那个花50万租房的韩国体坛女将,因为300块水费单自杀了……
韩国,仁川。
一个30岁的年轻男人,决定赴死。
他服药结束自己的生命前,留下了一份遗书:
“失去工作后,我没有了生活来源,存款也早就用光了。9000万的保证金,一直拖着不还给我。没有了钱,我的人生陷入了困境。
我曾经去报警也去投诉过,但政府关于全租房诈骗的对策,让人非常失望。我已经无法再坚持下去了。
最后,希望我的死能推动这个问题尽快解决。再见。”
短短的几百字,写尽了一个普通人绝望、不甘且遗憾的一生。
压死他的最后一根稻草,是自己搭在全租房上,却一直没有拿到手的9000W韩元(50W人民币)保证金……
其实,韩国全租房,曾是号称让穷人都有房住的租房方式。
可如今,它却成了让众多年轻人一步步走向死亡的导火索。
而那名30岁的男人,也并不是第一个因为租金暴雷,就选择轻生的韩国年轻人。
1961年,韩国进行了大刀阔斧的改革后,经济发生了翻天覆地的变化,无数生活在城市外的年轻人,开始涌入大都市内寻求机遇与发展。
但与此同时,房价也被炒了起来。
高企的房价,成了这些年轻人的拦路虎,别说是买了,就连租都租不起。
于是,有人想出了一个能够解决买家和卖家双方需求的办法——自助资金系统。
也就是后来风靡韩国多年的全租房。
在这种租房模式下,租客一次性向房东缴纳房屋总价50%-80%的押金,就能住在这套房子里2年,自己仅需承担水电费就可以了。
比如,价值500万的房产,只需要给房东250-400万,2年期限到了后,押金全数退还。
若是手里没有存款,一次性拿不出这么多押金怎么办?
韩国政府特意为年轻人和新婚夫妻,提供了低息全租贷款,让初来大城市的人,用贷款就能租到房。
某档综艺中的一对新婚夫妇,就是靠这种方法租到房的。
他们向银行申请了贷款后,每个月仅需还70美元的利息,就住进了首尔一个两室一厅的房子里了。
要知道,在首尔,一套公寓每个月的租金要5-6k人民币,且需要高额押金,甚至有些房子的押金差不多是10个月的房租。
所以,在办理贷款时,外籍丈夫还忍不住感叹说:”韩国真是个伟大的国家。“
因此,全租房从70年代开始一直到前段时间爆雷前,一直都深受韩国普通民众乃至于中产的欢迎。
最高峰时,它足足占据了租房市场70%的份额。
甚至,那些没有能力为新婚的孩子买房的家庭,也愿意为孩子准备一笔全租房押金。
那房东呢?
他们自然是大赚特赚。
从2017年到2022年8月,韩国首尔的房价已经攀升到世界第二的位置,仅次于中国香港。
哪怕是在几乎全世界房价都下跌的疫情时代,房价依旧坚挺无比,甚至还升了40%。而随着房价上涨,全租押金自然也跟着水涨船高。
在刚过去不久的2020年,首尔江南区公寓的全租押金,已经飙升到了150W人民币。
那些从租客手里拿到押金的房东,自然是继续付下一套房的首付,然后继续以全租房的形式出租。
这样一来,那些房东的手里,都握着成百上千套的房产。
他们不费吹灰之力,就如滚雪球般获得了巨额财富。
初次来到大城市的年轻租客,能用低廉的价格租到满意的房子,然后慢慢攒钱买房上车。
手里本就有房的房东,可以拿着押金继续去投资,积累出可观的财富。
这种双向奔赴的互利模式,看起来确实香极了。
可是,它的背后,却隐藏着巨大的风险。
它就像是现实版的鱿鱼游戏,有钱人可以毫发无伤地全身而退,而穷人只能等待着被精准猎杀。
2023年4月,一个叫朴熙顺的90后运动员自杀了。
她曾入选国家田径队,是韩国最年轻的亚运会选手,在2010年广州亚运会上获得第五名的成绩。
2015年,她又在武汉亚锦赛拿下生涯最佳,虽然只是第四名,却已经是十分亮眼的成绩了。
可惜,竞技类比赛向来残忍,人们连亚军都很难记住,更何况是第四?
