加州房价上涨!只有16%的人能买得起房

关注|利息再高,也无法阻止加州房价上涨!只有16%的人能买得起房

公众号新闻



点击文末阅读原文,更多北美

精彩资讯尽在加拿大乐活网 (lahoo.ca)



根据加州房地产经纪人协会(CAR)发布的最新数据显示,只有16%的人有能力在加州购买中等价格的房子,16年来的新低这个数字比第一季度的19%还低。


根据CAR的数据显示,加州中位数房价已经来到了83万美元,而想要购买中等价格房屋的最低年收入需要达到20.8万美元,假如要做抵押贷款的话,按照传统规则支付20%的首付,另外按照现在6.6%左右的利息,那么每个月的还款额将高达5200美元。


即使是公寓和联排别墅也不便宜,CAR的数据显示,2023年第二季度只有25%的加州人能买得起公寓和联排别墅,中位数的房价为64万美元,它要求购房人的年收入超过16万美元,按照20%首付和6.6%的利息计算,购买中等价格公寓和联排别墅,每个月的按揭约是4000美元。


在大洛杉矶都会区,房价的中位数已经来到76万美元,它要求购房者的最低年收入为19万美元,每个月的按揭还款额为4760美元。


这是什么概念呢?在物价全面飞涨的今天,加州人的工资收入虽然有所增加,但是每个月收入超过4000美元也实在不易,更何况是每个月的房屋按揭贷款就要4000美元。


需要注意的是,房子的购买能力并不直接与房价高低有关,比如旧金山湾区的房价虽然很高,但是当地人的收入也很高,购买能力并不低。加州房子负担能力最差的是猛犸湖所在地莫诺县(Mono County),这个地区处于内陆和山区,商业并不发达,但是猛犸湖是加州除太浩湖以外最佳滑雪胜地,房价居高不下,而当地人只有5%的人买得起房。


加州负担能力最强的是拉森县(Lassen County),这也是一个内陆地区,位于北加州,靠近内华达州城市里诺,典型的乡村,当地人收入低房价也不高,20万美元出头的房子比比皆是,有52%的居民有能力买房,它也是加州唯一一个负担能力超过50%当地县。


在南加州,圣贝纳迪诺县是负担能力最强的县,房价的中位数为45.6万美元,只需要年收入11.4万美元就可以买得起房,每个月的按揭为2860美元。



不过,圣贝纳迪诺县包括的区域太大了,它从Chino Hills一直延伸到加州与内华达州交界处,包括中间大片沙漠——莫哈维沙漠,平摊下来的中位数房价为45.5万美元。如果只计算15号高速Cajon隘口往南的社区,比如Chino Hills至Fontana地区,它的房价并不比洛杉矶低多少。


因此,从数据上来看,虽然美国总体上房价出现了下降,但今年加州的房价并没有回落多少,尤其是加州政府出台帮助首付的政策后,加州的房市持续火爆,搞利息也未能阻挡人们的购房需求。




本文仅代表作者观点,不代表本平台立场

注: 如想第一时间看到北美报告最新资讯,请点击本号首页右上角,添加“星标”


来源:大洛杉矶LA

平台:北美报告

微信ID:Canadanews

“欢迎关注北美报告视频号
(进入视频,点击账号头像,加关注)”







微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
算账 ◇ 加拿大仅7个城市的中等收入者还买得起房!刚刚! 诺贝尔奖颁给新冠疫苗背后的她! 钻研mRNA四十年 救了700万人命! 患癌 失业 都无法阻止她的脚步关注|加拿大经济突然“急剧逆转”!央行或停止加息!明年3月有望降息再好的伴侣,也无法抵抗“消磨爱意”的关系模式。加州买房更难,仅16%的人买得起中位价独栋马凯硕:中国科技发展势不可挡,美国无法阻止中国崛起久遠的端午節回憶房价太高,越来越多加拿大人放弃买房,75%称有钱人才买得起!围观 ◇ 美国加息也挡不住利房价上涨!加州房价创15个月新高,未来还要涨中国买家再次涌入澳洲房市!壕掷$34亿,投资涨幅超40%!全澳30区房价上涨超百万,多个华人区上榜!未来墨尔本房价或飙涨妈妈的发型加州有多少人能买得起房?答案令人震惊...杂感利息再高也挡不住!加州房价再创15个月新高,未来可能还要涨国内“啃老”第一城:月薪3000就躺平!靠外省人养活,一天狂揽6亿元,名字只有1%的人能念对“中国靠自己做得很好!美国无法阻止”“不管纽约多拥挤,反正我要成为其中一部分”非法移民公开呛声纽约市长,谁也无法阻拦...本周运势最好的4大星座,水逆也无法阻挡!在加州,我都不配当房奴!年收入这么多才能买得起独栋...心动!最新研究:加拿大这7个城市的中等收入者还买得起房!尔湾周边房价多高了?加州房价有多高?这项美国豪宅指标接近历史高点!房贷利率将破8%?美国房产最前线 孙斯陶 2023.08.26只有1%的人能看到这篇文章加拿大住房部长画惊天大饼: 只要你有工作, 就该买得起房!“不管纽约多拥挤,反正我要成为其中一部分。”非法移民公开呛声纽约市长,谁也无法阻拦持续恶化!澳洲住房负担能力创历史新低,6位数收入家庭,只能买得起市场上13%的房产即使房价上涨,加州的房子仍然抢手,平均上市36天就能卖掉利息再高,也无法阻止加州房价上涨!只有16%的人能买得起房太贵!最新报告:年收入这么多才在加州买得起独栋颜值逆天,不用消费降级也买得起的A类童装!性价比高,上身贼舒服新移民带着钱和技术来美国,加州房价再创15个月新高,未来可能还要涨房价太高,越来越多加拿大人放弃买房,75%称有钱人才买得起诺贝尔奖颁给新冠疫苗背后的她! 钻研mRNA四十年 救了700万人命! 患癌 失业 都无法阻止她的脚步爆花建一个不用熬秃头也能买得起的房子5096 血壮山河之武汉会战 浴血田家镇 4
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。