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佛州全美通货膨胀最严重,迈阿密区通膨率9%,全美最高

佛州全美通货膨胀最严重,迈阿密区通膨率9%,全美最高

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佛州在疫情期间经历了大量人口移入,不仅推高了房价,也使当地通膨率居高不下。(美联社)
佛罗里达州是近期全美通货膨胀最严重的地方,今年4月份前的12个月里,迈阿密-劳德代堡(Fort Lauderdale)-西棕榈滩地区,有超过250万居民经历了高达9%的通膨率。此数据由CNN依照美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)的最新统计得出。
根据最新的5月份消费者价格指数(CPI),该地区的通膨率是全美平均4%的两倍多。CNN报导,凤凰城同期通膨率为7.4%居全美第二高,紧随其后的是坦帕-圣彼得堡(St Petersburg)-清水(Clearwater)大都会区的7.3%。
美国劳工统计局分析,全美大都会地区的通膨率最低的是明尼亚波利斯(Minneapolis)-圣保罗(St Paul),仅1.8%,夏威夷2%,倒数第二低。
房地产公司Zillow高级经济学家Nicole Bachaud表示,在疫情期间,因为比加州最低房价及生活开支,以及阳光普照的沿海生活,吸引了大量的来自于偏远地区的劳工和退休人士。
如此大量增长的人口搬到了生活条件更好、成本更低的城市,最终推高当地的通膨。
去年,美国人口普查局自1957年以来首次将佛州宣布为「增长最快的州」。2021年至2022年间,佛州人口激增1.9%,使总人口达到了2224万4823人。
越来越多的人搬到佛州,该州房价水涨船高。根据Zillow的最新数据,北港(North Port)/萨拉索塔(Sarasota)、那不勒斯(Naples)和迈阿密现已跻身美国房价最无法负担的五个城市之列。
根据Zillow的数据,北港的平均房价为36万1621元,比去年上涨1%。那不勒斯的平均房价为58万5469元,上涨3.7%,迈阿密的平均房价为55万3743元,上涨8.5%。
佛州住房需求的激增如同加州,加上长期缺乏库存,导致房价居高不下。
佛州经济学家Sean Snaith最近表示,他预计全美通膨率将继续缓慢下降,如同近期几个月一样。不过他表示,在佛州的一些地区,"下降速度不会很快"。

来源:世界日报记者林昱瑄


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