加州有多少人能买得起房？答案令人震惊...

根据加州房地产经纪人协会发布的最新数据，加州的住房负担能力在 2023 年第二季度触及 16 年来的最低点。只有16%的加州人才能买得起房。

当下，房贷利率继续盘旋在 6% 以上，而且由于库存不足，加州房价持续上涨。

数据显示，第二季度，只有不到五分之一的人（确切地说是 16%）有能力在加州购买中等价格的现有单户住宅。而这一数字低于 2023 年第一季度的 19%。

相比之下，2012年第一季度，能够在加州购买中价单户住宅的购房者比例高达56%。

同样令人惊讶的是，CAR 数据表明，购买中等价格房屋的最低年收入需要达到 208,000 美元，而加州中位数房价约为 830,000 美元。

如果您有资格获得抵押贷款，假设您支付 20% 的标准首付并获得 6.6% 左右的利率，那么您预计每月还款额约为 5,200 美元。

加州的公寓和联排别墅虽然价格比一年前便宜，但 2023 年第二季度两者的价格再次上涨。CAR 发现，2023 年第二季度只有 25% 的加州人能买得起公寓或联排别墅，要求年收入超过 160,000 美元，中数位的月付款约为 4,000 美元。

跟踪住房负担能力的加州房地产经纪人协会表示，其季度报告被认为是“该州购房者住房福祉的基本衡量标准”。

与此同时，在全美国其他地区，超过三分之一的美国人有能力购买中等价格的房屋，需要年收入略高于 10 万美元，每月房贷还款额约为 2,500 美元。

CAR 数据显示，并非加州所有地区的普通居民都无法实现购房梦。在加州房价最便宜的县拉森县，大约 52% 的居民有能力买房。它是加州唯一一个负担能力评级高于 50% 的县。

锡斯基尤县、普卢马斯县、沙斯塔县和特哈马县跻身最负担得起的县前五名。

加州负担能力最差的县是猛犸湖所在地莫诺县，这是该州负担能力最差的县，只有 5% 的居民有资格购房。圣巴巴拉 (10%)、圣路易斯奥比斯波 (11%) 以及蒙特雷和橙县 (分别为 12%) 紧随其后。

洛杉矶县的住房负担能力指数排名为 15%。圣贝纳迪诺县是南加州负担能力最强的县，负担能力评级为 30%。

加州房地产经纪人协会提供的加州住房负担能力指数的完整细分如下：

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