于是,朴熙顺在退役后,选择来到大城市仁川发展。
为了能在这偌大的城市里有个落脚地,她打了两份工,一边在俱乐部担任教练,一边在宠物医院兼职。
可即便打两份工,再加上当运动员时期的工资和奖金,她也买不起仁川的房子。
所以,和很多年轻人一样,她交了9000万韩元(50W人民币)的保证金,住进了号称“仁川房哥”的全租公寓里。
租约是去年9月到期的,可这位“仁川房哥”却拿着她和另外一百多个租客的保证金跑了。
因为找不到人,法院将他名下的房产全部拍卖,朴熙顺和其他租客,也将要被迫搬离。
对于这些打工人来说,9000万韩元不是一个小数目,钱追不回来,他们根本无法去找下一个房子来租住。
于是,朴熙顺和其他租户一起组成了受害者联盟,试图通过法律的途径和社会媒体的关注来维权。
他们的诉求很简单,就是把押金拿回来。
可就是这样简单的诉求,也始终无法得偿所愿,互助群总是能收到某些受害者自杀的消息。
这让本就处于焦虑与崩溃边缘的朴熙顺,开始动摇了。
她心里愈发笃定,自己的钱肯定是要不回来了。
于是,朴熙顺在一个再平凡不过的傍晚,服药自尽了。
她的家人闻讯赶来,只找出了两件遗物——控诉全租房骗局的遗书,和一张水费催缴单。
是的,压死朴熙顺的最后一根稻草,就是这张仅仅三百多块钱人民币的账单。
其实,像“仁川房哥”这样拿钱跑路的房东不在少数。
深受其害的年轻人,也不仅仅只有朴熙顺和开头提到的30岁男人这么几个。
随着首尔和仁川等多地全租房爆雷,越来越多租住其中的韩国年轻人,走向了极端结局。
就在刚过去不久的4月,韩国已经爆出了17起全租房诈骗受害人自杀的惨剧。
在全租房模式下,那些本就买不起房的年轻人,租着租着就背上了这辈子都还不上的贷款。
随着高额房价的潮水退去,持续了多年的全民炒房恶果,也浮出了水面。
其实,全租房的制度在韩国经济城市工业化转型过程中,发挥了很大的作用。
它一面为初来城市里打拼的年轻人解决了住房问题,一面又为经济活动提供了资金。
但随着房价不断攀升,这种模式就变味儿了。
越来越多的房东钻空子炒房,以2亿韩元付20%的首付,买10亿韩元的房子,然后租出去赚取8亿韩元的押金,再用押金去付首付……
几轮操作下来,用2亿韩元的资本就可以撬动巨量房产。
据统计,2020年7月,首尔地区靠全租押金买房的数量就达到了2976户,而这些仅仅是记录在案的。
一时间,手里有点钱的人都在投机炒房,人人都想成为这场资本游戏里的赢家。
不过,这种玩法,只适用于高房价时期。
2022年美联储连续加息,导致韩国房价持续下跌,一年内,首尔公寓的平均价格就跌掉了24%。
曾号称”房子永不会跌“的江南区,也降价得厉害。
房子便宜了,全租房的押金自然就跌得更凶了,拿房客押金去买房的房东赔得几乎破了产。
一位名下有1139套房的金姓房东,就拿着上亿人民币的押金跑路了。
等警方找到他,发现他已经死在了一家宾馆里,欠银行的债务、需要退还租客的押金,自然更是无法追回了。
除了房东卷款跑路,全租房的模式也很容易滋生诈骗。
在全租房爆雷前,就已经就个姓权的房东,拖欠了3493名租客的押金。
这也是韩国最大的一起全租房诈骗案。
韩国全租房的问题,一直没有得到妥善解决。
2018年时还不上押金的房东仅有372户,2022年10月时,数量已经达到了3754户。
到现在,这个问题还在加剧。据韩国人类住区研究所分析,如果价格继续下跌10%,那么将有大约四分之一的房东无力偿还押金。
而那些房客呢?
为了买房他们倾家荡产,现在房价跌了,又背上了一辈子也还不完的房贷。
崩塌的韩国房产,终究祸及了想要改变自己命运的普通人。
就像选择离世的朴熙顺。
她一个人打两份工,还在周末积极备考宠物美容方面的资格证,只为了让自己能在喜欢的城市里,有个温馨、踏实的家。
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